о взыскании задолженности по кредиту

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

7 ОКТЯБРЯ 2010 ГОДА Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Казеевой Т.А.

при секретаре Гришиной Ю.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Россельхозбанк» к ООО «Меркурий», Власенко М.Ю. , Микаелян Н.М., Микаелян И.М. и Дьячковой Н.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ОАО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала обратилось в суд с названным исковым заявлением к Власенко М.Ю., ООО «Меркурий», Микаелян Н.М., Дьячковой Н.Н., ФИО5 и Микаелян И.М., ссылаясь на то, что ..... года между ОАО «Россельхозбанк» в лице управляющего дополнительным офисом г. Пенза №.... Пензенского регионального филиала ФИО6 и ООО «Меркурий» заключен договор об открытии кредитной линии №..... В соответствии с данным договором ООО «Меркурий» предоставлены денежные средства в сумме 1330000 руб. под 19,5% годовых на срок до ..... года. Кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства, а заемщик - возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором. Выдача кредита произведена путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика. Заемщиком денежные средства были получены и использованы по целевому назначению. Приложением №.... к указанному договору определен график и срок возврата полученного кредита (основного долга). Договором также установлен порядок начисления и уплаты процентов. Надлежащим образом принятые обязательства по договору об открытии кредитной линии №.... от ..... года ООО «Меркурий» не выполнило. ..... года образовалась просроченная задолженность по уплате основного долга, предусмотренного графиком гашения, в сумме 160000 руб., ..... года также не были уплачены начисленные в соответствии с договором об открытии кредитной линии проценты. В соответствии с условиями договора в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, комиссий и других денежных обязательств, предусмотренных договором, кредитор имеет право предъявить заемщику требование об оплате неустойки (пени) в размере действующей в это время двойной ставки рефинансирования Банка России, деленной на фактическое количество дней в году за каждый календарный день просрочки. Заёмщик обязался поддерживать в течение срока действия договора об открытии кредитной линии регулярные кредитовые обороты по счетам заемщика, открытым у кредитора не менее 3400000 руб. ежемесячно. При неисполнении (ненадлежащем исполнении) заемщиком обязательств, кредитор имеет право предъявить заемщику требование об уплате неустойки (штрафа) в размере 2% годовых от остатка задолженности по кредиту, рассчитанной кредитором за каждый календарный день месяца, в котором заемщик не исполнил данное обязательство, а заемщик обязался уплатить неустойку (штраф) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки. В качестве обеспечения исполнения обязательств ООО «Меркурий» было предоставлено поручительство физических лиц - Микаелян Н.М., Власенко М.Ю., ФИО5 и Дьячковой Н.Н. В соответствии с условиями договором поручительства поручитель и должники отвечают перед кредитором солидарно. ..... года, ..... года, ..... года, ..... года и ..... года истец направлял в адрес заемщика и поручителей заказные письма о нарушении сроков возврата кредита и процентов, предусмотренных графиком гашения, о нарушении обязательств по поддержанию регулярных кредитных оборотов по счетам заемщика, открытым у кредитора, о применении в отношении него штрафных санкций, а также требования оплатить образовавшуюся задолженность и начисленные пени. Однако требования банка ответчиками до настоящего времени не исполнены, задолженность в добровольном порядке не погашена. По состоянию на ..... года задолженность ООО «Меркурий» по договору об открытии кредитной линии №.... от ..... года перед ОАО «Россельхозбанк» составляет 460073,62 руб., из которых: просроченный основной долг - 415000 руб., просроченные проценты - 26605,46 руб., неустойка за просрочку уплаты основного долга - 15376,57 руб., неустойка за просрочку уплаты процентов - 568,52 руб., неустойка в соответствии с п. 6.11 договора - 2523,07 руб. В качестве обеспечения обязательств ООО «Меркурий» перед истцом между ОАО «Россельхозбанк» и Микаелян И.М. был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №.... от ..... года, в соответствии с которым в залог было принято следующее имущество: гараж, общей площадью 17,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., принадлежащий Микаелян И.М. на основании договора дарения от ..... года (свидетельство о государственной регистрации права ... №.... от ..... года), кадастровый номер объекта ...; и земельный участок, площадью 22 кв.м., адрес объекта: относительно ориентира гараж, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ..., принадлежащий на праве собственности Микаелян И.М. на основании договора дарения от ..... года (свидетельство о государственной регистрации права ... №.... от ..... года, кадастровый номер объекта .... В соответствии с условиями договора об ипотеке последняя обеспечивает исполнение ООО «Меркурий» обязательств по договору об открытии кредитной линии №.... от ..... года. Договором установлена залоговая стоимость имущества в сумме 573000 руб., из которых 510000 руб. - стоимость гаража и 63000 руб. - стоимость земельного участка.

ОАО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала первоначально просил взыскать солидарно с ответчиков: ООО «Меркурий», Власенко М.Ю., Микаелян Н.М., ФИО5, Дьячковой Н.Н.,- задолженность по договору об открытии кредитной линии №.... от ..... года в общей сумме 460073,62 руб., из которых: просроченный основной долг - 415000 руб., просроченные проценты - 26605,46 руб., неустойка за просрочку уплаты основного долга - 15376,57 руб., неустойка за просрочку уплаты процентов - 568,52 руб., неустойка в соответствии с п. 6.11 договора - 2523,07 руб.; обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий залогодателю Микаелян И.М., определенный в договоре об ипотеке (залоге недвижимости) №.....2 от ..... года: гараж, общей площадью 17,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., принадлежащий Микаелян И.М. на основании договора дарения от ..... года (свидетельство о государственной регистрации права ... №.... от ..... года), кадастровый номер объекта ...; и земельный участок, площадью 22 кв.м., адрес объекта: относительно ориентира гараж, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ..., принадлежащий на праве собственности Микаелян И.М. на основании договора дарения от ..... года (свидетельство о государственной регистрации права ... №.... от ..... года, кадастровый номер объекта ...), установив начальную продажную стоимость предметов залога равную залоговой стоимости 573000 руб.; расходы по оплате госпошлины отнести в полном объеме на ответчиков.

Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 22.09.2010 года прекращено производство по делу по иску ОАО «Россельхозбанк» к ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, в связи с отказом истца от части иска.

В период нахождения дела в производстве суда представитель ОАО «Россельхозбанк» - по доверенности Кузечкин Н.А. уменьшил исковые требования, просит взыскать в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала солидарно с ответчиков ООО «Меркурий», Власенко М.Ю., Микаелян Н.М. и Дьячковой Н.Н. задолженность по состоянию на ..... года по договору об открытии кредитной линии №.... от ..... года в сумме 409039,30 руб., в том числе: 318641,41 руб. - просроченный основной долг, 49841,39 руб. - просроченные проценты, 35684,66 руб. - неустойка за просрочку уплаты ссудной задолженности, 2348,77 руб. - неустойка за просрочку уплаты процентов, 2523,07 руб.- неустойка в соответствии с п. 6.11. договора; расходы по оплате госпошлины отнести на ответчиков; осуществить возврат излишне уплаченной госпошлины пропорционально уменьшенным исковым требованиям. В обоснование Кузечкин Н.А. сослался на то, что от должников в добровольном порядке поступили денежные средства в размере 96358,59 руб., которые полностью направлены на погашение основного долга. При этом до настоящего времени продолжают начисляться штрафные санкции и проценты за пользование денежными средствами, что приводит к увеличению суммы задолженности.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Россельхозбанк» - по доверенности Кузечкин Н.А. уточненные исковые требования и доводы иска поддержал по тем же основаниям, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчиков: ООО «Меркурий», Власенко М.Ю., Микаелян Н.М. и Дьячковой О.П. - по доверенности Милованова Л.А. исковые требования признала частично, пояснив, что ООО «Меркурий» признает сумму основного долга в размере 318641,41 руб. Согласно дополнительному соглашению №.... к договору №.... об открытии кредитной линии от ..... года исполнение договора ООО «Меркурий» обеспечивал договором залога тремя единицами транспортных средств, принадлежащих заемщику. За счет продажи двух единиц транспортных средств истец по своей инициативе погасил основной долг по другому договору и 100000 руб. по настоящему договору. ООО «Меркурий» имеет в наличии одну единицу транспортного средства, стоимостью не менее 250-300 тыс. руб., что практически обеспечивает сумму основного долга. Считает, что в действиях истца просматривается прямая заинтересованность в обращении взыскания на гараж и земельный участок, с целью завладения данным имуществом по заниженным ценам. Собственник заложенного недвижимого имущества (гаража и расположенного под ним земельного участка) Микаелян И.М. возражает против обращения взыскания на данное имущество. Основной должник имеет своё имущество, на которое в первую очередь может быть обращено взыскание. ООО «Меркурий» признает требование о взыскании просроченных процентов в первоначально заявленной сумме 26605,46 руб. С требованиями о взыскании неустойки за просрочку уплаты ссудной задолженности в размере 35684,66 руб., за просрочку уплаты процентов в сумме 2348,77 руб. и неустойку в соответствии с п.6.11 договора в сумме 2523,07 руб. не согласна, считает их необоснованными, поскольку данные суммы не предусмотрены законом. В связи с тяжелым финансовым положением просит не взыскивать или уменьшить сумму неустойки.

Ответчик Власенко М.Ю. поддержал позицию своего представителя.

Ответчики: Микаелян Н.М., Микаелян И.М. и Дьячкова Н.Н., - в судебное заседание не явились, представив заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ..... года между ОАО «Россельхозбанк» в лице управляющего дополнительным офисом г. Пензы №.... Пензенского регионального филиала ФИО6 и ООО «Меркурий» был заключен договор №.... об открытии кредитной линии. В соответствии с данным договором кредитор обязался открыть заемщику кредитную линию на общую сумму (лимит выдачи), не превышающую 1330000 руб. под 19,5% годовых, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора. В соответствии с условиями договора выдача кредита производится частями в пределах лимита выдачи (независимо от частичного погашения), в течение установленного срока (срок предоставления кредита заемщику до ..... года) и при соблюдении условий договора. Погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении ... к настоящему договору. Окончательный срок возврата кредита ..... года.

Пунктами 1.6., 2.1. и 2.2. договора №.... об открытии кредитной линии от ..... года предусмотрено, что отлагательное условие договора о выдаче средств, свыше 988000 руб. после государственной регистрации договора об ипотеке (залоге недвижимости) УФРС.

Заемщик обязуется использовать полученный кредит исключительно на следующие цели: пополнение оборотных средств.

Кредитор вправе осуществлять контроль за целевым использованием кредита.

В соответствии с п.п. 3.1. и 3.2. договора, выдача кредита (части кредита) осуществляется в соответствии с условиями, установленными договором.

Выдача кредита (части кредита) производится путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика при обязательном выполнении заемщиком следующих условий.

В качестве обеспечительной меры исполнения ООО «Меркурий» обязательств по исполнению договора об открытии кредитной линии №.... от ..... года истцом были заключены договоры поручительства с физическими лицами: №.... от ..... года с Микаелян Н.М., №.... от ..... года - с Власенко М.Ю., №.... от ..... года - с ФИО5, №.... от ..... года - с Дьячковой Н.Н.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии с условиями договоров поручительства Микаелян Н.М., Власенко М.Ю., ФИО5 и Дьячкова Н.Н. обязались отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение ООО «Меркурий» своих обязательств по договору об открытии кредитной линии №.... от ..... года. Поручительство обеспечивает исполнение должником в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии обязательств по возврату кредиту/части кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссии и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов кредитора по взысканию задолженности должника (п.п. 1.1. и 1.2.). Пунктами 2.1 названных договоров предусмотрено, что поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Установленные обстоятельства подтверждаются договором №.... об открытии кредитной линии от ..... года, договорами поручительства с физическими лицами: №.... от ..... года с Микаелян Н.М., №.... от ..... года с Власенко М.Ю., №.... от ..... года с ФИО5, №.... от ..... года с Дьячковой Н.Н.

Кроме того, обеспечением исполнения заемщиком обязательств по договору №.... об открытии кредитной линии от ..... года является:

- залог товаров в обороте по договору о залоге товаров в обороте №.... от ..... года, заключенному между кредитором и ООО «Меркурий»,

- залог транспортных средств по договору №.... о залоге транспортных средств от ..... года, заключенному между кредитором и ООО «Меркурий»;

- залог недвижимого имущества по договору №.....2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ..... года, заключенному между кредитором и Микаелян И.М.

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Договором №.... об ипотеке (залоге недвижимости) от ..... года установлено, что залогодатель (Микаелян И.М.), обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по договору №.... об открытии кредитной линии от ..... года между истцом и ООО «Меркурий», передает залогодержателю (ОАО «Россельхозбанк») в залог следующее имущество, принадлежащее ему на праве собственности: нежилое здание (гараж), общей площадью 17,6 кв.м., кадастровый номер ..., расположенное по адресу: ..., и земельный участок, на котором расположено закладываемое здание, площадью 22 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по тому же адресу.

Пунктом 2.1. данного договора предусмотрено, что ипотека обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии обязательств по возврату кредита/части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

В соответствии с договором №.... о залоге транспортных средств от ..... года и с договором №....о залоге товаров в обороте от ..... года, ООО «Меркурий», обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по договору об открытии кредитной линии №.... от ..... года, передало в залог Банку три автомашины и товары, находящиеся в торговом обороте, в соответствии с Перечнем товара, указанным в Приложении к договору.

Согласно п. 2.1. указанных договоров залога, залог обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализацию.

Перечень, технические характеристики и стоимость предмета залога определены в Приложениях к указанным договорам.

По делу также установлено, что истцом в полном объеме были выполнены принятые обязательства по договору об открытии кредитной линии №.... от ..... года. Денежные средства по договору были получены ООО «Меркурий», что подтверждается копиями мемориальных ордеров, приобщенных к материалам дела, а также не отрицается представителем ООО «Меркурий».

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Судом установлено, что по состоянию на ..... года остаток срочной ссудной задолженности составлял 415000 руб., очередной платеж по сроку уплаты ..... года в счет погашения основного долга не поступил. По состоянию на ..... года по данному кредиту имелся факт просроченного основного долга, сумма просроченного платежа составляет 160000 руб. В последующем ООО «Меркурий» также принятые по договору обязательства не исполнял, возврат суммы основного долга, срочных процентов и штрафных санкций не осуществлял. В связи с нарушением ООО «Меркурий» обязательств по договору об открытии кредитной лини от ..... года истцом неоднократно (..... года, ..... года, ..... года, ..... года и ..... года) направлялись в адрес клиента и его поручителей уведомления о нарушении срока погашения ссудной задолженности по кредиту, нарушении срока уплаты процентов за пользование кредитом, начале начисления неустойки за неисполнение условий договора. Частично заемщиком задолженность по договору погашалась. Однако, до настоящего времени долг по займу в пользу истца не выплачен.

В соответствии с ч.1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу п.1 ч.1 ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

В силу п. 2 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или иным договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктами 4.1. и 4.5 договора №.... об открытии кредитной линии от ..... года предусмотрено, что стороны устанавливают следующий порядок начисления процентов за пользование Кредитом.

Проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом начисляются, начиная с даты, следующей за датой выдачи кредита, определенной как дата возникновения задолженности на ссудном счете заемщика, и заканчивая датой фактического погашения (возврата) кредита (включительно).

Датой возврата кредита (части кредита и уплаты процентов) уплаты комиссии считается дата зачисления денежных средств на счет кредитора.

Пунктом 7.1 договора №.... об открытии кредитной линии от ..... года установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, комиссии и других денежных обязательств, предусмотренных договором, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления кредитором соответствующего требования.

Пеня начисляется на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы.

Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году.

В соответствии с пунктом 6.11. названого договора, заемщик обязуется поддерживать в течение срока действия договора регулярные кредитовые обороты по счетам заемщика, открытым у кредитора не менее 3400000 руб. ежемесячно. При неисполнении (ненадлежащем исполнении) заемщиком обязательств, предусмотренных п. 6.11. договора, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (штрафа) в размере 2% годовых от остатка задолженности по кредиту, рассчитанной кредитором за каждый календарный день месяца, в котором заемщик не исполнил данное обязательство, а заемщик обязуется уплатить неустойку (штраф) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки (п. 7.4. договора).

По состоянию на ..... года за ООО «Меркурий» образовалась задолженность по договору №.... об открытии кредитной линии от ..... года в общей сумме 409039,30 руб., в том числе: 318641,41 руб. - просроченный основной долг, 49841,39 руб. - просроченные проценты, 35684,66 руб. - неустойка за просрочку уплаты ссудной задолженности, 2348,77 руб. - неустойка за просрочку уплаты процентов, 2523,07 руб.- неустойка в соответствии с п. 6.11. договора. Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и сомнений не вызывает. До настоящего времени указанные денежные средства заемщиком не выплачены. Поскольку ООО «Меркурий» нарушены условия заключенного договора, с него подлежат взысканию денежные средства в общей сумме 409039,30 руб.

Оснований для уменьшения размера оспариваемой суммы по делу не установлено. Частичное погашение должником суммы основного долга не исключает возможность взыскания с него установленных договором штрафных санкций.

Довод представителя ответчика о том, что банком необоснованно увеличена сумма просроченных процентов и неустойки за просрочку уплаты ссудной задолженности, неправомерен. Истцом представлен расчет просроченных процентов и неустойки за фактическое количество дней просрочки исполнения обязательств по договору заемщиком, что соответствует закону и положениям договора. Увеличение сумм штрафных санкций связано с увеличением периода просрочки. Оснований для уменьшения периода просрочки, а также для снижения неустойки за просрочку уплаты ссудной задолженности и процентов не имеется, доказательств в подтверждение тяжелого финансового положения ООО «Меркурий» не представлено.

Суд также не соглашается с доводом представителя ответчиков о необоснованности требования о взыскании неустойки за просрочку уплаты процентов и неустойки согласно п. 6.11. договора. Взыскание указанных денежных сумм предусмотрено сторонами по договору №.... об открытии кредитной линии от ..... года. Положения договора о начислении процентов за пользование денежными средствами и неустойки по п. 6.11. договора не противоречат закону, на настоящий момент договор является действующим, данные положения сторонами не оспариваются.

Заявленная истцом сумма долга обоснованна и подлежит взысканию. Таким образом, исковое требование о возврате суммы долга по кредитному кредиту в размере 409039,30 руб. является правомерным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Из изложенного следует, что солидарные поручители: Власенко М.Ю., Микаелян Н.М., Дьячкова Н.Н. и ФИО5 несут с должником ООО «Меркурий» солидарную ответственность перед кредитором. Исковое требование о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии солидарно с заемщика и поручителей является обоснованным и законным. Договоры поручительства подписаны сторонами, являются действительными, никем не оспорены. Производство по делу в отношении ФИО5 прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части.

Таким образом, согласно ст. 323 ГК РФ, устанавливающей солидарную ответственность должников, заявленная истцом задолженность по кредиту в сумме 409039,30 руб. подлежит взысканию солидарно с ООО «Меркурий», Власенко М.Ю., Микаелян Н.М. и Дьячковой Н.Н.

В силу ч.ч. 1 и 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно ч.2 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно подп. 3 п.2 ст. 351 ГК РФ залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случаях: нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом (пункт 2 статьи 346).

Действующим законодательством установлено, что требования залогодержателя (кредитора) должны быть удовлетворены из стоимости заложенного имущества при условии неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, при наличии обстоятельств, за которые должник отвечает. Именно такие обстоятельства установлены при рассмотрении настоящего спора. Должник ООО «Меркурий» и его поручители не исполняют принятых обязательств по возврату основного долга и процентов по договору об открытии кредитной линии. Обязательства ООО «Меркурий» по возврату суммы кредита обеспечены, в том числе, залогом принадлежащей на праве собственности Микаелян И.М. недвижимости (нежилого здания (гаража), общей площадью 17,6 кв.м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ..., и земельного участка, на котором расположено закладываемое здание, площадью 22 кв.м., кадастровый номер 58:29:04 004 008:0062, расположенного по тому же адресу). Следовательно, с целью исполнения настоящего решения суда, требования кредитора должны быть удовлетворены из стоимости заложенного имущества.

Ссылка представителя ответчика на то, что взыскание должно быть обращено на предметы залога по двум другим договорам (товары в обороте и транспортные средства), поскольку данное имущество принадлежит ООО «Меркурий», а недвижимое имущество - другому лицу, несостоятельна. В данном случае заемщик обеспечил залогом исполнение обязательств по договору об открытии кредитной линии. При этом очередность обращения взыскания на предметы залога ни одним из договоров не установлена, в связи с чем взыскание может быть обращено на любой предмет залога по усмотрению займодавца.

Исковое требование об обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 10 ст. 28.1 Закона РФ «О залоге» № 2872-1 от 29 мая 1992 года, начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.

Договором №.... об ипотеке (залоге недвижимости) от ..... года установлена залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в размере 573000 руб., в том числе 510000 руб. - гараж, 63000 руб. - земельный участок для размещения гаража. С учетом данной стоимости суд устанавливает начальную продажную стоимость предмета залога в размере 573000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ОАО «Россельхозбанк» удовлетворить.

Взыскать с ООО «Меркурий», Власенко М.Ю., Микаелян Н.М. и Дьячковой Н.Н. солидарно в пользу ОАО «Россельхозбанк» 409039 (четыреста девять тысяч тридцать девять) рублей 30 копеек.

Обратить взыскание на гараж, площадью 17,6 кв.м., и земельный участок под ним, площадью 22 кв.м., расположенные по ул. ... в г. ..., принадлежащие на праве собственности Микаелян И.М., установив их начальную продажную стоимость в 573000 руб. (пятьсот семьдесят три тысячи) рублей.

Мотивированное решение изготовлено 11.10.2010 года.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме в Пензенский облсуд через Первомайский районный суд г. Пензы.

Судья: ...

...