копия
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
21 июля 2010 года
Первомайский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Твердого А.А.,
при секретаре Елтищеве К.В.,
с участием адвоката Дугаева Д.А. (ордер № ... от ... года, удостоверение № ...),
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Тимакова А.В. к администрации г. Пензы о включении имущества в состав наследственной массы,
У С Т А Н О В И Л:
Тимаков А.В. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что он является дядей Т.А.Б., умершего ... года. На основании протокола совместного заседания администрации и президиума профкома АО «Пенздизельмаш» от ... года Т.А.Б. была предоставлена комната № ... жилой площадью 13,3 кв.м. в доме № ... «а» по ул. ... в г. .... Постановлением Главы администрации г. Пензы от 07.12.2006 года № 1437 жилой дом № ... «а» по ул. ... в г. ... был исключен из состава специализированного жилищного фонда. Нумерация комнат в указанном жилом доме была изменена и комната, занимаемая Т.А.Б., стала иметь № ... в квартире № .... Т.А.Б. принял решение о приватизации занимаемой им комнаты. Однако при получении технического паспорта на квартиру, было обнаружено, что указанная комната имеет статус склада. Для изменения функционального назначения комнаты Т.А.Б. собрал все необходимые документы. Актом № ... от ... года комната № ... квартиры № ... дома № ... «а» по ... в ... была принята в эксплуатацию после переустройства. Для обращения с заявлением о приватизации комнаты Т.А.Б. было необходимо получить новый технический паспорт. В МУП «БТИ г. Пензы» Т.А.Б. заказал технический паспорт. Срок изготовления технического паспорта был определен ... года, но ... года Т.А.Б. умер. Полагает, что оформление документов на передачу в собственность Т.А.Б. указанной комнаты не состоялось по независящим от него причинам. Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Т.А.Б., умершего ... года, комнату № ... квартиры № ... дома № ... «а» по ... в ....
В судебное заседание истец Тимаков А.В. не явился, в предоставленном суду заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца Тимакова И.Н., действующая на основании доверенности от ... года, исковое заявление и доводы, изложенные в нем поддержала, дала объяснения аналогичные его содержанию. Просила удовлетворить исковое заявление.
Представитель истца адвокат Дугаев Д.А., действующий на основании ордера № ... от ... года, в судебном заседании пояснил, что при жизни Т.А.Б. изъявил желание приватизировать комнату № ... в квартире № ... в доме № ... А по ... в .... Предпринял все действия для оформления документов. Указал, что, по его мнению, Т.А.Б. в ... году пытался обратиться с заявлением в БТИ, в котором он просил начальника БТИ приватизировать вышеуказанную комнату и ему предложили оформить все документы надлежащим образом, но письменного отказа в БТИ не выдали. Все это вылилось в двухлетнее хождение по инстанциям. Впоследствии продолжилось оформление документов, которым занималась Б.Е.В., соседка Т.А.Б. Результатом стал акт от ... года, где приемочная комиссия дает разрешение на перепланировку жилого помещения Т.А.Б. В акте имеются все подписи членов приемочной комиссии. Данным актом они подтвердили законность перепланировки. Также пояснил, что Т.А.Б. предпринял все меры направленные на приватизацию комнаты, что подтверждается техническими паспортами, заключением экспертиз, согласием жильцов комнат № ..., № ..., № ..., № ..., № ..., № ... квартиры № ... на перепланировку комнаты Т.А.Б., где они подписались лично, заверенное подписью председателя МУП «Жилье-17», квитанциями об оплате услуг. Объяснил, что Т.А.Б. в силу жизненных обстоятельств не успел подать заявление в БТИ г. Пензы, умер до момента получения технического паспорта. Просил удовлетворить исковое заявление.
Представитель ответчика администрации г. Пензы Гущина О.М., действующая на основании доверенности от ... года № ..., иск не признала, пояснив, что согласно ст. 8 Федерального закона № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Также, существует практика, так согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Объяснила, что на основании справки МУП «БТИ г. Пензы» от ... г. № ... Тимаков А.В. с ... г. по день его смерти (...) не обращался с заявлением на приватизацию ком. № ... в кв. № ... д. № ...А по ... в ..., в которой он проживал и был зарегистрирован по договору социального найма. В связи с этим, у наследников Тимакова А.В. нет оснований для включения спорного имущества в состав наследственной массы. Просила отказать в удовлетворении искового заявления.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, адвоката, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Судом установлено, что на основании протокола совместного заседания администрации и президиума профкома АО «Пенздизельмаш» от ... года Т.А.Б. на состав семьи из 1 человека была предоставлена комната № ... жилой площадью 13,3 кв.м. в доме № ... «а» по ... в ... л.д. 12).
Нумерация комнаты № ... квартиры № ... дома № ... «а» по ... в ... была изменена на № ....
Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности г.Пензы № ... от ... года, помещение по адресу: ..., ... А, ..., ... является объектом входящим в состав муниципальной казны л.д. 44).
В соответствии с копиями лицевых счетов, выданных ООО «ГУК», МУ УОЖХ г.Пензы, Т.А.Б. является основным квартиросъемщиком по ..., ...А, ..., ... л.д. 52).
... года Т.А.Б. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии ... № ... от ... года л.д. 11).
В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Решением Пензенского районного суда Пензенской области от 08.04.2010 года, вступившим в законную силу 20.04.2010 года, был установлен юридический факт родственных отношений между Тимаковым А.В. и Т.А.Б. как между дядей и племянником л.д. 9-10).
Согласно сообщению нотариуса г. Пензы Черновой Н.Г. от ... года № ... ею заведено наследственное дело № ... к имуществу Т.А.Б., умершего ... года, проживающего по адресу: ..., .... Заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство подано Тимаковым А.В., от имени которого по доверенности действует Тимакова И.Н. л.д. 80).
В исковом заявление в обоснование своих исковых требований Тимаков А.В. ссылается на то, что ему было известно о намерении Т.А.Б. приватизировать комнату № ... квартиры № ... дома № ... «а» по ... в .... Т.А.Б. собирал необходимые документы для изменения функционального назначения комнаты, заказал новый технический паспорт на указанную квартиру, однако по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.
Свидетель Б.Е.В. в судебном заседании пояснила, что она соседка по комнате Т.А.Б., отношения с ним до его смерти были хорошие, ссор и конфликтов не было. Пояснила, что она помогала Т.А.Б. и другим жильцам их секции в сборе всех необходимых документов для приватизации комнаты. Ей известно, что Т.А.Б. при жизни намеривался приватизировать комнату, но собрать все необходимые документы и сдать их в БТИ так и не успел. Последним документом, необходимым для регистрации был технический паспорт на квартиру, который выдали в январе 2010 года. Также пояснила, что у неё хранилось заявление Т.А.Б. начальнику БТИ г.Пензы о разрешении на приватизацию, подписанное им собственноручно и датированное ... года, но подать его в БТИ г.Пензы Т.А.Б. не успел.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Судом достоверно установлено и не оспаривалось сторонами, что Т.А.Б. с ... г. по ... г. с заявлением, поданным в письменном виде о передаче ему в собственность жилого помещения в порядке приватизации в МУП «БТИ г. Пензы» или в администрацию г. Пензы не обращался, что подтверждается сообщением МУП «БТИ ...» № ... от ... года л.д. 74). Необходимые документы для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру им не подавались.
Таким образом, суд приход к выводу, что оснований для включения спорной комнаты в наследственную массу не имеется, так как включение жилого помещения в наследственную массу возможно только в том случае, когда наниматель выразил волю на его приватизацию в виде заявления, подал это заявление в государственный орган, занимающийся приватизацией с приложением необходимых документов, но не успел оформить договор о передаче жилого помещения по причинам от него независящим.
Довод представителя истца адвоката Дугаева Д.А. о том, что Т.А.Б. предпринял все меры для приватизации комнаты, в том числе, написал заявление в БТИ г.Пензы в ... году, которое хранилось у Б.Е.В., но в силу жизненных обстоятельств не успел подать его в БТИ г.Пензы, умер до момента получения технического паспорта, не может являться основанием для удовлетворения искового заявления, так как способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган, правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им жилого помещения являться не могут.
На основании изложенного, суд считает, что исковое заявление Тимакова А.В. к администрации г. Пензы о включении имущества в состав наследственной массы удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении искового заявления Тимакова А.В. к администрации г. Пензы о включении имущества в состав наследственной массы - отказать.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение подготовлено 26 июля 2010 года.
Судья: ...
...
...
...
...
...