дело № 2 - 1657/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года г. Пенза
Первомайский районный суд г.Пензы в составе:
председательствующего судье Потеминой Е.В.,
при секретаре Самохиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Юматова ВС, Коховой АС, Киселевой ИА, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, Горшкова ВМ к администрации г. Пенза, ИФНС России по Первомайскому району г. Пенза о прекращении права собственности и исключении из числа сособственников,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указали, что являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. ... ФИО принадлежит ... долей в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Пенза, ул. ... Юматову В. С. - ... долей, Коховой А. С. - ... долейи, Горшкову В. М. - ... долей указанного домовладения. Для реализации права на оформления права на земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. ... необходимо согласие всех участников общей долевой собственности на домовладение. Согласно данным Пензенского городского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» сособственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. ..., в том числе ... долей в праве собственности на жилой дом, числится ФИО1 Указывают, что ФИО1 на основании договора купли-продажи № ... от ч.м.г. принадлежало ... доля в праве собственности на жилой дом (квартира № ... жилого дома по адресу: г. Пенза, ул. ...). ФИО1 умерла ч.м.г.., согласно справке нотариуса г. Пензы ФИО от ч.м.г. наследственное дело к ее имуществу не заводилось, наследников к ее имуществу не имеется. В настоящее время согласно справке Пензенского городского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» квартира № ... жилого дома по адресу: г. Пенза, ул. ..., фактически разрушена. Износ составляет 65-70%. После смерти ФИО1, принадлежащие ей ... доли в праве собственности на жилой дом по адресу: г. Пенза, ул. ... не перешли в порядке наследования к другим лицам, в том числе в собственность государства как выморочное имущество. Кроме того, квартира № ... приходящаяся на ее долю, фактически разрушена (произошло поражение гнилью фундамента, обрастание его мхом, деформация стен, глубокие трещины в перекрытиях, отсутствуют полы, отсутствует газоснабжение, водоснабжение, печь находится в неисправном состоянии и не подлежит эксплуатации, электропроводка повреждена, электроприборы отсутствуют). До настоящего времени компетентные государственные органы и другие лица (за исключением истцов), после смерти ФИО1 не заявляли свои права на принадлежащие ей ... доли в спорном домовладении, не перешедшие в порядке наследования, что свидетельствует об отсутствии у третьих лиц (за исключением истцов) намерений сохранить либо приобрести какие-либо права на эту долю, т.е. свидетельствует о фактическом отказе от приобретения на нее права собственности. По смыслу закона (п.2 ст.17, п.2 ст. 218 ГК РФ) правоспособность гражданина прекращается с момента его смерти. В этой связи ФИО1., умершая ч.м.г., не может продолжать свое участие в качестве долевого собственника спорного домовладения, как утратившая правоспособность в связи со смертью.
Просили прекратить право собственности ФИО1 на ... долей в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: г. Пенза, ...; исключить ФИО1., умершую ч.м.г.., из числа сособственников жилого дома по адресу: г. Пенза, ул. ....
В судебное заседание истцы: Юматов ВС., Кохова А.С., Киселева И.А., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО Горшков В.М. не явились, заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием их представителя Катана И.В. Представитель истцов Катана И.В., действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные содержанию искового заявления.
Представитель третьего лица Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы Силкина М.А., действующая на основании доверенности, с иском не согласна. Считает, что основания для удовлетворения иска не имеется, поскольку имущество ФИО1. в виде ... долей жилого дома по адресу: г.Пенза, ул.... является выморочным, право собственности на него может возникнуть только у муниципального образования на основании требований ст. 1151 ГК РФ. Право собственности ФИО1 на спорную долю жилого дома прекращается в силу указания закона.
Представители ответчиков администрации г. Пенза, ИФНС России по Первомайскому району г. Пенза, представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явились, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела, о причинах своей неявки суд не известили.
Представитель Управления Росреестра по Пензенской области - Гнидина Т.Ю., действующая на основании доверенности, заявлением от ч.м.г. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принятие решения оставляет на усмотрение суда.
Суд, с учетом мнения представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства, порядок и последствия которого представителю истцов разъяснены и понятны.
Заслушав представителя истцов, свидетелей, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Судом установлено, что жилой дом по адресу: г. Пенза, ул. ..., общей площадью ... кв.м., находится в долевой собственности Юматова В.С. (... долей), Коховой А.С.(... долей), Морозова Н.С. (... долей), Горшкова В.М. (... долей). Кроме того за ФИО1., умершей ч.м.г., числится ... долей в праве собственности на указанное домовладение.
Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права серии ... № ... от ч.м.г.., серии ... № ... от ч.м.г. г., копией договора купли-продажи доли от ч.м.г., договора купли-продажи доли от ч.м.г.., л.д.17-20), копией справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ч.м.г. л.д.24), копией выписки из ЕГРП на недвижимое имущство и сделок с ним по состоянию на ч.м.г. л.д.38), копией решения Первомайского районного суда г.Пензы от ч.м.г. л.д.9-11), копией определения Первомайского районного суда г.Пензы от ч.м.г.., копией технического паспорта на домовладение по адресу: г. Пенза, ул. ...
Из технического паспорта на указанное домовладение следует, что жилой дом имеет в своем составе 6 квартир:№№...
Как следует из объяснений представителя истцов, между сособственниками жилого дома сложился следующий порядок пользования домом: Квартиру №... занимает - Горшков В.М., квартиру № ... - ФИО, квартиру № ... -Кохова А.С., квартиру № №... Юматова В.С. ФИО1 с момента приобретения права собственности на долю в жилом доме по договору купли-продажи от ч.м.г. до своей смерти проживала в квартире № ... жилого дома по адресу: г. Пенза, ул. Красная, 34. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истцов, сторонами не оспорены.
Согласно справке Пензенского городского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» квартира № ... жилого дома по адресу: г. Пенза, ул. ... фактически разрушена. Износ составляет 65-70% л.д.21).
ФИО1 умерла ч.м.г., что подтверждается копией справки ЗАГС г.Пензы Управления ЗАГС Пензенской области № ... от ч.м.г. л.д.47). Согласно справки нотариуса г. Пенза ФИО от ч.м.г. наследственное дело к имуществу ФИО1 умершей ч.м.г., не заводилось л.д.22).
Положениями п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено…. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что после смерти ФИО1 принадлежащая ей доля жилого дома в порядке наследования в установленном законом порядке принята не была, каких-либо наследников после ее смерти не установлено. В процессе рассмотрения дела судом не было установлено, что какие-либо юридические или физические лица, в том числе сособственники жилого дома, после смерти ФИО1 заявляли о своих правах на принадлежащую умершей долю в спорном жилом доме, не перешедшую в порядке наследования. Данное обстоятельство свидетельствует об отсутствии у третьих лиц намерений сохранить либо приобрести какие-либо права на эту долю.
Таким образом, указанное имущество в виде ... долей жилого дома по адресу: г.Пенза, ул...., является выморочным.
В силу требований ст. ст. 1152, 1157 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
По смыслу закона (п. 2 ст. 17, п. 2 ст. 218 ГК РФ) правоспособность гражданина прекращается с момента его смерти. В этой связи, ФИО1 умершая ч.м.г. не может продолжать свое участие в качестве долевого собственника спорного домовладения, как утратившая правоспособность в связи со смертью.
Представитель Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы заявляет о правах муниципального образования в отношении спорной доли, как выморочного имущества.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным прекратить права собственности умершей ФИО1 на ... долю домовладения № 34 по улице ... в городе Пенза, вывести ФИО1 из числа сособственников жилого дома.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Юматова ВС, Коховой АС, Киселевой ИА, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, Горшкова ВМ к администрации г. Пенза, ИФНС России по Первомайскому району г. Пенза о прекращении права собственности и исключении из числа сособственников - удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 на ... долей домовладения № ... по улице ... в городе Пенза.
Вывести ФИО1 из состава совладельцев домовладения № ... по улице ... в городе Пенза.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23.09.2010 г.
Судья: подпись
Копия верна: Судья Секретарь
М.П.
СПРАВКА:
Решение вступило в законную силу: «___»_________________ 2010 г.
Судья Секретарь
М.П.