ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 года г. Пенза
Первомайский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Потеминой Е. В.
при секретаре Самохиной О. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ООО «Генеральная управляющая компания» к Гордиенко ТВ и Гордиенко СВ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Генеральная управляющая компания» обратилось в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указало, что Гордиенко ТВ является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Пенза, ул. ... Вместе с собственником жилья проживают дееспособные члены его семьи: Гордиенко СВ, ФИО1 и ФИО2, о чем свидетельствует справка о составе семьи от чмг За период с чмг по 01 чмг за ответчиками образовалась задолженность по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 60 072,17 руб., из которых основной долг - 57 299,17 руб. и пени 2773,00 руб., начисленные на основной долг. Просит взыскать с ответчиков указанные сумы задолженности и пени. Указанные суммы просит взыскать с ответчика.
В судебном заседании представитель истца ООО «Генеральная управляющая компания» - Булаев КЮ, действующий на основании доверенности, иск поддержал в полном объеме, настаивал на его удовлетворении, дав пояснения аналогичные содержанию искового заявления.
Ответчики Гордиенко ТВ и Гордиенко СВ в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известили.
Выслушав представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, порядок и последствия которого ему известны и понятны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.1 п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании ч. ч.1, 2, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, что сособственниками жилого помещения - квартиры № ... в доме № ... по улице ... в г. Пенза являются Гордиенко ТВ, 1972 г. рождения, ФИО1, 1996 г. рождения и ФИО2, 1997 г.рождения, которым принадлежит по 1/3 доли указанной квартиры. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от чмг л.д.48 - 49). Кроме них в указанной выше квартире зарегистрирован и проживает муж Гордиенко ТВ - Гордиенко СВ, 1972 г. рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги от чмг л.д.8).
Ответчики, проживая по месту жительства по адресу: г.Пенза, ул...., фактически пользуются услугами по техническому содержанию дома и коммунальными услугами (ГВС и отопление), однако, с чмг не производят оплату за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем их задолженность перед ООО «Генеральная управляющая компания» за период с чмг по чмг составляет 57 299,17 руб., что подтверждается справкой по лицевому счету № ... л.д. 9 -13).
Суд учитывает, что ответчики каких-либо претензий к качеству услуг, которые могли бы являться основанием для перерасчета платежей в установленном законом порядке, не предъявляли.
Размер пени, начисленных на основной долг на основании п.14 ст.155 ЖК РФ составляет 2773,00 руб.л.д.12-13).
В соответствие со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Учитывая то, что ответчики расчета задолженности не оспорили, доказательств погашения указанного долга суду не представили, суд, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, основывает свои выводы на имеющихся в материалах дела доказательствах.
Данная сумма задолженности по содержанию, ремонту жилого помещения и коммунальным услугам и пени в соответствии со ст. ст. 31, 153 ЖК РФ подлежит солидарному взысканию с Гордиенко ТВ и Гордиенко СВ, как с собственника квартиры и дееспособного члена его семьи.
Согласно ст. 98 ч.1 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков в равных долях подлежит возврату сумма госпошлины, уплаченная при подаче искового заявления.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:Иск ООО «Генеральная управляющая компания» удовлетворить.
Взыскать с Гордиенко ТВ и Гордиенко СВ в пользу ООО «Генеральная управляющая компания» солидарно 57 299 (пятьдесят семь тысяч двести девяносто девять) рублей 17 коп. в счет задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и 2 773 ( две тысячи семьсот семьдесят три) руб. в счет пени.
Взыскать с Гордиенко ТВ и Гордиенко СВ в пользу ООО «Генеральная управляющая компания» по 1001 ( одной тысяче одному) руб. 08 коп. с каждого в возврат госпошлины.
Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения подать в Первомайский районный суд г. Пензы заявление об отмене данного заочного решения.
Решение в течение 10 дней с момента истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения судом об отказе в удовлетворении этого заявления может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы.
Судья: подпись
Копия верна: Судья Секретарь
СПРАВКА: Заочное решение вступило в законную силу: «____»__________________ 2010 г.
Судья Секретарь