№ 2-355\2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19.04.2011 г. р.п. Первомайский
Первомайский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Лобановой Г.В.
при секретаре Сухаревой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Галины Федоровны к администрации Старосеславинского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
у с т а н о в и л :
Воробьева Г.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Старосеславинского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указав в исковом заявлении следующее.
29 декабря 2002 года умер муж истицы Воробьев А.В., наследником его имущества по закону является его жена Воробьева Г.Ф.
Наследственным имуществом является жилой дом с надворными строениями, расположенный по адресу: Тамбовская область, Первомайский район, с. Хоботец - Васильевское, ул. Московская, д. №10, был приобретен наследодателем Воробьевым А.В. в колхозе <данные изъяты>» на основании договора купли - продажи от 27.01.1995 года, удостоверенного Старосеславинским сельсоветом Первомайского района Тамбовской области.
Нотариус <адрес> района <адрес> области отказал истице в выдаче Свидетельства о праве на наследство, поскольку договор купли-продажи дома не зарегистрирован в Едином Государственном реестре прав.
В связи с изложенными обстоятельствами истица просит суд признать за ней право собственности на наследственное имущество.
В судебном заседании истица Воробьева Г.Ф. исковые требования поддержала, пояснив суду, что она является наследницей после смерти мужа Воробьёва А.В. Наследственным имуществом является жилой дом, который муж купил в 1995 году. Договор купли-продажи составлялся в сельском Совете, но по вине работников Старосеславинского сельсовета договор не был зарегистрирован в реестре, по этой причине она не имеет возможности получить свидетельство о праве собственности на дом.
Представитель истицы адвокат Михина Е.Б. считает требования истицы законными и обоснованными по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.
Представитель ответчика Старосеславинского сельсовета ФИО7 исковые требования поддержала, пояснив суду, что договор купли-продажи от 1995 года, согласно которому Воробьёвым А.В. был куплен дом, не был зарегистрирован в реестре в результате технической ошибки.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Воробьева О.А. с исковыми требованиями согласна, пояснив суду, что после смерти отца она не вступала в наследство и не желает этого делать.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что наследодателем Воробьевым А.В. на основании договора купли-продажи от 27.01.1995 г. был приобретен в колхозе <данные изъяты> <адрес>, расположенный по <адрес>, общей площадью 72,7 кв.м, жилой площадью 41,4 кв.м., три веранды 13,2 кв.м., надворные постройки, два сарая, 1/2 колодца.
Двусторонние обязательства по договору были полностью выполнены, дом колхозом <данные изъяты> был передан Воробьеву А.В., а тот оплатил за дом указанную в договоре сумму, что подтверждается квитанцией №21 от 23 января 1995 года.
На основании постановления Администрации Первомайского района Тамбовской области «О прекращении деятельности отдельных юридических лиц» от 30.08.2001 года №447 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности колхоза <данные изъяты>, что свидетельствует о ликвидации колхоза <данные изъяты>.
Решением <адрес> сельсовета <адрес> района <адрес> области «Об изменении нумерации домов на территории сельсовете от 30.10.2002 № порядковый номер 5 спорного дома был изменен на порядковый номер 10.
Из справки администрации <адрес> сельсовета <адрес> района <адрес> области от 28.03.2011 №509 следует, что Воробьев А.В. приобрел право собственности на спорное имущество по договору купли- продажи от 27.01.1995 г.
Таким образом, с 27.01.1995 г. по день своей смерти Воробьев А.В. добросовестно владел и пользовался домом как собственным. Следовательно, в силу ч.1 ст. 218 ГК РФ Воробьев А.В. являлся собственником спорного имущества.
Согласно Свидетельству о заключении брака КС № от ДД.ММ.ГГГГ, (выданному повторно) истица с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с Воробьевым А.В. по день его смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ
Из этого следует, что истица в силу положений ст.1112 и ч.1 ст.1142 ГК РФ является наследницей по закону первой очереди спорного жилого дома с надворными постройками.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
Из сообщения нотариуса <адрес> района <адрес> области следует, что наследником умершего Воробьева А.В. является его жена Воробьева Галина Федоровна (истица).
В связи с тем, что, как установлено судом, спорный дом принадлежал наследодателю при жизни и входит в состав наследственного имущества после его смерти, суд считает возможным признать право собственности на него за истицей.
Суд также учитывает признание иска ответчиком и принимает его, поскольку это не противоречит требованиям ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать действительной сделку купли-продажи от 27.01.1995 года, совершенную между правлением колхоза <данные изъяты> и Воробьевым Анатолием Васильевичем о продаже в собственность жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу : <адрес> область, <адрес> район, село <адрес>, улица <адрес> дом 10.
Признать за Воробьевой Галиной Федоровной право собственности на дом № 10, расположенный по улице <адрес> в селе <адрес> района <адрес> области, общей площадью 72,7 кв. м., в том числе жилой площадью 41,4 кв.м., три веранды площадью 13,2 кв.м., два сарая, 1/2 колодца.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий Лобанова Г.В.