копия
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
08 июля 2010 года
Первомайский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Смирновой О.В.,
при секретаре Пилясовой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Пензе гражданское дело по исковому заявлению Новичковой О.Д. к ЖСК «Спутник-2» о включении имущества в состав наследственного массы,
У С Т А Н О В И Л:
Новичкова О.Д. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что она является наследницей Козиной А.М., умершей ДД. ММ. ГГ., завещавшей ей ДД. ММ. ГГ. принадлежащую на праве собственности квартиру №, расположенную по адресу: г. Пенза, ... в ЖСК «Спутник -2». Козина А.М. с ДД. ММ. ГГ. являлась членом жилищно-строительного кооператива «Спутник-2», полностью оплатила всю стоимость своей квартиры в сумме 3 тысячи 575 рублей.
Обратившись к нотариусу, истцу было отказано в выдаче свидетельства о наследовании, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру. В законном порядке указанное имущество не зарегистрировано.
Просит включить в состав наследственного массы Козиной А.М. 2-х комнатную квартиру № расположенную по адресу: ... в ЖСК «Спутник -2».
В судебное заседание истец Новичкова О.Д. не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд представила заявление с просьбой рассмотреть дело в своё отсутствие, с участием её представителя Большаковой В.И.
Представитель истца Большакова В.И., действующая на основании доверенности от ДД. ММ. ГГ., в судебном заседании исковое заявление поддержала, дала объяснения аналогичные его содержанию, просила суд удовлетворить заявленные исковые требования.
Представитель ответчика ЖСК «Спутник-2» Апаров И.А., действующий на основании протокола общего собрания от ДД. ММ. ГГ., исковые требования признал, просил их удовлетворить, пояснив, что ему известны правовые последствия признания иска. ЖСК «Спутник-2» образовался в ДД. ММ. ГГ. Земельный участок предоставлялся заводу «Пензамаш», рабочим которого предлагалось вступить в члены ЖСК и приобрести квартиру в рассрочку по ... в г. Пенза (в последующем, переименованной в ...). В зависимости от площади квартиры, определялся размер ежемесячного платежа, который вносился членами ЖСК в течение 15 лет. Кредит выдавался Стройбанком СССР. В ДД. ММ. ГГ. паевые взносы членами кооператива были внесены. Квартира перешла в собственность Козиной А.М., которая должна была зарегистрировать права в установленном законом порядке. В настоящее время бухгалтерские документы, подтверждающие внесение членами кооператива платежей, отсутствуют. Сведения о внесении платежей указаны в лицевом счете на квартиру. Однако, никаких споров по ранее выданному кредиту банком не предъявляется, задолженностей по оплате за квартиру не имеется.
В судебное заседание нотариус г. Пензы Митина В.В. не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину не явки суду не сообщила.
Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В целях развития в городах и поселках городского типа жилищно-строительной кооперации Центральным комитетом КПСС Совета Министров СССР было принято постановление от ДД. ММ. ГГ.. № «Об индивидуальном и кооперативном жилищном строительстве» пунктом 5 которого предусмотрено, что строительство жилых домов жилищно-строительных кооперативов может осуществляться лишь после внесения кооперативами в банк собственных средств в размере не менее 40 процентов стоимости дома и предоставления кооперативу государственного кредита.
Стройбанку СССР предоставлять жилищно-строительным кооперативам кредит на строительство жилых домов в размере до 60 процентов сметной стоимости строительства на срок 10 - 15 лет, с погашением его ежегодно равными долями.
В соответствии со ст. 99 ГК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).
Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.
Согласно ст. 100 ГК РСФСР собственностью колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений являются их предприятия, культурно-бытовые учреждения, здания, сооружения, тракторы, комбайны, другие машины, транспортные средства, рабочий и продуктивный скот, произведенная этими организациями
В силу положений ст. 42 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру.
Лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым примерным уставом жилищно-строительного кооператива.
Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.
Права и обязанности члена жилищно-строительного кооператива, а также членов его семьи, условия пользования и основания прекращения пользования жилыми помещениями определяются уставом кооператива (ст. 43 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик).
Судом установлено, что ДД. ММ. ГГ. на сновании решения Исполнительного комитета Ленинского Совета депутатов трудящихся Козиной А.М. был выдан ордер № на право занятия двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Пенза, ..., на состав семьи 2 человека (Козина А.М., Козина А.И. мать).
Козина А.М. с ДД. ММ. ГГ. вносила паевые взносы, в ДД. ММ. ГГ. счёт был закрыт, в связи с полной его оплатой, что подтверждается лицевым счётом №, находящимся в ЖСК «Спутник-2».
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД. ММ. ГГ.. квартира № в доме № по адресу: г. Пенза, ..., предоставленная Козиной А.М. по ордеру № на основании решения исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся от ДД. ММ. ГГ. соответствует квартире № в доме № по ... в г. Пензе.
На основании договора постоянного (бессрочного) пользования землей от ДД. ММ. ГГ. многоквартирный жилой дом по адресу: ... на праве собственности принадлежит ЖСК «Спутник», что подтверждается справкой МУП «Бюро технической инвентаризации» г. Пензы № от ДД. ММ. ГГ.г.
Согласно справке от 15.05.2010 Исполнительного комитета Первомайского районного Совета народных депутатов г. Пенза Козина А.М. является членом Жилищно-строительного Кооператива «Спутник-2» с ДД. ММ. ГГ., ей принадлежит на праве собственности квартира общей площадью ...., в том числе жилой ...., состоящая из 2-х комнат, расположенная на третьем этаже кирпичного жилого дома по адресу: г. Пенза, .... Паевые взносы Козиной А.М. полностью внесены в ДД. ММ. ГГ. в сумме 3575 рублей.
Факт внесения паевого взноса Козиной А.М. в полном объеме подтверждается также объяснениями представителя ответчика ЖСК «Спутник-2» Апарова И.А., из которых следует, что ЖСК образовался в 1965г. Земельный участок предоставлялся заводу Пензамаш, рабочим которого предлагалось вступить в члены и приобрести квартиру в рассрочку. Кредит выдавался Стройбанком СССР. В зависимости от площади квартиры, определялся размер ежемесячного платежа, который вносился членами ЖСК в течение 15 лет. В ДД. ММ. ГГ. паевые взносы членами кооператива были внесены. Квартира перешла в собственность Козиной А.М.., которая должна была зарегистрировать права в установленном законом порядке. В настоящее время бухгалтерские документы, подтверждающие внесение членами кооператива платежей отсутствуют. Сведения о внесении платежей указаны в лицевом счете на квартиру. Однако, никаких споров по ранее выданному кредиту банком не предъявляется, задолженностей по оплате за квартиру не имеется.
Суд принимает указанные объяснения, как доказательство по делу, так как сведения сообщенные стороной по делу, соответствуют требованиям законодательства, действовавшего на момент возникновения правоотношений, не противоречат объяснениям представителя истицы, материалам дела. Кроме того, представителем ответчика признаны исковые требования. Правовые последствия признания иска, ему разъяснены и понятны, о чем в протокол судебного заседания внесена запись. Указанное обстоятельство является самостоятельным основанием для удовлетворения требований истца в силу п.3 ст. 173 ГПК РФ.
При таких обстоятельствах, суд считает, что с момента выплаты Козиной А.М. паевого взноса спорная квартира перешла в её собственность. В связи с чем, на законных основаниях она могла ей владеть, пользоваться и распоряжаться.
Однако, ей не были совершены действия по регистрации права в уполномоченных органах - МУП БТИ г.Пензы, производившего до 1998г. государственную регистрацию прав на жилые помещения, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД. ММ. ГГ..
В соответствии со ст. 534 ГК РСФСР, действовавшей на момент совершения юридически значимых действий, каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и общественным организациям.
Завещатель может в завещании лишить права наследования одного, нескольких или всех наследников по закону.
Исходя из того, что паевые взносы внесены за спорную квартиру полностью, вследствие чего она принадлежит Козиной А.М. на праве собственности, ей ДД. ММ. ГГ. было составлено завещание на имя Новичковой О.Д., которой она переходила в порядке наследования.
ДД. ММ. ГГ. Козина А.М. умерла, о чем составлена запись акта о смерти № ДД. ММ. ГГ. и выдано свидетельство о смерти серии № №.
После её смерти в права наследования по завещанию вступила Новичкова О.Д. на наследственное имущество, что подтверждается сообщением № от ДД. ММ. ГГ. нотариуса г. Пензы Митиной В.В..
При обращении Новичковой О.Д. к нотариусу г. Пензы Митиной В.В. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, истцу было в устной форме отказано по причине отсутствия у умершей правоуставливающего документа на спорную квартиру.
Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, имущественные права и обязанности.
Частью 4 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, внесения в 1980г. полностью паевого взноса Козиной А.М. за квартиру и приобретения вследствие этого права собственности на нее, в связи с чем, она была вправе распоряжаться ей, в виде составления завещания. Отсутствие государственной регистрации прав на нее, не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца о включении имущества в состав наследственной массы, так как с учетом специфики правоотношений - возникновение права собственности с момента выплаты пая в полном размере, регистрация носит правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер.
Следовательно, квартира № в доме № по ... в г.Пензе подлежит включению в состав наследственного имущества, принадлежавшего Козиной А.М., умершего ДД. ММ. ГГ..
Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Новичковой О.Д. удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, принадлежавшего Козиной А.М., умершей ДД. ММ. ГГ., квартиру № в доме № по ... в г. Пензе.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме вынесено 13 июля 2010г.
...
...
...
...
...
...