№ 2-364/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 мая 2012 года р.п. Первомайский
Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Цуприка И.Г., с участием истцов Мелихова В.И. и Мелиховой Н.В., представителя ответчика Ладунко А.С. адвоката Сухарева Е.К., представителя третьего лица администрации Старосеславинского сельсовета <адрес> Прониной Н.В., при секретаре Алёхиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелихова В.И., Мелиховой Н.В. к Ладунко А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Мелихов В.И. и Мелихова Н.В. обратились в суд с иском к Ладунко А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства. Они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности по ? (одной второй) доле в праве каждый, что подтверждается копией договора на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире постоянно проживают они и ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ Осенью ДД.ММ.ГГГГ года к ним обратился с просьбой помочь с регистрацией на территории <адрес> прибывший из Узбекистана Ладунко А.С. ДД.ММ.ГГГГ Ладунко А.С. с их согласия был зарегистрирован в принадлежащей им квартире. Между ними была достигнута устная договоренность о том, что Ладунко А.С. решит свои жилищные проблемы в ближайшие несколько месяцев и снимется с регистрационного учёта по указанному адресу. Никаких письменных договоров по поводу проживания Ладунко А.С. и его пользования жилым помещением между ними не заключалось. Несмотря на то, что Ладунко А.С. был зарегистрирован на принадлежащей им жилой площади, он фактически всегда проживал по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Старосеславинского сельсовета <адрес>. Несмотря на договорённость, ответчик до настоящего времени всё ещё не снялся с регистрационного учёта по месту регистрации, то есть продолжает быть зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем им, хотя с ДД.ММ.ГГГГ он проживал в доме, расположенном по адресу: <адрес>. В настоящее время его местонахождение им не известно. Изложенные выше обстоятельства могут подтвердить свидетели ФИО3 и ФИО4 Просят признать Ладунко А.С. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Мелихов В.И. и Мелихова Н.В. исковые требования поддержали, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Ладунко А.С. адвокат Сухарев Е.К. просил разрешить иск по усмотрению суда по причине отсутствия у него сведений о позиции представляемого им лица.
Представитель третьего лица администрации Старосеславинского сельсовета <адрес> Пронина Н.В. пояснила, что Ладунко А.С. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически по указанному адресу не проживал. В настоящее время Ладунко А.С. на территории сельсовета не проживает.
Представитель отдела УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела.
Свидетель ФИО4 пояснил, что он проживает в одном селе с Мелиховыми. Ему известно, что Мелиховыми в принадлежащей им квартире, расположенной по адресу: <адрес> был зарегистрирован Ладунко А.С., однако фактически по указанному адресу он не проживал.
Выслушав участников процесса, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит требование истцов подлежащим удовлетворению.
Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Мелихову В.И. и Мелиховой Н.В. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Ответчик Ладунко А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной администрацией Старосеславинского сельсовета <адрес>. Фактически с момента регистрации проживал по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Старосеславинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика Ладунко А.С. в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам Мелихову В.И. и Мелиховой Н.В., создаёт препятствия в осуществлении принадлежащих им права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ст. 30 ЖК РФ.
Согласно Инструкции о применении «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства» в случаях признания утратившими право пользования жилыми помещениями, производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Ладунко А.С. признать утратившим право пользования жилым помещением в квартире по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения через Первомайский районный суд.
Судья Цуприк И.Г.