Р Е Ш Е Н И Е
Именем российской Федерации
27 сентября 2010 года г.Пенза
Первомайский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Потеминой Е.В.,
при секретаре Самохиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Синельникова ЮА к Шорниковой ОА об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Первоначально истец обратился в суд с иском к Шорниковой О.А., Синельникову М.А., Синельникову А.А., указав, что ему на основании договора дарения от ч.м.г. на праве собственности принадлежит ... долей домовладения общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: г. Пенза, ... Шорникова О.А. является собственником ... доли жилого дома, а Синельниковы М.А. и А.А. - по ... доли каждый. Решением Первомайского районного суда г. Пензы от ч.м.г. за ним признано право собственности на пристрой лит. А3 общей площадью ... кв.м., однако в регистрации права собственности на указанный пристрой ему было отказано в связи с отсутствием соглашения об изменении долевого участия. Просил изменить доли собственников дома по адресу: г. Пенза, ... определив размер долей сособственников Синельникова Ю.А. - ... доли, Шорниковой О.А. - ... доли, Синельниковых М.А. и А.А. - по 10/100 доли.
На стадии досудебной подготовки к рассмотрению дела истец Синельников Ю.А. уточнил исковые требования. Просил изменить доли собственников дома по адресу: г. Пенза, ..., определив размер доли Синельникова Ю.А. - ... доли жилого дома, Шорниковой О. А. - ... доли. Определением Первомайского районного суда г. Пензы от ч.м.г. принято к производству суда заявление Синельникова Ю.А. об уточнении исковых требований, Синельников М.А. и Синельников А.А. выведены из состава ответчиков по настоящему гражданскому делу.
В судебном заседании истец Синельников Ю.А. поддержал исковые требования, дав пояснения аналогичные содержанию искового заявления и заявления об уточнении исковых требований. Не возражал против изменения долей сособственников домовладения таким образом, чтобы ему принадлежало - ... доли жилого дома, Шорниковой О. А. - ... доли.
Ответчик Шорникова О.А. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела. Представитель Шорниковой О.А.- Меркулов В.А., действующий на основании доверенности, считает возможным изменить долевое участие сособственников жилого дома по адресу: г. Пенза, ... определив размер доли Синельникова Ю. А. - ... доли жилого дома, Шорниковой О.А. - ... доли.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Пенза, ... находится в общей долевой собственности.
Истцу Синельникову Ю.А. на основании договора дарения от ч.м.г.. и свидетельства о государственной регистрации права от ч.м.г. принадлежало ... долей жилого дома общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: г. Пенза, ....
Ответчику Шорниковой О.А. на основании договора дарения от ч.м.г. и свидетельства о государственной регистрации права от ч.м.г. принадлежало ... долей жилого дома по указанному выше адресу общей площадью ... кв.м.
Синельникову М.А. и Синельникову А.А. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ч.м.г. ч.м.г. соответственно принадлежало по ... долей жилого дома по указанному выше адресу общей площадью ... кв.м.
ч.м.г. между Синельниковым А.А., Синельниковым М.А., с одной стороны, и Шорниковой О.А., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом л.д.40), по условиям которого Синельниковы продали Шорниковой принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: г. Пенза, ...
В настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: г. Пенза, ... 4, находится в общей долевой собственности Синельникова Ю.А. и Шорниковой О.А., которым по сведениям регистрирующих органов принадлежит на праве собственности ... и ... долей жилого дома соответственно, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ч.м.г. л.д.46).
Решением Первомайского районного суда г. Пензы от ч.м.г. за Синельниковым Ю.А. признано право собственности на самовольно возведенное строение лит. А3 общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м.; лит.а1 общей площадью ... кв.м. по адресу: г.Пенза, .... Решение вступило в законную силу л.д.15- 21).
В связи с возведением Синельниковым Ю.А. пристроя лит.А3 к основному строению жилого дома изменилась общая площадь дома № ... по ... г. Пензы, которая в настоящее время составляет ... кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются также сведениями технического паспорта по состоянию на ч.м.г.
Согласно ч.3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Таким образом, исходя из требований ст. 245 ГК РФ в связи с признанием за истцом права собственности на строения лит. А3 и увеличением общей площади жилого дома, доля сособственников жилого дома по адресу г. Пенза, ... будет составлять: Синельников Ю.А. - ... доли жилого дома, Шорникова О.А. - ... доли жилого дома.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Синельникова ЮА к Шорниковой ОА об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.
Изменить долевое участие сособственников жилого дома № ... по ... в г. Пензе общей площадью ... кв.м., признать за Синельниковым ЮА право собственности на ... доли домовладения, за Шорникововй ОА на ... доли домовладения.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней.
Судья : подпись
Копия верна: Судья Секретарь
СПРАВКА: Решение вступило в законную силу: «___»_______________________ 2010 г.
Судья Секретарь