№ 2-231/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11.04.2011 года
р.п. Первомайский Первомайского района Тамбовской области
Первомайский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Тюриной Н.А.,
при секретаре Жарковой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злобиной С.А. к администрации <адрес>, администрации <адрес> <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
Злобина С.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, администрации <адрес> поссовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок, на котором расположено указанное строение, указав в исковом заявлении и пояснив в судебном заседании следующее.
В 1985 году постановлением <адрес> поселкового <адрес> ей, как члену гаражно-строительного кооператива «Факел», под строительство гаража был выделен земельный участок по вышеуказанному адресу. На данном земельном участке пользователем в тот же период времени был возведен гараж, который используется по назначению до настоящего времени. Гараж находится в фактическом владении истицы, однако, зарегистрировать право собственности на указанное имущество у нее возможности не имеется, поскольку архивные документы на данные объекты не сохранились ни у нее, ни в архиве <адрес> поселкового Совета и его исполнительного комитета, где произошел пожар.
В ходе рассмотрения дела Злобина С.А. дополнила исковые требования: также просила признать за нею в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее мужа ФИО4 право собственности на гараж № по <адрес> <адрес>, а также земельный участок, на котором расположено указанное строение, положив в основу требования приобретение наследодателем права собственности на данное имущество при жизни.
Представители ответчиков администрации <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что исковые требования признают.
Выслушав истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 105 ГК РСФСР от 11 июня 1964 г. (в ред., действующей в период возникновения спорных правоотношений - 22.06.1970 г.) устанавливала, что в личной собственности граждан может находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей. Каждый гражданин может иметь в личной собственности трудовые доходы и сбережения, жилой дом (или часть его) и подсобное домашнее хозяйство, предметы домашнего хозяйства и обихода, личного потребления и удобства.
При этом согласно положениям ст. 21 ЗК РСФСР от 01.12.1970 г. возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения имели право землепользователи в зависимости от целевого назначения каждого земельного участка, предоставленного в пользование (подобный вид права на землю, за исключением права собственности на землю государства, был единственным, что регламентировалось ст. 95 ГК РСФСР от 11 июня 1964 г. (в ред. от 22.06.1970 г.).
Из совокупности ст.ст. 96, 84, 13 ЗК РСФСР от 01.12.1970 г. следовало, что все земли в пределах поселковой черты находились в ведении поселковых Советов народных депутатов и предоставлялись в бессрочное или временное пользование на основании решения его исполнительного комитета.
Судом установлено, что в 1985 году в установленном вышеприведенными положениями закона порядке постановлениями исполнительного комитета <адрес> поселкового <адрес> ФИО1 и ФИО4 были предоставлены в пользование земельные участки на <адрес> р.п. <адрес> для размещения гаражей. На предоставленных земельных участках пользователями были возведены гаражи соответственно № и №.
Данное обстоятельство подтверждается как приведенными показаниями истицы, так и показаниями допрошенных свидетелей ФИО3 и ФИО5, подтвердивших, что возведенный Злобиными на специально отведенных для этих целей и в соответствии с полученным разрешением на их личные средства и их силами в районе <адрес> <адрес> гаражи с момента возведения и до настоящего времени находятся в пользовании членов их семьи.
Показания указанных лиц соотносятся с содержанием письменных доказательств по делу, а именно: сообщения архивного отдела администрации <адрес> Тамбовской, согласно которому документы <данные изъяты> и его исполнительного комитета были утрачены во время пожара в районном архиве; технических паспортов на гаражи; межевых планов земельных участков под размещение строений; постановлений Территориального отдела № Управления Роснедвижимости по <адрес> и судебных приказов о привлечении истицы к ответственности по факту использования земельных участков без оформления документов под размещение гаражей; копий квитанций об оплате штрафных санкций.
Из земель, находящихся в государственной собственности, были образованы земельные участки для размещения спорных гаражей, находящихся в фактическом владении истицы.
Таким образом, в силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ (устанавливающей, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом), с учетом положений ст.ст. 33, 34 СК РФ Злобина С.А. и ФИО4 считаются приобретшими право общей собственности на возведенные гаражи.
После смерти Злобина С.А. вступившая в наследство на имущество, принадлежавшее мужу при жизни, в соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 1152 ГК РФ (из которой следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось), стала полноправным собственником двух спорных гаражей.
Вышеизложенные обстоятельства в соответствии с приведенной нормой дают суду основания для признания за истицей требуемого права.
Что касается требований о признании права собственности на земельные участки, то суд исходит из следующих обстоятельств.
Судом установлено, что спорные земельные участки, занятые строениями гаражей и необходимые для их использования, находятся в государственной собственности.
Статьей 7 Закона Тамбовской области от 5 декабря 2007 г. N 316-З "О регулировании земельных отношений в Тамбовской области" (принятого Тамбовской областной Думой 30 ноября 2007 г.) (с изменениями и дополнениями)предоставление земельных участков бесплатно в собственность граждан по установленным нормам осуществляется в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами; гражданам, которым до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и индивидуального гаражного строительства без определения вида права пользования этими земельными участками.
В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктами 1, 5, 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица вправе выкупить в собственность ту часть земельного участка, на которой расположено здание, строение, сооружение и которая необходима для эксплуатации этого здания в соответствии с установленными нормами, либо оформить право аренды на соответствующий земельный участок.
Вместе с тем, в пункте 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", кроме прочего, законодателем предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Поскольку действующие в настоящее время положения закона не исключают возможности перехода права собственности на земельные участки, находящиеся в госсобственности, занятые строениями и необходимые для использования последних, в частную собственность граждан - собственников данных строений, а правом пользования (вид которого установлению не подлежит) спорными участками, что установлено судом выше, истица и ее наследодатель были наделены до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, соответственно, с учетом положений п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Злобина С.А.. (в части требований, касающихся участка под гаражом №, с применением вышеприведенных положений абз. 2 ч. 2 ст. 218, ч. 2 ст. 1152 ГК РФ) признается судом приобретшей право собственности на спорные земельные участки.
Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает признание иска представителями ответчиков и принимает его, поскольку это не противоречит смыслу статей 39, 173 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Злобиной С.А., <данные изъяты>, право собственности на гараж № по <адрес> <адрес>, площадью <данные изъяты> согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Злобиной С.А., <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> под гаражом № по <адрес> <адрес>, относящийся к категории земель населенных пунктов с целевым назначением - для размещения гаража.
Признать за Злобиной С.А., <данные изъяты>, право собственности на гараж № по <адрес> <адрес>, площадью <данные изъяты> согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Злобиной С.А., <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> под гаражом № по <адрес>, относящийся к категории земель населенных пунктов с целевым назначением - для размещения гаража.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Первомайский районный суд.
Председательствующий Н.А. Тюрина