Дело № 11- 30/2012 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Й И Н С Т А Н Ц И И 02 февраля 2012 года г. Пенза Первомайский районный суд г. Пензы в составе: председательствующего судьи Калининой Л.Н., при секретаре Пономаревой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе апелляционную жалобу представителя ответчиков Дыкина А.А. на решение мирового судьи судебного участка № 6 Первомайского района г.Пензы от ... года по гражданскому делу по иску ООО «Сервисная компания «Жилкомрасчет» к Дыкиной О.В., Дыкиной А.А., Дыкину С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, у с т а н о в и л: ООО «Сервисная компания Жилкомрасчёт» обратилось к мировому судье с вышеуказанным иском к Дыкиной О.В., указав, что истец осуществлял с ... обслуживание многоквартирного дома №... по ул. ... в г. ... путём предоставления собственникам помещений в данном многоквартирном доме жилищных услуг. Ответчица Дыкина О.В., которая владеет на праве собственности в названном доме квартирой №..., площадью ... кв.м, имеет задолженность по платежам за период с ... по ... года в сумме ... рубля ... копеек. В связи с несвоевременной оплатой потребителем жилищных услуг размер пени, подлежащих уплате, составил ... рубля ... копеек. Просил взыскать с ответчицы Дыкиной О.В. вышеуказанную задолженность по оплате жилищных услуг. Судом первой инстанции к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца была привлечена Тугушева Т.Н., в качестве третьего лица на стороне ответчицы - ТСЖ «Сура-2005», в качестве соответчиков - Дыкина А.А. и Дыкин С.А. В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции представители истца увеличили размер исковых требований в части взыскания суммы пени до ... рублей ... копеек в связи с увеличением периода просрочки. Решением мирового судьи судебного участка № 6 Первомайского района г. Пензы от .... исковые требования ООО «Сервисная Компания Жилкомрасчет» к Дыкиной О.В., Дыкиной А.А., Дыкину С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг удовлетворены частично. С Дыкиной О.В. в пользу ООО «Сервисная Компания Жилкомрасчет» взыскана задолженность в размере ... рубля ... копеек, пени в сумме ... рублей ... копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей, по ксерокопированию в сумме ... рублей. С Дыкиной А.А. в пользу ООО «Сервисная Компания Жилкомрасчет» взыскана задолженность в размере ... рубль ... копеек, пени в сумме ... рублей ... копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей ... копеек, по ксерокопированию в сумме ... рублей ... копеек. С Дыкина С.А. в пользу ООО «Сервисная Компания Жилкомрасчет» взыскана задолженность в размере ... рубль ... копеек, пени в сумме ... рублей ... копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей ... копеек, по ксерокопированию в сумме ... рублей ... копеек. Не согласившись с вынесенным решением, представитель ответчиков Дыкин А.А., действующий на основании доверенностей, обратился в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой указал, что не согласен с решением, считает его незаконным и необоснованным по следующим основаниям. В доме по адресу ... организовано и существует ТСЖ «Сура-2005». В период с ... года по ... года в доме незаконно было введено и существовало непосредственное управление. Услуги оказывало ООО «Сервисная компания Жилкомрасчет» на основании договора от ... года. Впоследствии данный договор был признан недействительным решением Первомайского районного суда г.Пензы и был расторгнут ... года сторонами, его заключившими. После этого ТСЖ «Сура-2005» заключило соответствующие договора с контрагентами на предоставление услуг. Таким образом, после ... года ТСЖ «Сура-2005» возобновило свою работу и, как и прежде, дом вернулся к первоначально выбранному способу управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья. Согласно актам №... от ... года и №... от ... года, ТСЖ «Сура-2005» в лице председателя Герасимовой Н.П. заключило договор с ООО «СК Жилкомрасчет», в лице все той же Герасимовой Н.П., на предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества д.№... по ул. .... Заказчиком по договору является ТСЖ «Сура-2005», исполнителем - ООО «СК Жилкомрасчет». Услуги были выполнены, заказчик претензий не имел и в соответствии с этим были подписаны акты. Мировым судьёй не было дано оценки указанным обстоятельствам. Считает ответчиков ненадлежащими по данному исковому заявлению. Согласно законодательству и представленным документам, ответчиком должно выступать ТСЖ «Сура-2005» и дело должно быть рассмотрено в Арбитражном суде Пензенской области. В дополнении к апелляционной жалобе представитель ответчиков указал, что в акте №... от ... года имеется ссылка на договор от ... года. В это время стороны договора знали о том, что договор расторгнут по соглашению сторон. Однако ООО «СК Жилкомрасчет» все равно продолжало незаконно оказывать услуги заказчику ТСЖ «Сура-2005», а не собственникам помещений дома №... по ул. ... в .... Просил решение мирового судьи отменить и принять новое решение. Представитель третьего лица ТСЖ «Сура-2005» Чибриков Ю.А. в отзыве на апелляционную жалобу указал, что с жалобой согласен. Председателем ТСЖ «Сура-2005» он стал работать с ... года, а ТСЖ «Сура-2005» возобновило свою деятельность с ... года, согласно решению суда Первомайского района г. Пензы от ... года. С ... года председателем ТСЖ «Сура-2005» Герасимовой Н.П. были перезаключены договоры с Ю.Л.1, Ю.Л.2 и Ю.Л.3, в подтверждение чего были предоставлены договоры и акты выполненных работ этих организаций, оплаченные ТСЖ «Сура-2005» за ... и .... ТСЖ «Сура-2005» платежеспособно и за услуги, оказанные ему поставщиками, расплачивается самостоятельно. Просил решение мирового судьи отменить и принять новое решение. Представитель истца ООО «СК Жилкомрасчет» Никишин С.Н., действующий на основании доверенности, в возражениях на апелляционную жалобу указал, что мировой судья постановил законное и обоснованное решение. Приводимые в апелляционной жалобе и дополнении к ней доводы не соответствуют предмету иска. Несение собственником бремени содержания имущества является непрерывным, что обеспечивает стабильность функционирования и безопасность использования имущества по его прямому назначению. Какие-либо законные основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют. В судебное заседание апелляционной инстанции ответчики Дыкина О.В., Дыкин С.А., Дыкина А.А. не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчиков Дыкин А.А., действующий на основании доверенностей, апелляционную жалобу и изложенные в ней доводы поддержал по тем же основаниям. Дополнительно пояснил, что в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции не было разрешено его устное ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований всех сособственников жилых помещений дома №... по ул.... в ..., что повлияло на законность и обоснованность решения, принятого мировым судьёй. Представитель истца ООО «Сервисная Компания Жилкомрасчет» Никишин С.Н., действующий на основании доверенности, с апелляционной жалобой не согласился, просил отказать в её удовлетворении. Представитель третьего лица ТСЖ «Сура-2005», третье лицо Тугушева Т.Н. в судебное заседание апелляционной инстанции не явились. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему. В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. В силу ст. 8 ГК РФ: 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 7) вследствие неосновательного обогащения; Согласно ч. 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ст. 39 ЖК РФ: 1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ: 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно ст. 156 ЖК РФ: 1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно п. «а» п. 28 раздела III Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения…, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. В силу п. 29 указанных Правил, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. На основании п. «а» п. 30 указанных Правил, содержание общего имущества обеспечивается, в частности, собственниками помещений - за счет собственных средств… Согласно п. 32 указанных Правил, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений размер платы за содержание и ремонт жилого помещения соответствует размеру платы за услуги и работы в соответствии с договорами, заключенными собственниками помещений с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы на основании решения (решений) общего собрания собственников помещений. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Мировым судьёй установлено и не оспаривается сторонами, что собственниками квартиры №... дома №... по ул. ... в г. ... являются ответчики Дыкина О.В. в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности, Дыкина А.А. и Дыкин С.А. в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждый, общая площадь квартиры составляет ... кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... №... от ... года. На основании п. ... договора возмездного оказания услуг от ... года, заключённого между ООО «Сервисная компания Жилкомрасчёт» (исполнитель) и Тугушевой Т.Н. (заказчик), действующей на основании протокола №... от ... года (общего собрания собственников жилья многоквартирного дома №... по ул. ... в г. ...), истец предоставил ответчикам за период с ... по ... года услуги, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества (собственников) жилого дома №... по ул. ... в г. ...: его инженерного оборудования, мест общего пользования и придомовой территории; представление законных интересов заказчиков в договорных отношениях с контрагентами, поставляющими услуги заказчикам. Исполнитель обязался своевременно и добросовестно оказывать данные услуги. Разделом ... указанного договора установлены обязанности ООО «Сервисная компания «Жилкомрасчет» (исполнителя), в том числе, обязанность производить начисление платы за оказанные заказчиком коммунальные услуги, изготовление счетов-квитанций для заказчиков, учет оплаты заказчиками коммунальных услуг, а также осуществление услуг по содержанию общего имущества собственников дома. В подтверждение исполнения обязанностей по договору от ... года мировому судье истцом был представлен договор ООО «Сервисная компания Жилкомрасчёт» с Ю.Л.4 от .... на выполнение работ по техническому обслуживанию индивидуального теплового пункта, расположенного по адресу: .... Факт выполнения услуг по указанному договору подтверждается представленными актами сверки взаимных расчётов и выполненных работ. Мировой судья обоснованно, в соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ, при рассмотрении настоящего гражданского дела принял во внимание обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, которое является обязательным для суда. Так, мировой принял во внимание, что решением Первомайского районного суда г. Пензы от ...., вступившим в законную силу ..., признан недействительным договор возмездного оказания услуг от ..., заключенный между собственниками помещений многоквартирного дома №... по ул.... в г. ..., от имени которых действовала Тугушева Т.Н. на основании протокола №... от ... и ООО «Сервисная компания Жилкомрасчёт». Указанным решением отказано в удовлетворении искового требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки. Указанным решением суда также было установлено, что услуги по содержанию и ремонту общего имущества предоставлялись истцом собственникам помещений многоквартирного дома №... по ул. ... в г. ... в период с ...., оплата которых должна производиться потребителями данных услуг. Судом первой инстанции установлено, что ответчиками, как потребителями услуг, не оплачено содержание общего имущества и текущий ремонт за период с ... года по ... года. Размер задолженности перед истцом, включающий общую сумму основного долга в размере ... рубля ... копеек и пени в сумме ... рублей ... копеек, мировым судьёй исчислен, исходя из доли каждого из ответчиков в праве общей собственности на общее имущество, с учетом общеполезной площади квартиры и общей площади помещений жилого дома. Его правильность у суда апелляционной инстанции сомнений не вызывает и представителем ответчиков не оспаривается. При этом мировой судья обоснованно исходил из того, что за период с ... года по ... года ответчики фактически приняли, но не оплатили услуги по содержанию и ремонту общего имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, то есть неосновательно обогатились за счёт истца. При этом мировым судьёй обоснованно не принят во внимание довод представителя ответчиков и представителя третьего лица Чибрикова Ю.А. о том, что истцом ООО «СК Жилкомрасчет» услуги по содержанию и ремонту общего имущества в период с ... года по ... года не предоставлялись, поскольку в указанный период времени свою деятельность возобновило ТСЖ «Сура-2005». Мировым судьёй дана правильная оценка членства ответчиков в ТСЖ «Сура-2005», что само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований ООО «СК Жилкомрасчет». Указанные услуги, как было установлено мировым судьёй, не были оплачены ответчиками и в ТСЖ «Сура-2005». Мировым судьёй обоснованно приняты во внимание табели учёта использования рабочего времени по техническому обслуживанию дома №... по ул. ... в г. ..., трудовые договоры и расходные кассовые ордера в получении заработной платы работниками истца за спорный период времени, а также записки-расчеты при увольнении работников от ..., как доказательства фактического оказания услуг ответчикам. Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции соглашается с мировым судьёй в части того, что расторжение ... договора возмездного оказания услуг от ... и заключение после этого председателем ТСЖ «Сура-2005» соответствующих договоров с контрагентами на предоставление услуг не является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период с ... по ..., поскольку ответчики обязаны оплатить истцу фактически принятые услуги. Доказательств обратного представителем ответчиков не было представлено и в суде апелляционной инстанции, а его доводы о том, что услуги по содержанию и ремонту общего имущества фактически не предоставлялись являются надуманными и ничем не подтверждены. Учитывая изложенное, несостоятельными являются доводы апелляционной жалобы о том, что надлежащим ответчиком по делу является ТСЖ «Сура-2005» и дело подведомственно арбитражному суду. В материалах дела не имеется данных о том, что представитель ответчиков в суде первой инстанции заявлял ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц всех сособственников дома №... по ул. ... в ..., и оно не было разрешено мировым судьёй. Вместе с тем, то обстоятельство, что другие сособственники дома №... по ул. ... в ... не участвовали в настоящем гражданском деле, по мнению суда апелляционной инстанции, не повлияло на законность и обоснованность принятого мировым судьёй решения. Какие-либо права и законные интересы других сособственников жилого дома №... по ул. ... обжалуемым решением не затронуты, поскольку касаются взыскания задолженности по оплате жилищных услуг только с сособственников квартиры №... указанного жилого дома. При рассмотрении настоящего гражданского дела юридически значимые обстоятельства и подлежащие применению нормы материального права мировым судьёй определены правильно. Каких-либо существенных нарушений гражданского процессуального законодательства, которые бы могли повлечь отмену или изменение решения, мировым судьёй допущено не было, в связи с чем оснований для отмены решения, вынесенного судом первой инстанции, не имеется. Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы. Судебные расходы, понесенные стороной истца при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции, составляют ... рублей за копировальные работы, и подтверждаются товарным чеком И.П.1 от ... года. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца. На основании ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В судебном заседании апелляционной инстанции сторону истца представлял Никишин С.Н., с которым истцом ... года был заключен договор возмездного оказания услуг при разрешении спора в суде второй инстанции с Дыкиной О.В. Таким образом, в пользу ООО «СК Жилкомрасчет» с ответчиков следует взыскать представительские расходы. Размер понесенных истцом представительских расходов в сумме ... рублей подтверждается договором возмездного оказания услуг от ... года. Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции полагает, что представительские расходы подлежат возмещению в разумных пределах в сумме ... рублей. Руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, о п р е д е л и л: Решение мирового судьи судебного участка № 6 Первомайского района г. Пензы от ... года по гражданскому делу по иску ООО «Сервисная компания «Жилкомрасчет» к Дыкиной О.В., Дыкиной А.А., Дыкину С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, - оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ответчиков Дыкина А.А. - без удовлетворения. Взыскать с Дыкиной О.В. в пользу ООО «Сервисная компания «Жилкомрасчет» судебные расходы в размере ... рубля ... копеек и представительские расходы в размере ... рублей. Взыскать с Дыкиной А.А. в пользу ООО «Сервисная компания «Жилкомрасчет» судебные расходы в размере ... рубля ... копеек и представительские расходы в размере ... рублей. Взыскать с Дыкина С.А. в пользу ООО «Сервисная компания «Жилкомрасчет» судебные расходы в размере ... рубля ... копеек и представительские расходы в размере ... рублей. Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия 02 февраля 2012 года. Определение в окончательной форме принято 07 февраля 2012 года. Судья ... ... ... ... ... ... ...