Дело № 2-1876/2010г. .....
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 года
Первомайский районный суд г. Пензы
в составе: председательствующего судьи Окуневой Л.А.,
при секретаре Бойдиновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Пензе гражданское дело по иску П.Н.И. к СК «Позитив» об оспаривании решения общего собрания гаражного кооператива «Позитив» от 24.04.2010 г. в части и о понуждении к совершению определённых действий,
у с т а н о в и л:
П.Н.И. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что между ним и правлением гаражно-строительного кооператива «Компакт» был заключен договор, в соответствии с которым он обязался оплатить 92 000 руб., а ответчик обязался построить гараж размером 7,5 м на 3,5 м по ..... в г. Пенза и передать его в собственность П.Н.И. в 1-ом полугодии 1993 года.
В 1992 году истец передал ответчику 80000 рублей за строительство гаража, ответчик же построил и предоставил ему гаражный бокс ..... лишь в середине 1995 года. Размер гаражного бокса составил 6,0 на 3,5 м, меньшим размером, чем предусмотрено в договоре, заключенным между сторонами. Постановлением Главы администрации Первомайского района Пензы №67 от 19.02.199г. ГСК «Компакт» переименован в ГСК «Позитив». При перерегистрации членов кооператива, председатель правления отказался выдать ему новую книжку члена ГСК «Позитив», мотивируя тем, что гаражный бокс ..... был выдан ему незаконно. Решением общего собрания ГСК «Позитив» от 24.04.2010 года, при рассмотрении вопроса о принятии и исключении из членов кооператива, его исключили из членов ГСК «Позитив», в связи с неуплатой членских взносов, налога на землю и целевых платежей. Кроме того, председатель правления отказался выдать ему справку о принадлежности ему гаражного бокса, в связи, с чем он лишён возможности зарегистрировать свои права в регистрационной службе.
Просит суд отменить решение Общего собрания гаражного кооператива «Позитив» от 24.04.2010г., касающегося исключения П.Н.И. из членов гаражно-строительного кооператива «Позитив», обязать ответчика выдать ему все документы, необходимые для регистрации права собственности на гараж, в частности: членскую книжку ГСК «Позитив» на гаражный бокс ....., справку ГСК «Позитив» о принадлежности П.Н.И. гаражного бокса ....., расположенного по адресу: ......
В судебном заседании истец П.Н.И. исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить.
Представитель ответчика СК «Позитив» Смола В.Н., действующий на основании протокола №10 общего собрания гаражного кооператива от 15.02.2007г., исковые требования признал в полном объёме, считает их обоснованными. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 11-12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии сч.1 ст. 51, Закон СССР от 26.05.1988 N 8998-XI "О кооперации в СССР" Граждане могут на добровольных началах создавать жилищно - строительные, жилищные, гаражно - строительные, дачно - строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно - бытовых потребностей.
Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.
В судебном заседании и материалами дела установлено, что П.Н.И. заключил договор от 3 декабря 1992 года с правлением ГСК «Компакт» в лице председателя правления кооператива Логинова А.В., в соответствии с которым ГСК «Компакт» приняло на себя обязательство по строительству за счёт собственных средств гаражного бокса размером 7,5м на 3,5 м. за 92 000 рублей по адресу: ...... ГСК «Компакт» обязался выполнить указанные обязанности в конце 1992 - начале 1993 года.
Согласно расписке, от 03.12.1992 года, П.Н.И. передал Логинову А.В. в счёт взаиморасчётов за строящийся гараж денежную сумму в размере 80 000 рублей, которая будет засчитана в счёт взносов на строительство гаража до 15.07.1993 года.
П.Н.И. была выдана членская книжка гаражного кооператива «Компакт», что подтверждается соответствующим документом, имеющимся в материалах дела.
На основании постановления главы администрации Первомайского района г. Пензы от 19.02.1999 года №67 ГСК «Компакт» переименован в ГСК «Позитив». ГСК «Позитив» является правопреемником ГСК «Компакт»
С 01.10.1998 года проводилась перерегистрация членов ГСК «Компакт». На 27.03.1999 г. официально зарегистрировались 140 человек. В списке тех, кому отказано в перерегистрации П.Н.И. не числится, что подтверждается протоколом №2/99 от 27.03.1999г.
Строительный кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Позитив» включён в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц №1678 от 29.10.2009г.
На основании Постановления администрации г. Пензы от 23.11.2007 года №1415/1 СК «Позитив» предоставлен земельный участок из состава земель населённых пунктов, занимаемый кооперативными кирпичными боксовыми гаражами, по ....., площадью 5 547 кв.м а аренду на неопределённый срок. Участок образуется за счёт земельного участка, на который прекращено право пользования, согласно п. 1 настоящего постановления, и свободных земель населённых пунктов площадью 547 кв.м.
Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы и СК «Позитив» заключили договор аренды земельного участка, предназначенного для строительства №266/09 от 23 июня 2009г., что подтверждается соответствующим документом. Расчёт арендной платы за пользование земельным участком является неотъемлемой частью договора.
Согласно протоколу №16 общего собрания гаражного кооператива СК «Позитив» от 24.04.2010 г. П.Н.И. исключён из членов гаражного кооператива СК «Позитив» за неуплату членских взносов, налога на землю, целевых платежей с 1999 года и отсутствия документов на гараж ..... согласно положения Устава. На собрании согласно регистрации присутствовало 55 членов СК «Позитив».
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, данное признание не противоречит нормам законодательства, признание иска сделано ответчиком добровольно и не нарушает прав и интересов иных лиц, суд считает, что признание иска необходимо принять, поскольку оно соответствует установленным по делу обстоятельствам, в силу которых иск подлежит удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.
Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Принять признание иска ответчиком.
Признать недействительным решение собрания СК «Позитив» от 24.04.2010г. в части исключения П.Н.И. из членов гаражного кооператива СК «Позитив».
Обязать СК «Позитив» выдать П.Н.И. членскую книжку СК «Позитив» на гаражный бокс ....., справку СК «Позитив» о принадлежности П.Н.И. гаражного бокса ....., расположенного по адресу: ......
Взыскать с СК «Позитив» в пользу П.Н.И. госпошлину в размере 400 руб.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение 10 дней.
Судья: .....
.....
.....
.....
.....
.....
.....
.....