ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2010 года
Первомайский районный суд г. Пензы
В составе председательствующего судьи Макаровой С.А.,
При секретаре Федулаевой Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Шишовой А.А., Кожевниковой М.Д. к Администрации г. Пензы о признании права собственности на квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Шишова А.А., Кожевникова М.Д. обратились в суд с иском к Администрации г. Пензы о признании права собственности на квартиры, указывая, что постоянно проживают в доме ххх по ххх в г. ххх: Шишова А.А. в квартире №ххх с ч.м.г. года, а Кожевникова М.Д. в квартире №ххх - с ххх года. Шишова А.А. была вселена на указанную жилплощадь на основании ордера, выданного Администрацией Пензенского района Пензенской области №ххх от ч.м.г. на состав семьи из трех человек: ххх., а Кожевникова (Гречишкина) М.Д. на основании обменного ордера от ч.м.г.. Жилые помещения были предоставлены в связи с работой Шишовой А.А. и Гречишкиной (Кожевниковой) З.П. в системе ххх. На момент предоставления им жилья дом ххх по ххх в г. ххх находился на балансе ххх, которого в настоящее время не существует, его правопреемники отсутствуют. Данное обстоятельство препятствует в приватизации ими спорных квартир, в которых они проживают длительное время. Шишова А.А. в силу ст.ст. 50-53 ЖК РФ приобрела право пользования квартирой №ххх дома №ххх по ххх в г.ххх. Гречишкин Д.Т., проживающий в квартире №ххх, не возражает против признания права собственности на данная квартиру за Кожевниковой М.Д. Шишова А.А просит признать за ней право пользования квартирой №ххх дома №ххх по ххх в г. ххх, а также признать за ней право собственности на указанное жилое помещение. Кожевникова М.Д. просит признать за ней право собственности квартиру №ххх дома №ххх по ххх в г. ххх
В судебном заседании истцы Шишова А.А и Кожевникова М.Д. поддержали иск.
Представитель истцов Шишовой А.А., Кожевниковой МД.- Трушина Е.В., действующая на основании доверенностей от ч.м.г., в судебном заседании также поддержала иск своих доверителей.
Представитель ответчика Администрации г. Пензы в судебное заседание не явился, о месте и времени его извещен надлежащим образом.
Третьи лица Шишов Ю.П., Романова Е.Ю., Гречишкин Д.Т., представитель третьего лица Управления по имущественным и градостроительным отношениям Администрации г. Пензы в судебное заседание не явились, о месте и времени его извещены надлежащим образом.
В судебном заседании от ч.м.г. Шишов Ю.П., Романова (до брака Шишова) Е.Ю. с иском согласились, не возражали против признания за Шишовой А.А. права собственности на указанную квартиру.
Третье лицо Гречишкин Д.Т., проживающий в квартире №ххх указанного жилого дома, также согласился с иском, не возражал против признания за Кожевниковой М.Д. права собственности на указанное жилое помещение, самостоятельного требования о признании за ним права собственности или доли в праве собственности на спорную квартиру предъявлять не желает.
Представитель третьего лица Управления по имущественным и градостроительным отношениям Администрации г. Пензы в судебное заседание не явился, о месте и времени его извещен надлежащим образом.
Заслушав участвующих в деле лиц, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствии представителя ответчика Администрации г. Пензы в порядке заочного производства, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1, 2 ч.1, 4 ч.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7 ч.ч 1,3 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что на основании ордера №ххх от ч.м.г. Шишовой А.А. была предоставлена квартира №ххх дома ххх по ул. ххх в г. ххх на 3-х членов семьи: ххх., что подтверждается копией ордера л.д.ххх Однако в указанной квартире до настоящего времени ни истец, ни члены её семьи зарегистрированы не были.
Кожевникова (Гречишкина) М.Д. была зарегистрирована в квартире №ххх в доме №ххх по ул. ххх в г. ххх ч.м.г. на основании обменного ордера, о чем свидетельствует копия домовой книги л.д.ххх ч.м.г. в результате заключения брака Гречишкина М.Д. изменила фамилию на Кожевникова. л.д.ххх
С ххх года истец Шишова А.А., с ххх года истец Кожевникова М.Д. постоянно проживают и зарегистрированы в доме ххх по ххх г. ххх - Шишова в квартире ххх, Кожевникова М.Д. в квартире ххх, которые являются их единственным местом жительства.
Шишова А.А. вселилась в квартиру №ххх спорного жилого дома в ххх году на основании ордера, оплачивает газ, свет, воду, канализацию, вывоз бытового мусора по строительным договорам. Следовательно, она приобрела право пользования указанным жилым помещением.
В настоящее время организации, на чьем балансе стоял жилой дом - ххх, не существует. Правопреемники отсутствуют.
В реестре муниципальной собственности города Пензы объект жилищного фонда, расположенный по адресу: г. ххх, ххх, не значится, также этот дом не относится к муниципальной собственности Пензенского района.
Данные обстоятельства установлены решением Первомайского районного суда г. Пензы от ч.м.г. по гражданскому делу по иску Шишовой А.А. и Кожевниковой М.Д. к Администрации г. Пензы о признании за ними права собственности: за Шишовой А.А. на квартиру ххх дома ххх по ххх в г. ххх, а Кожевниковой М.Д. на квартиру ххх указанного жилого дома, по приобретательской давности. Данное решение вступило в законную силу ч.м.г.. В соответствии со с ч.2 ст. 61 ГПК РФ указанные обстоятельства являются преюдициальными при рассмотрении данного дела по существу, они не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.
Право собственности на квартиры ххх и ххх дома ххх по ххх в г. ххх также ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой Управления Росреестра по Первомайскому району Пензенской области № ххх и № ххх от ч.м.г. и справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ Пензенский филиал №ххх от ч.м.г..
Поскольку организация, которой принадлежал жилой дом, - Пензенское райпо ликвидировалась, жилой дом ч.м.г. по ххх в г.ххх является бесхозным, правопреемники Пензенского райпо отсутствуют, в силу ст.225 ч.3 ГК РФ данный дом подлежит передаче в муниципальную собственность. Однако передача рассматриваемого жилого дома в муниципальную собственность не произведена.
Принимая во внимание, что истцы, на законных основаниях, вселились, длительное время проживают в спорных квартирах, иного места жительства не имеют, в приватизации другого жилья не участвовали, они имеют право на приватизацию занимаемых жилых помещений, которое не может быть ограничено тем, что в муниципальную собственность квартиры истцов приняты не были, суд находит исковые требования истцов о признании за ними права собственности на спорные квартиры обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шишовой А.А. право пользования жилым помещением квартирой ххх дома ххх по ххх в г. ххх.
Признать за Шишовой А.А. право собственности на квартиру ххх дома ххх по ххх в г. ххх.
Признать за Кожевниковой М.Д. право собственности на квартиру ххх дома ххх по ххх в г. ххх.
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения подать в Первомайский суд г. Пензы заявление об отмене данного заочного решения.
Решение в течение 10 дней с момента истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения судом об отказе в удовлетворении этого заявления может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы.
Мотивированное решение вынесено 27 сентября 2010 года.
Судья: подпись
Копия верна: судья- секретарь-
м.п.
Справка: решение вступило в законную силу_____________
судья- секретарь-
м.п.