Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 октября 2010 года
Первомайский районный суд г. Пензы
в составе: председательствующего судьи Окуневой Л.А.,
при секретаре Бойдиновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в дани суда гражданское дело по иску У.Т.П. к администрации г. Пензы о признании права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
У.Т.П. обратилась в суд с иском к администрации г. Пензы, МУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г. Пензы» о понуждении к принятию жилого дома в муниципальную собственность, признании права на жилую площадь, понуждении к заключению договора социального найма. В обоснование своих требований указывает на то, что с 21.12.1967 года по 10.12.1979г. работала в Промкомбинате Облпотребсоюза, в связи с чем ей от организации была представлена комната площадью ..... кв.м в квартире № ..... дома № ..... по ул. ..... в г. Пензе на состав семьи из 2-х человек: она и сын У.А.А. о чем был выдан ордер № ..... серии ..... от ...... Они заселились в данную квартиру и стали в ней проживать. Данная квартира состоит из двух жилых комнат, коридора и кухни. В 1978 году в связи с освобождением комнаты площадью ..... кв.м в данной квартире, ей по решению профкома была присоединена указанная комната, с тех пор она с сыном стала занимать две комнаты, оплачивала за обе комнаты коммунальные платежи. За период проживания в них она сделала ремонт в комнатах, заменила оконный блок, провела водоснабжение, установила счетчик на воду и газ, провела слив, то есть фактически исполняла условия договора социального найма. Решение профкома о присоединении ей второй комнаты ей не выдавалось, в настоящее время организации, которая выдавала такое разрешение, не существует, в связи с чем она иным способом не может восстановить свои права.
Истец просит обязать администрацию г. Пензы принять жилой дом ..... по ул. ..... в г. Пензе в муниципальную собственность, признать за ней право на жилую площадь в квартире ..... данного дома, обязав МУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г. Пензы» заключить с ней договор социального найма указанной квартиры.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истица уточнила свои требования, просит признать за ней право на жилую площадь ..... кв.м в квартире ..... дома ..... по ул. ..... в г. Пензе.
На основании заявления истца определениями Первомайского районного суда г. Пензы от 14 сентября 2010 года и от 29 сентября 2010 года по делу производилась замена ненадлежащих ответчиков на Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы и на администрацию г. Пензы.
В судебном заседании истица свои требования поддержала, пояснив об обстоятельствах, изложенных в иске и уточнению к нему.
Представитель администрации г. Пензы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Третье лицо У.А.А. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо Ж.Т.Ф., привлеченная по делу на основании определения суда от 14.09.2010г., в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, против удовлетворения требований не возражала.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 41 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой1 это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст.ст. 11-12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом и возможна, в том числе путем признания права.
Из ст.10 ЖК РФ следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 28 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения правоотношений между истцом и ответчиком, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.
Согласно ст. 46 ЖК РФ освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на дополнительную жилую площадь).
Судом установлено, что домовладение ..... по ..... в ..... на основании решения Горисполкома ..... от 31.07.1958 года принадлежало Пензенскому промкомбинату облпотребсоюза (л.д.13).
У.Т.П. состояла в трудовых отношениях с Пензенским промкомбинатом облпотребсоюза и в 1975 году истца с сыном была заселена в ..... в ....., в пользование ей была предоставлена одна комната площадью ..... кв.м, о чем ей был выдан ордер (л.д.6).
Указанная квартира, согласно сведениям из технического паспорта, состоит из нескольких комнат, в том числе и комнаты, площадью ..... кв.м (л.д.20-34).
В судебном заседании также установлено, что с 1978 года комната площадью ..... кв.м была освобождена проживавшими в ней лицами и была предоставлена У.Т.П.
В данный момент письменного решения о распределении спорной комнаты не сохранилось. Пензенский промкомбинат облпотребсоюза в 1982 году переименован в Пензенский пищекомбинат облпотребсоюза (л.д.14), который был в 1999 году перегистрирован в ООО «Пензенский пищекомбинат» (л.д.17). В соответствии с определением Арбитражного суда Пензенской области от 21.08.2003г. в отношении ООО «Пензенский пищекомбинат» завершено конкурсное производство, данное ООО исключить из реестра юридических лиц (л.д.19).
По сообщению ГБУ «Государственный архив Пензенской области» документы Терновского пищекомбината на хранение в архив не поступали (л.д.12).
Вместе с тем, обстоятельства предоставления истице комнаты площадью ..... кв.м подтверждаются иными доказательствами, в том числе письменными, в частности копией лицевого счета, в которой указано, что У.Т.П. является нанимателем жилой площади ..... кв.м (л.д.5), поквартирной карточкой учета, из которой следует, что в пользовании истицы находится жилая площадь ..... кв.м + ..... кв.м (л.д.8).
Из письменных объяснений третьего лица Ж.Т.Ф. следует, что она живет в квартире №....., занимает одну из комнат, У.А.А. присоединили вторую комнату на основании решения профкома, претензий у нее не было.
Свидетель М.А.Т. суду показала, что работала вместе с У.Т.П. в Пензенском промкомбинате, им представлялись комнаты в доме №.... по ул. ..... в г. Пензе, в последующем ей улучшили жилищные условия, присоединили вторую комнату в ее квартире, документов, подтверждающих данное присоединение ни ей никому другому не давали, сразу сообщали в бухгалтерию, и У.А.А. стала оплачивать за две комнаты. Ключи от комнаты выдавала администрация промкомбината.
Не доверять показаниям данного свидетеля у суда оснований не имеется, они соответствуют установленным по делу обстоятельствам.
В настоящее время согласно выписке из реестра муниципальной собственности следует, что домовладение ..... по ..... в ..... является собственностью муниципалитета ......
Таким образом, судом установлено, что в спорном жилом помещении (комната площадью ..... кв.м) истица проживает с 1978 года на законных основаниях, регулярно оплачивает квартплату и коммунальные платежи, задолженности не имеет, следовательно, она приобрела право пользования спорным жилым помещением. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о неправомерности вселения истца на спорную жилую площадь, не установлено, и ответчиками не предоставлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, в связи с чем удовлетворяет их.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск У.Т.П. удовлетворить.
Признать за У.Т.П. право пользования жилым помещением - комнатой, площадью ..... кв. в квартире №..... в доме №..... по ул. ..... в г. Пензе.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение 10 дней.
Судья: .....
.....
.....
.....
.....
.....