Именем Российской Федерации
01 ноября 2010 года г. Пенза
Первомайский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Потеминой Е.В.,
при секретаре Евсюткиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Елистратова АИ, Елистратова СА к Елистратовой ОП о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Елистратов А.И. и Елистратов С.А. обратились в суд с указанным выше исковым заявлением, в котором указали, что им принадлежит на праве собственности по 1/2 доли домовладения общей площадью 163, 5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В доме зарегистрирована, но фактически не проживает Елистратова О.П. На основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> брак между Елистратовым А.И. и Елистратовой О.П. расторгнут ч.м.г., ч.м.г. составлена запись акта о расторжении брака. Указали, что в ч.м.г. ответчица выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства. Раздел имущества с ответчицей был произведен в судебном порядке, она забрала свое имущество при выезде на другое место жительства. Каких-либо претензий на право пользования жилым помещением Елистратова О.П. не заявляла, однако с регистрации в жилом доме не снялась. Указали, что наличие регистрации ответчицы препятствует им во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением, вынуждены нести расходы по оплате коммунальных платежей, налогов на землю в связи с наличием ее регистрации. В соответствии с требованиями жилищного законодательства осуществляют содержание принадлежащего на праве собственности недвижимого имущества, оплату всех коммунальных платежей, содержание жилого помещения, в том числе и за ответчицу. Какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением Елистратовой О. П. не оформлялось. Просили прекратить право Елистратовой О. П. пользования жилым помещением - жилым домом № по <адрес> в <адрес>, с последующим снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истцы Елистратов А.И. и Елистратов С.А. поддержали исковые требования в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Елистратова О. П. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела лично под подпись, о причинах своей неявки суд не известила, заявлений с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не направила.
Представитель третьего лица - УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известил.
Суд с согласия истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в том числе ответчика, в порядке заочного производства, порядок и последствия которого истцам разъяснены и понятны.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолич но, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности ох раняется законом.
В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. (ч.4)
В силу ст. 35 п. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что жилой дом за № по <адрес> находится в общей долевой собственности Елистратова АИ и Елистратова СА - по 1/2 доли, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ч.м.г. (л.д.8, 9)
Как видно из копии домовой книги (л.д.11-14) в доме зарегистрированы по месту жительства истцы: Елистратов А. И., Елистратов С. А. и ответчик Елистратова О. П.
Брак между ответчиком Елистратовой О.П. и истцом Елистратовым А.И. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ч.м.г., о чем составлена запись акта о расторжении брака № и ч.м.г. выдано свидетельство о расторжении брака I-ИЗ № (л.д.10).
Судом установлено, что ответчик Елистратова О.П. в спорном жилом доме не проживает с ч.м.г., её личных вещей в жилом доме не имеется. Коммунальные платежи ответчик Елистратова О. П. не оплачивает, затрат на содержание квартиры не несет.
Определением Первомайского районного суда <адрес> от ч.м.г. принят отказ Елистратовой О.П. к Елистратову А.И. о признании права собственности на 1/2 долю спорного жилого дома, производство по делу прекращено. Определение вступило в законную силу ч.м.г. (л.д.31).
Таким образом, суд делает вывод о том, что ответчик Елистратова О. П. собственником спорного жилого дома не является, с ч.м.г. оставила жилую площадь по адресу: <адрес>, принадлежащую собственникам: Елистратову А.И. и Елистратову С.А. Кроме того, Елистратова О.П. членом семьи собственников жилого дома в настоящее время не является, соглашение между ними по владению и пользованию жилым помещением отсутствует, в спорном жилом доме она не проживает, а потому в силу ст. 31 ЖК РФ право пользования данным жилым помещением за ней не сохраняется.
В силу п. п. 1, 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Суд считает, что права истцов должны быть защищены путем прекращения жилищного правоотношения. В связи с изложенным, судом удовлетворяются требования истцов о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением спорной квартиры.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.
При вышеизложенных обстоятельствах, удовлетворяя требования истцов, суд принимает решение о необходимости снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 237-242 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Елистратова АИ, Елистратова СА к Елистратовой ОП о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить право пользования Елистратовой ОП, ч.м.г. г.рождения, жилым помещением в <адрес>.
Обязать УФМС России по Пензенской области снять Елистратову ОП с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать заявление в Первомайский районный суд города Пензы об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись
Копия верна: Судья Секретарь
СПРАВКА:
Заочное решение вступило в законную силу: «___»_________________ 200 г.
Судья Секретарь