№ 2-344/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 апреля 2011 года р.п. Первомайский
Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Цуприка И.Г., с участием истицы Войтовой Г.Д., истицы Мартинишиной Т.И., при секретаре Алёхиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войтовой Г.Д., Мартинишиной Т.И. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Войтова Г.Д. и Мартинишина Т.И. обратились в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ Войтова Г.Д. приобрела земельный участок и часть жилого дома, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости. Договор был удостоверен нотариусом <адрес> ФИО4, номер в реестре № и зарегистрирован в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства в администрации <адрес> сельсовета и в Комитете по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>. На основании указанного договора ей ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХХVII-ТАО-12 №. Таким образом, Войтова Г.Д. приобрела земельный участок с кадастровым №:12:0901014:40, площадью 670 кв.м, категории земель населённых пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, а также часть жилого дома, представляющую собой обособленную, отделённую капитальной стеной, часть жилого дома в составе следующих помещений: лит.А – комната № площадью 10,0 кв.м, лит.А – комната № площадью 12,8 кв.м, лит.а площадью 8,4 кв.м, лит.а1 площадью 3,7 кв.м, всего общей площадью 34,9 кв.м, общей площадью 22,8 кв.м, жилой 12,8 кв.м. При заключении договора купли-продажи в нём было указано, что Войтова Г.Д. приобрела ? долю жилого дома, хотя фактически приобретаемая ею часть жилого дома не соответствовала ? доле дома, а была меньше оставшейся части, которая принадлежала ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 При жизни им было составлено завещание, согласно которому, Мартинишина Т.И. является наследницей всего принадлежавшего ему имущества. После смерти брата Мартинишина Т.И. обратилась за оформлением своих наследственных прав на имущество брата, оставшееся после его смерти. На момент смерти ему, кроме прочего имущества, принадлежал земельный участок с кадастровым №, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Также брату принадлежала расположенная на указанном участке часть жилого дома, состоящая из помещений: лит.А – комната 4 площадью 12,6 кв.м, лит.А – комната 3 площадью 19,1 кв.м, лит.а2 площадью 9,9 кв.м, лит.а3 площадью 5,9 кв.м, всего площадью 47,5 кв.м, общей площадью 31,7 кв.м, жилой 19,1 кв.м. Дом представляет собой одноэтажное строение, состоящее из двух обособленных частей, представляющих собой фактически отдельные квартиры. Дом был построен в 1960 году ФИО1 и его супругой. Позже, при расторжении брака, дом был поделён между ними в добровольном порядке, дом был перестроен и фактически были оборудованы две отдельные квартиры. ФИО1 до самой своей смерти проживал в своей части дома. Часть дома, принадлежавшая его супруге, была ею продана. В связи с тем, что дом фактически был поделён на две отдельные квартиры, при оформлении прав на расположенный под ним земельный участок, указанный участок был поделён на два самостоятельных участка. Соответственно за каждым из собственников дома были на праве собственности закреплены соответствующие земельные участки. Документы на земельный участок были оформлены надлежащим образом, а при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выяснилось, что на части дома зарегистрировать право собственности не представляется возможным, так как на часть дома, ранее принадлежавшую ФИО1 документы отсутствуют, а на часть дома, принадлежащую Войтовой Г.Д. документы имеют явные несоответствия, которые не позволяют зарегистрировать за ней право собственности на часть жилого дома. В связи с изложенными выше обстоятельствами, при вступлении в наследство за умершим братом, у Мартинишиной Т.И. не было проблем с оформлением наследственных прав на земельный участок, тогда как право собственности на часть дома подтвердить и соответственно зарегистрировать в установленном порядке не представляется возможным. Просят признать за Мартинишиной Т.И. право собственности на часть жилого дома с инвентарным №, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: лит.А – комната №, площадью 12,6 кв.м, под лит.А комната № площадью 19,1 кв.м, лит.а2 площадью 9,9 кв.м, лит а.3 площадью 5,9 кв.м, всего площадью 47,5 кв.м, общей площадью 31,7 кв.м, жилой 19,1 кв.м. Признать за Войтовой Г.Д. право собственности на часть жилого дома с инвентарным №, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: лит.А – комната № площадью 10,0 кв.м, лит.А – комната № площадью 12,8 кв.м, лит.а площадью 3,7 кв.м, всего общей площадью 34,9 кв.м, общей площадью 22,8 кв.м, жилой 12,8 кв.м.
В судебном заседании истица Войтова Г.Д., истица Мартинишина Т.И. исковые требования поддержали, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Войтовой Г.Д., Мартинишиной Т.И. о признании права собственности на жилой дом не возражает.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела земельный участок и часть жилого дома, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости. Договор был удостоверен нотариусом <адрес> (номер в реестре №) и зарегистрирован в администрации Хоботовского сельсовета и в Комитете по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>.
Из свидетельства о праве собственности на землю, следует, что Войтова Г.Д. является собственницей земельного участка площадью 0,70 га, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.
Из архивных выписок архивного отдела администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что решением Хоботовского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении названий улиц и нумерации домов, расположенных на территории <адрес> сельсовета», за Войтовой Г.Д. значится домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО1 значится домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решением Хоботовского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в решение Хоботовского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении названий улиц и нумерации домов, расположенных на территории Хоботовского сельсовета» в решение Хоботовского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении названий улиц и нумерации домов, расположенных на территории Хоботовского сельсовета» внесены изменения: в списке жителей <адрес> Войтова Г.Д., <адрес> ФИО1 следует читать <адрес> Войтова Г.Д. ? доли дома, Смагин Н.И. ? доли дома.
Из кадастровой выписки о земельном участке ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, отдел по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что правообладателем земельного участка площадью 670±11 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> является Войтова Г.Д. Земельный участок поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ и имеет кадастровый номер №
Из кадастровой выписки о земельном участке ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, отдел по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что правообладателем земельного участка площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 Земельный участок поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ и имеет кадастровый номер №
Из свидетельства о смерти I-КС № выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> сельсовета <адрес> следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Мартинишина Т.И. является наследницей имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ состоящего из земельного участка площадью 880 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту жилого дома, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> построен в 1960 году имеет общую площадь 54,50 кв.м., из которой жилая площадь 31,90 кв.м.
Наследодателю ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежало недвижимое имущество состоящее из части жилого дома, состоящего из помещений: под Лит.А комнаты № площадью 12,6 кв.м, под Лит.А комнаты № площадью 19,1 кв.м, лит.а2 площадью 9,9 кв.м, лит.а.3 площадью 5,9 кв.м по адресу: <адрес>.
Войтова Г.Д. приобрела часть дома, состоящую из помещений: под лит.А комната № площадью 10,0 кв.м, лит.А комната № площадью 12,8 кв.м, лит. а площадью 8,4 кв.м, лит.а1 площадью 3,7 кв.м.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мартинишиной Т.И. право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: под Лит.А комнаты № площадью 12,6 кв.м, под Лит.А комнаты № площадью 19,1 кв.м, лит.а2 площадью 9,9 кв.м, лит.а.3 площадью 5,9 кв.м.
Признать за Войтовой Г.Д. право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: под лит.А комнаты № площадью 10,0 кв.м, лит.А комната № площадью 12,8 кв.м, лит.а площадью 8,4 кв.м, лит.а1 площадью 3,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение десяти дней со дня принятия.
Судья Цуприк И.Г.