Дело №... ...
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е15 ИЮЛЯ 2010 ГОДА Первомайский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Казеевой Т.А.
при секретаре Шлыковой В.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по исковому заявлению Черневой Л.А. к Краснову В.А. о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство, признании недействительным зарегистрированного права собственности и записи в ЕГРП, включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и часть земельного участка,
у с т а н о в и л:
Чернева Л.А. первоначально обратилась в суд с исковым заявлением к Краснову В.А. о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство, включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска ссылается на то, что .... года умер её муж ФИО2, с которым они вместе проживали в жилом доме по адресу: г. ..., ул. ..., №.... Данный дом на основании договора застройки №... от .... года принадлежал отцу мужа заявительницы ФИО1, умершему .... года. В августе 1992 года по договору купли-продажи ФИО1 продал Краснову В.А. 52/100 доли от двух одноэтажных жилых домов под литерами А и Б, расположенных по вышеуказанному адресу. При этом в пользование Краснова В.А. перешел отдельно стоящий дом под литером Б, площадью 68,5 кв.м., в пользование ФИО1 - жилой дом под литером А, площадью 58 кв.м. Порядок пользования имуществом был установлен с учетом долей в праве: площадь литера Б - 63,9 кв.м., соответствовала 52/100 доли, площадь литера А с пристроями А1 и А2 - 58 кв.м., 48/100 доли. Семья Черневых всегда занимала целый дом под литером А, в который Краснов В.А. никогда не вселялся, не владел им и не пользовался данной частью. Вступив в права собственника жилого дома под литером Б по адресу: г. ..., ул. ..., №..., Краснов В.А. снес дом и возвел на его месте вновь построенный жилой дом под литером Б, право собственности на который было признано за ним решением суда. В настоящее время собственником жилого дома под литером Б по ул. ..., №... в г. ... является ФИО8 Уничтожив по своему усмотрению жилой дом (литер Б) Краснов В.А. таким образом отказался от права общей долевой собственности на данное строение, на основании ст. 235 ГК РФ оно должно быть прекращено. При этом, ФИО1 с заявлением о сносе дома (литер Б) не обращался и от своего права не отказывался. Доля ФИО1, наследником которого является ФИО2, соответствует площади жилого дома (литер А, А1 и А2), площадью 58,9 кв.м., увеличение общей площади на 0,9 кв.м. произошло за счет внутренней перепланировки и перерасчета площадей. Следовательно, право на наследование указанной доли перешло после смерти ФИО1 перешло к его сыну ФИО2, а затем - к истице. Доля должна быть выделена в натуре в виде жилого дома под литером А, включая литеры А1 и А2. После смерти отца ФИО2 нотариусом г. Пензы ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (в реестре за №...). Наследство состоит из 48/100 долей в праве на жилой дом под литером «А», находящийся по адресу: г. ..., ул. ..., №..., состоящий из основного бревенчатого и каркасно-засыпного строения, общей площадью 58,9 кв.м., жилой - 38,5 кв.м., с хозяйственными постройками. Истица считает, что наследственное имущество было определено нотариусом неправильно и выданное свидетельство о праве на наследство по закону является частично недействительным в части наследственного имущества. В действительности наследственное имущество представляет собой целое домовладение, жилой дом литеры А, А1 и А2, общей площадью 58,9 кв.м. При жизни свое право собственности в Управлении Росреестра по Пензенской области ФИО2 не регистрировал. Истица является наследницей к имуществу ФИО2 по закону, поскольку на момент смерти состояла с ним в зарегистрированном браке. Нотариусом г. Пензы ФИО3 по заявлению Черневой Л.А. было заведено наследственное дело. Истица считает, что имущество, на которое ФИО2 при жизни не было зарегистрировано право собственности, должно быть включено в наследственную массу. Поскольку наследственное имущество представляет собой отдельно стоящий дом, за Черневой Л.А. должно быть признано право собственности на целое домовладение - жилой дом литер А с жилыми пристроями под литерами А1 и А2, общей площадью 58,9 кв.м., по адресу: г. ..., ул. ..., №...
Чернева Л.А. первоначально просила выделить в натуре долю наследственного имущества после смерти ФИО2 в виде отдельно стоящего жилого дома под литерами А, А1 и А2, расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., №..., общей площадью 58,9 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности Краснова В.А. на жилой дом под литерами А, А1 и А2, расположенный по адресу: г. ..., ул. ..., №...; признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное .... года нотариусом г. Пензы ФИО4 в реестре за №..., в части 48/100 доли жилого дома под литером А, расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., №..., общей площадью 58,9 кв.м.; включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего .... года, жилой дом под литерами А, А1 и А2, общей площадью 58,9 кв.м., жилой - 38,5 кв.м., расположенный по адресу: г. ..., ул. ..., №...; признать за Черневой Л.А. право собственности в порядке наследования на жилой дом под литером А, А1 и А2, общей площадью 58,9 кв.м., жилой - 38,5 кв.м., расположенный по адресу: г. ..., ул. ..., №....
В период нахождения дела в производстве суда Чернева Л.А. увеличила исковые требования, просит также признать недействительным зарегистрированное право собственности Краснова В.А. на 52/100 доли жилого дома под Литером А, общей площадью 58,9 кв.м., расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., №..., и запись в ЕГРП от .... года за №... о регистрации за Красновым В.А. права на указанную долю жилого дома; признать за собой право собственности на 35/100 доли земельного участка, что составляет 428 кв.м. от земельного участка общей площадью 1231 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., №....
Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 13.07.2010 года прекращено производство по делу по исковому заявлению Черневой Л.А. к администрации г. Пензы о включении в наследственную массу и признании права собственности на часть земельного участка.
В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, просят его утвердить, производство по делу прекратить. Условия мирового соглашения изложены в письменном виде и приобщены к материалам дела.
Сторонам разъяснены правовые последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 221 ГПК РФ.
Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, заключено добровольно, выполнение условий мирового соглашения не нарушает прав и интересов сторон или других лиц.
Руководствуясь п.3 ст. 173, п.5 ст. 220, ст. ст. 224-225 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
Утвердить мировое соглашение между истицей Черневой Л.А., с одной стороны, и ответчиком Красновым В.А. с другой, при участии представителя третьего лица Поваровой А.Д. - Жулимова И.А., третьих лиц Лохиной Л.М, Рудюка Н.С. и Кудиярова В.И., по условиям которого:
прекращении права общей долевой собственности Краснова В.А. на жилой дом под литерами А, А1 и А2, расположенный по адресу: г. ..., ул. ..., №...,
признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданного .... года нотариусом г. Пензы ФИО4 в реестре за №..., в части 48/100 доли жилого дома под литером А, расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., №..., общей площадью 58,9 кв.м.,
включении в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего .... года, жилого дома под Литером А, А1 и А2, общей площадью 58,9 кв.м., жилой - 38,5 кв.м., расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., №...,
признании права собственности в порядке наследования на жилой дом под литером А, А1 и А2, общей площадью 58,9 кв.м., жилой - 38,5 кв.м., расположенный по адресу: г. ..., ул. ..., №...,
признании права собственности на 35/100 доли земельного участка, что составляет 428 кв.м. участка общей площадью 1231 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., №....
2. Ответчик Краснов В.А. признает за Черневой Л.А. право собственности на 48/100 доли жилого дома под Литером А общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м., расположенного по адресу: г. ... ул. ..., №...;
3. Чернева Л.А. продает Краснову В.А., а Краснов В.А. покупает 48/100 доли жилого дома под Литером А общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м., расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., №..., за 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, которые Краснов В.А. передает Черневой Л.А. при подписании настоящего соглашения. Настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации права собственности Краснова В.А. на 48/100 доли в праве на жилой дом под Литером А общей площадью 58,9 кв.м., расположенный по адресу: г. ..., ул. ..., №.... По соглашению сторон в соответствии со ст. 556 ГК РФ имущество считается переданным с момента подписания настоящего мирового соглашения.
Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Черневой Л.А. к Краснову В.А. о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство, признании недействительным зарегистрированного права собственности и записи в ЕГРП, включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и часть земельного участка - прекратить.
Определение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пензенский облсуд через Первомайский районный суд г. Пензы.
Судья: подпись
Копия верна: судья секретарь
м.п.
Справка: определение вступило в законную силу «…..»………………… 2010 г.
судья секретарь
м.п.