дело № 2-1781/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 года
Первомайский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего судьи Потеминой Е.В.,
при секретаре Винокуровой М.Н.,
с участием адвоката ПОКА Волковой Ю.Ю., действующей на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Фадеевой ТН к Фадееву АВ, Петровой ТВ, администрации г. Пензы о признании права собственности на самовольно возведенные строения, изменении долей в праве собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Собственниками <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв.м. являются Фадеев А.В., Фадеева Т.Н. и Петрова Т.В. Фадееву А.В. принадлежит <данные изъяты> долей в праве собственности на указанные объекты недвижимости, Фадеевой Т.Н.- <данные изъяты> долей, Петровой Т.В.- <данные изъяты> долей.
Фадеева Т.Н. обратилась в суд с иском к Фадееву А.В. и Петровой Т.В. о признании права собственности на самовольные строения, изменении долей в праве собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с Фадеевым А.В., ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. После регистрации брака они с Фадеевым А.В. проживали в домовладении его родителей по адресу: <адрес> которое состояло из основного жилого строения (лит.А) площадью <данные изъяты> кв.м. В период брака они с Фадеевым А.В. возвели пристрой лит.А2 к жилому дому. Кроме того, в период совместной жизни с Фадеевым А.В. в ДД.ММ.ГГГГ возведены совместными силами и средствами жилой пристрой (лит.А5) площадью <данные изъяты> кв.м., с пристройкой лит.а2, которые в настоящее время не узаконены, являются самовольными. Пристрой лит.А5 состоит из кухни (площадью <данные изъяты> кв.м.), ванной (<данные изъяты> кв.м.), котельной (<данные изъяты> кв.м.). Сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью других граждан, соответствует нормам СНиП. Кроме того, истица в период совместной жизни с ответчиком Фадеевым А.В. возвели надворные постройки баню - лит.Г10, гараж - лит.Г9, гараж лит.Г11, которые являются самовольными, а также гаражи лит.Г, ГЗ, Г5, туалет лит. Г13. С учетом самовольной постройки лит.А5 общая площадь жилого дома (<данные изъяты> кв.м) увеличилась на <данные изъяты> кв.м., и в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м. Считает, что поскольку она (истец) совместно с Фадеевым А.В. произвели неотделимые улучшения общей собственности, приведшие к увеличению общеполезной площади дома, доли сособственников в обшей собственности на спорный жилой дом подлежат изменению.
Просила признать за ней право собственности на 1/2 долю самовольно возведенных строений - жилой пристрой лит. А5 общей площадью <данные изъяты> кв.м., при жилом <адрес> в <адрес> и надворные постройки баню - лит.Г10, гараж - лит.Г9, гараж лит.Г 11, которые являются самовольными, а также гаражи лит.Г, ГЗ, Г5, туалет лит.Г 13 - являющихся с Фадеевым А.В. совместной собственностью.
Изменить доли собственников жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>: признать за ней - Фадеевой Т.Н., право собственности на <данные изъяты> доли жилого <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за Фадеевым А.В. право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, признать за Петровой Т.В. право собственности на <данные изъяты> жилого дома.
Определением Первомайского районного суда г.Пензы от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Фадеевой Т.Н. к Фадееву А.В., Петровой Т.В., администрации г.Пензы о признании права собственности на 1/2 долю самовольно возведенного строения гаража лит.Г 11, а также строений лит.Г, ГЗ, Г5, Г13 при жилом <адрес> в <адрес> выделены в отдельное производство.
В судебном заседании истец Фадеева Т.Н. и ее представитель - адвокат ПОКА ФИО5, исковые требования о признании за истицей права собственности на 1/2 долю самовольно возведенных строений - жилого пристроя лит. А5 общей площадью <данные изъяты> кв.м., бани лит.Г10, гаража лит.Г9, изменении долей сособственников жилого <адрес> в <адрес> поддержали по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Фадеев А.В. иск не признал, указав, что спорные самовольные постройки построены за счет средств его отца.
Ответчик Петрова Т.В., представитель ответчика администрации г. Пензы в судебное заседание не явились, о месте и времени его извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известили.
Суд с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд считает, что в иске следует отказать по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
На основании ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена общая площадь жилого дома - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая-<данные изъяты> кв.м. (л.д.107)
Решением Первомайского районного суда г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ за Фадеевой Т.Н. признано <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, за Фадеевым П. В. - <данные изъяты> долей, за Петровой Т. В. - <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>. В иске Фадеевой Т. Н. в части признания права собственности на самовольную постройку (жилой пристрой (лит. А5) площадью <данные изъяты> кв.м., с пристройкой лит.а отказано. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Решением Первомайского районного суда г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ за Фадеевой Т.Н. признано <данные изъяты> долей в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, кадастровый №Считать долю Фадеева А.В. в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, кадастровый № - <данные изъяты>, долю Петровой Т. В. - <данные изъяты>. Решение вступило в законную силу: ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, состоит из основного строения жилого дома лит.А, жилых пристроев лит.А,А1,А2,А3,А4,А5, из которых постройка лит.А5 (площадью <данные изъяты> кв.м.) является самовольной. Кроме того, самовольно возведенными являются надворные постройки - строения лит.Г9 (сарай), лит.Г10 (баня).
В судебном заседании установлено, что жилой пристрой (лит.А5) площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м и котельной площадью <данные изъяты> кв.м. был построен в ДД.ММ.ГГГГ Надворные постройки: баня - лит.Г 10, гараж - лит.Г9 возведены в ДД.ММ.ГГГГ
Указанные строения возведены без разрешительной документации, являются самовольными, что сторонами по делу не оспаривается.
Истица просит признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого пристроя лит.А5, надворных построек лит.Г9,Г10, как на совместно нажитое в браке с ответчиком Фадеевым А.В. имущество, ссылаясь на соответствие построек соответствующим нормам и правилам.
Согласно заключению эксперта АНО «Научно-исследовательская лаборатория судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного в рамках рассмотрения гражданского дела Первомайского районного суда г.Пензы № по иску Фадеевой Т.Н. к Фадееву А.В. о признании доли в праве собственности на жилой дом, жилой пристрой лит.А5 к жилому дому по <адрес> в <адрес> соответствует строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам (л.д.29-48).
Согласно заключению эксперта АНО «Научно-исследовательская лаборатория судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ строение бани (лит.Г10) с пристроенным сараем (лит.Г9) на территории домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует установленным строительным, градостроительным и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к объектам жилой застройки (л.д.90-97).
Суд считает, что содержание указанного заключения эксперта соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, в связи с чем, у суда не имеется оснований не доверять выводам, изложенным в заключении.
Сторонами выводы заключений эксперта АНО «Научно-исследовательская лаборатория судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ не оспорены.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи,…, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Самовольные строения в силу положений ст. ст. 218, 219, 222 ГК РФ не наделены статусом собственности и, соответственно, не могут быть признаны общим имуществом супругов как объекты недвижимости, несмотря на соответствие указанных построек соответствующим нормам и правилам.
Согласно ст.244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
Таким образом, из смысла данной нормы следует, что общая собственность возникает при поступлении имущества в собственность двух или нескольких лиц, в противном случае общая собственность просто не возникает.
Согласно ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В настоящее время ответчики не заявляют требований о признании за ними права собственности на самовольную постройку, признать за ними (кем-либо из них) долю в праве общей долевой собственности без наличия их прямого волеизъявления суд не вправе.
Суд исходит из того, что право на долю в праве собственности на самовольную постройку не может быть признано без существования какого-либо права на объект в целом (то есть без правовой определенности объекта в целом), в связи с чем исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.
При указанных обстоятельствах доводы ответчика Фадеева А.В. о строительстве самовольных строений за счет его отца юридического значения при рассмотрении настоящего спора не имеют.
Исходя из изложенного исковые требования Фадеевой Т.Н. признании за ней права собственности на 1/2 долю самовольно возведенных строений - жилого пристроя лит. А5 общей площадью <данные изъяты> кв.м., бани лит.Г10, гаража лит.Г9, изменении долей сособственников жилого <адрес> в <адрес> удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Фадеевой ТН к Фадееву АВ, Петровой ТВ, администрации г. Пензы о признании права собственности на самовольные строения, изменении долей в праве собственности на жилой дом- отказать.
Решение в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы.
Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2010 г.
Судья- подпись
Копия верна: судья секретарь
м.п.
СПРАВКА:
Решение вступило в законную силу: «___» _______________ 20 г.
Судья секретарь
м.п.