Дело № 2- 1661/2010
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
02 сентября 2010 года
Первомайский районный суд г.Пензы в составе
председательствующего судьи Прудентовой Е.В.,
при секретаре Наумкиной Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Мишина В.А. к администрации г.Пензы о включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Мишин В.А. обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что он зарегистрирован и проживает в квартире ... дома ... по ... в ..., нанимателем которой являлся его отец ххх. ч.м.г. ххх заключил с администрацией г.Пензы договор на передачу квартиры в собственность, и выдал ему (истцу) доверенность на совершение всех необходимых действий, связанных с приватизацией квартиры. В связи с престарелым возрастом и тяжелым заболеванием, до оформления права собственности на квартиру, его отец ххх умер и не зарегистрировал право собственности на квартиру. Он (истец) является единственным наследником после смерти отца ххх
Просил включить в состав наследства, открывшегося ч.м.г. года после смерти ххх двухкомнатную квартиру ... дома ... по ... в ....
Истец Мишин В.А. в судебном заседании поддержал свои требования, дал объяснения, аналогичные его содержанию, дополнив, что в ч.м.г. года у отца ухудшилось состояние здоровья, он не мог самостоятельно передвигаться, нуждался в постоянном уходе и контроле, из-за чего истец не имел возможности заняться дальнейшим оформлением квартиры в собственность.
Представитель ответчика администрации г.Пензы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется право наследования.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статьей 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором ... на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного ч.м.г. года ххх приобрел в собственность квартиру ... дома ... по ... в ... л.д.4). ч.м.г. года администрацией ... ему было выдано заявление на регистрацию перехода права собственности на вышеуказанную квартиру л.д.5). После заключения договора на передачу квартиры в собственность у ххх ухудшилось состояние здоровья, он находился в больнице, что подтверждается выписным эпикризом, и ч.м.г. года умер л.д.18), в связи с чем не была осуществлена регистрация перехода права собственности на квартиру ... дома ... по ... в .... При жизни ххх выдал истцу Мишину В.А. доверенность на совершение всех необходимых действий, связанных с приватизацией квартиры л.д.16). Истец оформил технический паспорт на квартиру л.д. 7-12), кадастровый паспорт помещения л.д.13-15). В связи с заболеванием ххх и тем, что истец осуществлял постоянный уход за ним, у истца отсутствовала возможность реализовать полномочия по регистрации права собственности квартиры. В квартире ... дома ... по ... истец Мишин В.А. зарегистрирован и проживает постоянно, является единственным наследником по закону после смерти отца Мишина В.А.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами указано, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Воля ххх на приватизацию занимаемой жилой площади была выражена в его действиях, в том числе, в заключении договора на передачу квартиры в собственность, в выдаче ч.м.г. года доверенности по вопросу приватизации квартиры ... дома ... по ... в .... Зарегистрировать право собственности на квартиру Мишин В.А. не смог в связи с болезнью ххх, необходимостью постоянного ухода за ним, а затем и смертью ххх (то есть по независящим от него причинам). ххх при жизни своими действиями, в том числе заключением договора на передачу квартиры в собственность граждан, выразил свою волю на приватизацию квартиры ... дома ... по ... в ..., в приватизации квартиры ему не было отказано.
Поскольку регистрация перехода права собственности квартиры ... дома ... по ... в ... не была осуществлена по независящим от истца Мишина В.А. причинам, вышеуказанная квартира должна быть включена в наследственную массу, наследником которой является сын умершего, истец по делу Мишин В.А.
Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, квартиру ... дома ... по ... в ... следует включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ххх, умершего ч.м.г. года.
Обстоятельства, установленные судом, подтверждаются также свидетельством о рождении истца л.д.19), свидетельством о браке ххх л.д.22) и свидетельством о смерти жены ххх - ххх л.д.21).
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
удовлетворить иск Мишина В.А. к администрации г.Пензы о включении имущества в наследственную массу.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ххх, умершего ч.м.г. года, квартиру ... дома ... по ... в г.Пензе.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы в течении 10 дней.
Судья: подпись
Копия верна: Судья: Секретарь:
М.П.
Справка: решение вступило в законную силу « »_______________200 г.
Судья: Секретарь:
М.П.