Именем Российской Федерации ...
Р Е Ш Е Н И Е
25 августа 2010 года
Первомайский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Смирновой О.В.,
при секретаре Щегловой М.С.,
с участием адвоката Нахимчук В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по исковому заявлению Мялкину А.П. к Эркаевой О.А., Русиной Т.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, и встречного искового заявления Эркаевой О.А. к Мялкину А.П. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Мялкин А.П. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указывая в его обоснование, что с ДД.ММ.ГГ. он находился в незарегистрированном браке с ответчицей Эркаевой О.А. От брака имеют несовершеннолетнего ребенка Мялкина А.А., ДД.ММ.ГГ. рождения. Ранее жилой дом, в котором они проживали, сгорел, в связи с этим ДД.ММ.ГГ. по договору социального найма им предоставлена 3-х комнатная квартира на 6 человек по адресу: г. Пенза, ....
В настоящее время отношения между истцом и ответчиком испортились, в связи с чем, ответчики препятствуют ему в пользовании квартирой.
Просил обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдать ему ключи от входной двери.
Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 22 июля 2010 года, от 02 августа 2010 года, 16 августа 2010 года, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены администрация г. Пензы, МУ «Управляющая организация жилищного хозяйства г. Пензы», МУ «Департамент ЖКХ г. Пензы».
Определением Первомайского районного суда г.Пензы от 18 августа 2010 года к производству суда принято встречное исковое заявление Эркаевой О.А. к Мялкину А.П. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указывает на то, что за годы ее работы в совхозе «Декоративные культуры» ей была предоставлена квартира по ... на состав семьи 3 человека: ее, дочь, муж Эркаев С.В. В ДД.ММ.ГГ. ее муж умер. С ДД.ММ.ГГ. она стала проживать в незарегистрированном браке с Мялкиным А.П., от которого в ДД.ММ.ГГ. родила сына Алексея. Из-за семейных конфликтов с ДД.ММ.ГГ. они совместно не проживают. Мялкин А.П. проживает с Сураегиной Н.М. в ее квартире по .... У них родилась дочь- Алина. В ДД.ММ.ГГ. восьмиквартирный жилой дом по ..., сгорел. На момент пожара в квартире был зарегистрирован, в том числе бывший сожитель Мялкин А.П. В ДД.ММ.ГГ. был заключен договор социального найма с Эркаевой О.А. на 3-х комнатную квартиру по .... Так как Мялкин А.П. ранее был зарегистрирован в сгоревшей квартире, его также указали в качестве члена ее семьи. Однако он не является им с ДД.ММ.ГГ. совместно с ней не проживает, общего хозяйства не ведет, никогда в помещение не вселялся, прав на него не приобрел.
Просила признать Мялкина А.П. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Пенза, ..., ..., с последующим снятием с регистрационного учета.
Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 18 августа 2010 года к участию в деле в качестве третьего лица, привлечен законный представитель несовершеннолетних детей Мялкина А.А., ДД.ММ.ГГ. рождения, Шарковой К.В., ДД.ММ.ГГ. рождения, Шарковой А.В., ДД.ММ.ГГ. рождения, зарегистрированных в спорной квартире, - Эркаевой О.А..
В процессе судебного разбирательства истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Мялкин А.П., его представитель Нахимчук В.В., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ., в судебном заседании поддержали первоначальный иск, встречное исковое заявление не признали, пояснив, что до ДД.ММ.ГГ. он проживал со своей семьей в ... и имел регистрацию по месту проживания. В последующем стал проживать в незарегистрированном браке с Эркаевой О.А. в квартире по .... Они вели общее хозяйство, совместно проживали. Эркаева О.А. зарегистрировала его по месту проживания. В ДД.ММ.ГГ. у них родился сын Алексей. С ДД.ММ.ГГ. из-за семейных проблем они не стали проживать совместно. Эркаева О.А. выехала в ... и создала свою семью. Он с ДД.ММ.ГГ. постоянно стал проживать с другой женщиной по ..., сохраняя регистрацию по прежнему месту жительства. В ДД.ММ.ГГ. многоквартирный дом № сгорел. Администрация г. Пензы всем погорельцам предоставила квартиры по ул. .... Так как он на момент пожара был зарегистрирован в квартире, которая ранее предоставлялась Эркаевой О.А., то с учетом его ей была предоставлена 3-х комнатная квартира. Он был включен в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя. В квартиру он не вселялся, но в одной из комнат производил за свой счет ремонт(штукатурку стен). У него было намерение иметь свой угол из-за нестабильности отношений в новой семье. Весной ДД.ММ.ГГ. Эркаева О.А. стала возражать против вселения его в квартиру и поэтому сменила замок во входной двери. Ключей у него не было. Однако требований он не заявлял, так как не был зарегистрирован в жилом помещении. Квартплату не вносил.
Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Эркаева О.А., действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних детей, её представитель Гагарина Т.В., допущенная к участию в деле в качестве представителя на основании определения суда от 25 августа 2010 года, вынесенного в протокольной форме, исковые требования Мялкина А.П. не признали, свои заявленные требования поддержали, пояснив, что квартира в Веселовском Питомнике, 6 предоставлялась ей в качестве служебного жилья на троих человек: ее бывшего мужа, дочь и ее. Мялкин А.П. был вселен в нее с ее согласия в качестве гражданского мужа и зарегистрирован по месту проживания. В ДД.ММ.ГГ. у них родился сын Алексей. Из -за постоянных семейных ссор в ДД.ММ.ГГ. она совместно с детьми покинула служебное помещение и переехала в ... ..., где образовала новую семью. Мялкин А.П. также стал постоянно проживать по месту его новой супруги по .... После пожара ей предоставили квартиру по ..., в которую она вселилась с членами своей семьи. Так как Мялкин А.П. ранее был зарегистрирован в сгоревшей квартире, то его, без ее согласия, указали в договоре социального найма и зарегистрировали. В квартиру он не вселялся, членом семьи не является, общего хозяйства не ведет. Никаких действий по ремонту какого-либо помещения в квартире не производил, оплату коммунальных платежей не осуществлял. До настоящего времени проживает в другой семье и имеет намерение улучшить жилищные права, требуя с нее денежной компенсации за причитающуюся ему долю в спорной квартире. Прав на помещение не приобрел, поэтому подлежит снятию с регистрационного учета.
Представители третьих лиц администрации г. Пензы, МУ «Управляющая организация жилищного хозяйства г. Пензы», МУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом. От представителя МУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» поступил письменный отзыв, в котором указано, что по договору социального найма от ДД.ММ.ГГ. за №, заключенному между МУ «Управляющая организация жилищного хозяйства г. Пензы» и Эркаевой О.А., она стала основным нанимателем жилого помещения по адресу: г. Пенза, .... Мялкин А.П. был вписан в договор в качестве члена семьи нанимателя. Прописка (регистрация) не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина. Просил исковые требования Эркаевой О.А. удовлетворить. При этом представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик по первоначальному иску Русина Т.С. в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что в спорное жилое помещение Мялкин А.П. не вселялся, не проживал, личных его вещей в квартире не имеется. В связи с чем, просила исковые требования Эркаевой О.А. удовлетворить, в удовлетворении искового требования Мялкина А.П. отказать.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 40 Конституция РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статьям 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Как следует из содержания ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений.
Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что в период работы Эркаевой О.А. в совхозе «Декоративные культуры» ей была предоставлена квартира по адресу: г. Пенза, ... В квартире были зарегистрированы ее супруг Эркаев С.В., она и их дочь Эркаева (Русина) Т.С.. После смерти супруга, она с ДД.ММ.ГГ. стала совместно проживать, без регистрации брака с Мялкиным А.П. С ее согласия он был вселен в качестве гражданского мужа в жилое помещение, в последующем зарегистрирован в нем. Они вели совместное хозяйство, имели общий бюджет. В ДД.ММ.ГГ. у них родился сын Алексей.
В ДД.ММ.ГГ. Эркаева О.А. выехала из занимаемого помещения по причине возникших неприязненных отношений с Мялкиным А.П. и стала проживать с другим мужчиной в ... ..., от которого у нее родилось двое детей.
С ДД.ММ.ГГ. Мялкин А.П. временно, а с ДД.ММ.ГГ. постоянно, стал проживать с другой женщиной по .... В ДД.ММ.ГГ. у них родилась дочь.
В ДД.ММ.ГГ. в жилом доме № по ... произошел пожар. В результате пожара, огнем уничтожена квартира №, что подтверждается справкой начальника ОГПН Первомайского района г. Пензы.
В связи с пожаром, на основании постановления Главы администрации г. Пензы от ДД.ММ.ГГ. за № «О предоставлении жилых помещений в связи с расселением ветхих жилых домов», Эркаевой О.А была предоставлена квартира № общей площадью ... кв.м. в том числе жилой -... кв.м. в доме № по ..., на состав семьи из шести человек.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГ. за № указанная квартира принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию г. Пензы.
Основным квартиросъемщиком квартиры № дома № по ... в ... является Эркаевой О.А., что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ., заключенного между Эркаевой О.А. и МУ «Управляющая организация жилищного хозяйства г. Пензы».
Указанная квартира предоставлялась Эркаевой О.А. на состав семьи из 6 человек: неё, Мялкина А.П. (сожителя), Русиной Т.С. (дочь), Мялкина А.А. (сына), Шаркову К.В. (дочь), Шаркову А.В. (дочь), которые зарегистрированы в ней.
В судебном заседании стороны не оспаривали, что до заключения договора социального найма, в ДД.ММ.ГГ. Эркаева О.А. совместно с членами своей семьи (гражданским мужем Шарковым В.И. и детьми) вселилась в квартиру № в доме № по улице ... в Пензе, в которой отсутствовала внутренняя отделка помещений. За счет собственных средств, своими силами, ее семьей осуществлялась отделка комнат в целях постоянного проживания в них. Кроме того, ей производились действия по оплате коммунальных услуг.
На момент вселения в квартиру Эркаевой О.А. Мялкин А.П. не проживал с ней одной семьей, не вел общего хозяйства, в квартиру не вселялся, намерения для постоянного проживания в ней не имел, так как проживал с другой семьей (гражданской супругой и дочерью), оплату коммунальных платежей не производил, действий по вселению в нее не предпринимал. Следовательно, он не может быть признан членом семьи нанимателя, имеющим равные права с основным нанимателем на указанное жилое помещение.
Указанные выводы суда подтверждены объяснениями Мялкина А.П., показаниями свидетелей.
Свидетели ... пояснили, что стороны с ... не проживают совместно, выехали из ранее занимаемой квартиры по ..., создали новые семьи. Зимой ДД.ММ.ГГ. Эркаева О.А. с членами своей семьи вселилась в неотделанную квартиру № в доме № по ... в г.Пензе. Мялкин А.П., проживая с другой семьей, в нее не вселялся и не проживал в ней. Со слов, Эркаевой О.А. им известно, что оплату коммунальных услуг он не осуществлял.
Суд оценивает показания свидетелей как достоверные. Они не противоречат друг другу, объяснениям сторон, материалами дела, фотографиям, обозревавшимся в судебном заседании, содержащих изображение состояния помещений по ... на момент вселения в них жителей.
Анализ представленных сторонами доказательств, позволяет суду сделать вывод, что Мялкин А.П. не приобрел право пользования указанным помещением, так как не вселялся в него, не является членом семьи нанимателя, не несет обязанности нанимателя. В договор социального найма включен на основании сведений поквартирной карточки на квартиру № дома № по ..., подвергшейся пожару, без выяснения фактических обстоятельств. Зарегистрирован в нем формально, без согласия нанимателя и учета интересов ее несовершеннолетних членов семьи.
Суд критически оценивает объяснения Мялкина А.П. и его представителя, а также предоставленные ими доказательства- свидетельские показания ...подтвердившего, что работником Мялкина А.П. производился ремонт в комнате в спорной квартире), что подтверждением возникновения его права на спорное помещение является совершение им действий по внутренней отделке комнаты в квартире наемным работником, в целях иметь какое -либо место для проживания, в случае возникновения конфликтных отношений во вновь созданной семье.
Указанные действия не порождают права пользования жилым помещением, не являются юридически значимыми при рассмотрения указанного дела. Напротив свидетельствуют, что Мялкин А.П. совершал их формально, не имея реального намерения на вселение в помещение, не предпринимая для этого каких-либо действий.
Довод Мялкина А.П. о том, что регистрация в спорной квартире влечет возникновение у него права пользования данным жилым помещением, суд считает несостоятельным.
Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Кроме того, из объяснений ответчика, показаний свидетелей, в совокупности с другими установленными обстоятельствами следует, что указанная регистрация и включение его в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя, носила формальный характер.
В силу того, что право пользования спорной квартирой ответчик не приобрел, то сохранение его регистрации по месту жительства на данной жилой площади противоречит действующему законодательству.
Подпункт «е» пункта 31 Правил, предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Трактуя данную норму в свете действующих положений жилищного кодекса РФ, предусматривающих прекращение (утрату) права пользования жилым помещением и не приобретшим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что неприобретение прав Мялкина А.П. на пользование жилой площадью влечет его снятие с регистрационного учета по спорному адресу.
Следовательно, требования истца Эркаевой О.А. о признании не приобретшим право пользования спорной квартирой Мялкину А.П. являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Так как у Мялкина А.П. не имеется каких-либо прав на спорное жилое помещение, его требования об устранении препятствий в пользовании им, путем предоставления ключей от входной двери, не законны, вследствие чего не подлежат удовлетворению.
В связи с чем, показания свидетеля ... (снохи гражданской жены Мялкина А.П.) о наличии со стороны Эркаевой О.А. препятствий в пользовании квартирой путем непредоставления ключей от нее и высказываний о нежелании видеть его в ней, не имеют юридического значения в силу выше изложенного.
Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В судебном заседании установлено, что при подаче искового заявления Эркаева О.А. произвела уплату государственной пошлины в размере ... рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГ.
Так как исковые требования удовлетворены в полном объеме, то с Мялкина А.П. в ее пользу подлежит взысканию государственная пошлина.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении искового заявления Мялкину А.П. к Эркаевой О.А., Русиной Т.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - отказать.
Встречное исковое заявление Эркаевой О.А. удовлетворить.
Признать Мялкину А.П. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Пенза, ..., ..., ... и произвести действия по снятию его с регистрационного учета.
Взыскать с Мялкину А.П. в пользу Эркаевой О.А. государственную пошлину в размере ... рублей.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы после вынесения решения в окончательной форме
Решение в окончательной форме принято 30 августа 2010 года
...
...
...
...
...
...