Именем Российской Федерации ...
РЕШЕНИЕ
10 августа 2010 года
Первомайский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Смирновой О.В.,
при секретаре Пилясовой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Пензе гражданское дело по исковому заявлению Максименко И.Г. к Жилищно-строительному кооперативу «Вымпел» о включении имущества в состав наследственной массы,
УСТАНОВИЛ:
Максименко И.Г. обратилась в суд с исковым заявлением о включении имущества в состав наследственной массы и признании права на квартиру в порядке наследования, указав, что её отец Максименко Г.В. имел на праве собственности кооперативную квартиру №, расположенную в доме № по ... в г. Пензе. При жизни он составил завещание на квартиру на её имя. Кроме неё наследниками на имущество умершего был её родной брат Максименко Д.Г., но он намерений на имущество отца не имеет.
Её отец являлся членом ЖСК «Вымпел», оплатил стоимость квартиры, согласно финансовой справки в ДД.ММ.ГГ. ... тысячи ... рублей ... копейки. Согласно техническому паспорту по данным на ДД.ММ.ГГ. действительная инвентаризационная стоимость квартиры составляет ... тысяч ... рублей.
Обратившись в нотариальную контору для принятия наследства, ей было разъяснено, что квартира не зарегистрирована за отцом как объект права собственности в регистрирующих органах, следовательно её необходимо включить в реестр прав собственности, а затем передать её в порядке наследства.
Просит включить спорную квартиру, находящуюся на балансе ЖСК «Вымпел» в состав наследственного имущества и признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке наследования, согласно завещания.
Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 10.08.2010 года принят отказ от иска в части признания права собственности на квартиру. Производство по делу прекращено.
В судебное заседание истец Максименко И.Г. не явилась о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. В суд представила заявление с просьбой рассмотреть дело в своё отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Титова Н.Д., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГ. от ДД.ММ.ГГ., исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дополнительно суду пояснила, что семья Максименко Г.В. проживала в квартире по ... в г. Пензе, в последующем они получили кооперативную квартиру по .... Когда родилась дочь (истица), они поменяли квартиру по ... на 2-х комнатную квартиру по .... Денежные средства вносились за квартиру не сразу, а постепенно в виде паевых взносов, которые выплачены полностью. После смерти Максименко Г.В. у него осталась дочь и сын. Максименко Г.В. при жизни завещал квартиру дочери, поскольку у сына уже есть квартира. Сын на квартиру не претендует, спора по наследству не имеется.
Представитель ответчика ЖСК «Вымпел» Выгодина Т.Н., действующая на основании протокола правления № от ДД.ММ.ГГ.г., исковые требования признала, просила их удовлетворить, пояснив, что ей известны правовые последствия признания иска. До вселения семьи Максименко в спорную квартиру, в ней проживали другие лица, потом был произведён обмен. За квартиру Максименко Г.В. платил регулярно, денежные средства вносились в виде паевых взносов на протяжении 15 лет в период с ДД.ММ.ГГ. Стоимость квартиры была выплачена полностью.
Третье лицо Максименко Д.Г. в судебном заседании пояснил, что ему известно о завещании отца, который завещал спорную квартиру его сестре. Не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку на данную жилую площадь не претендует. Максименко Г.В. при жизни не оформил право собственности в силу своей юридической неграмотности и болезни. Претензий со стороны кооператива к ним не было.
В судебное заседание третье лицо нотариус г. Пензы Митина В.В. не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину не явки суду не сообщила, в суд представила заявление с просьбой рассмотреть дело в своё отсутствие.
Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В целях развития в городах и поселках городского типа жилищно-строительной кооперации Центральным комитетом КПСС Совета Министров СССР было принято постановление от 01.06.1962г. №561 «Об индивидуальном и кооперативном жилищном строительстве» пунктом 5 которого предусмотрено, что строительство жилых домов жилищно-строительных кооперативов может осуществляться лишь после внесения кооперативами в банк собственных средств в размере не менее 40 процентов стоимости дома и предоставления кооперативу государственного кредита.
Стройбанку СССР предоставлять жилищно-строительным кооперативам кредит на строительство жилых домов в размере до 60 процентов сметной стоимости строительства на срок 10 - 15 лет, с погашением его ежегодно равными долями.
В соответствии со ст. 99 ГК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).
Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.
Согласно ст. 100 ГК РСФСР собственностью колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений являются их предприятия, культурно-бытовые учреждения, здания, сооружения, тракторы, комбайны, другие машины, транспортные средства, рабочий и продуктивный скот, произведенная этими организациями
В силу положений ст. 42 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру.
Лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым примерным уставом жилищно-строительного кооператива.
Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.
Права и обязанности члена жилищно-строительного кооператива, а также членов его семьи, условия пользования и основания прекращения пользования жилыми помещениями определяются уставом кооператива (ст. 43 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ. Исполнительным комитетом Пензенского городского Совета народных депутатов Горжилуправление гражданину Максименко Г.В. был выдан обменный ордер № на вселение в квартиру №, расположенную в доме № по ... в г. Пензе, состоящую из 2-х комнат, что подтверждается соответствующим ордером. В списке лиц, въезжающих по ордеру с правом на жилую площадь указаны: Максименко Г.В., Максименко В.В., Максименко И.Г., Герасимова А.Н.
Согласно справке МУП «БТИ г. Пензы» от ДД.ММ.ГГ. № вышеуказанная квартира принадлежит на праве собственности ЖСК «Вымпел» на основании договора бессрочного пользования землёй от ДД.ММ.ГГ.
Максименко Г.В. являлся членом ЖСК «Вымпел» с ДД.ММ.ГГ. и ему принадлежит 2-х комнатная квартира № по адресу: г. Пенза, ..., что подтверждается справкой ЖСК «Вымпел» от ДД.ММ.ГГ. Также данной справке указана стоимость квартиры с учётом износа ... рублей ... копейки. Денежные средства Максименко Г.В. оплачены полностью.
Максименко Г.В. на протяжении 15 лет с ДД.ММ.ГГ. исправно вносил паевые взносы за квартиру, что подтверждается бухгалтерскими документами (график погашения ссуды) ЖСК «Вымпел».
Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что никаких споров и задолженностей по оплате за квартиру у Максименко Г.В. не имеется.
Указанные объяснения соответствуют требованиям законодательства, действовавшего на момент возникновения правоотношений, не противоречат объяснениям представителя истицы, материалам дела. Кроме того, представителем ответчика признаны исковые требования. Правовые последствия признания иска, ему разъяснены и понятны, о чем в протокол судебного заседания внесена запись.
При таких обстоятельствах, суд считает, что с момента выплаты Максименко Г.В. пая спорная квартира перешла в его собственность. В связи с чем, на законных основаниях он мог ей владеть, пользоваться и распоряжаться.
Однако, им не были совершены действия по регистрации права в уполномоченных органах - МУП БТИ г.Пензы, производившего до 1998г. государственную регистрацию прав на жилые помещения.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела, истица Максименко И.Г. является дочерью Максименко Г.В., о чём в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГ. произведена запись № и выдано свидетельство о рождении серии №.
Максименко Г.В. также является отцом Максименко Д.Г., о чём в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГ. произведена запись № и выдано свидетельство о рождении серии №.
Максименко Г.В. умер ДД.ММ.ГГ., о чём ДД.ММ.ГГ. составлена запись о смерти № и выдано свидетельство о смерти серии №.
Следовательно, наследниками первой очереди к имуществу умершего Максименко Г.В. является его дочь Максименко И.Г. и сын Максименко Д.Г.
При жизни наследодатель распорядился принадлежащим ему имуществом - составил завещание серии ... от ДД.ММ.ГГ. согласно которому Максименко Г.В. завещал принадлежащую ему квартиру в г. Пензе, по ... своей дочери Максименко И.Г.
В судебном заседании третье лицо Максименко Д.Г. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований Максименко И.Г., пояснив, что намерений на спорную квартиру он не имеет.
При обращении Максименко И.Г. к нотариусу г. Пензы Митиной В.В. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, истице было отказано по причине отсутствия правоустанавливающего документа умершего на спорную квартиру, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГ.
При таких обстоятельствах истица является заинтересованным лицом, так как отсутствие документов, подтверждающих принадлежность на праве собственности наследодателю имущества, влияет на возникновение ее гражданских прав и обязанностей.
Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, имущественные права и обязанности.
Частью 4 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, внесения в ДД.ММ.ГГ. полностью паевого взноса Максименко Г.В. за квартиру, расположенную по адресу: г. Пенза, ... и приобретения вследствие этого права собственности на нее, суд считает необходимым включить в наследственную массу указанный объект недвижимости.
Отсутствие государственной регистрации прав на нее, не является основанием для отказа в удовлетворении требований истицы о включении имущества в состав наследственной массы, так как с учетом специфики правоотношений - возникновение права собственности с момента выплаты пая в полном размере, регистрация носит правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер.
Следовательно, квартира № в доме № по ... в г.Пензе подлежит включению в состав наследственного имущества, принадлежавшего Максименко Г.В., умершего ДД.ММ.ГГ.
Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Максименко И.Г. удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, принадлежавшего Максименко Г.В., умершего ДД.ММ.ГГ., квартиру № в доме № по ... в г.Пензе.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы в течении 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме вынесено 16 августа 2010г.
...
...
...
...
...
...