Именем Российской Федерации ***
РЕШЕНИЕ
06 декабря 2010 года
Первомайский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Смирновой О.В.,
при секретаре Закировой Т.Р.,
с участием прокурора Ермаковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Пензе гражданское дело по иску С.А.М. к С.В.М. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
С.С.А., Т.Л.И. и С.А.М. на праве собственности принадлежит ... по ... в г. Пензе и прилегающий к нему земельный участок. С.С.А. является собственником 40/100 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом (...), С.А.М..- 39/100 долей (...), а Т.Л.И.- 21/100 доли (...).
В данном жилом доме с ДД.ММ.ГГ. зарегистрирован С.В.М.
С.А.М. обратился в суд с иском к С.В.М. о выселении, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что принадлежащая ему на праве собственности ..., составляет долю (62/100) в праве общей долевой собственности, которая перешла к нему на основании завещания, составленного ДД.ММ.ГГ. его матерью С.М.С., 38/100 доли указанного жилого дома (...) на основании данного завещания перешли С.С.А. ДД.ММ.ГГ. его брат С.В.М., ранее проживавший в ... в г. Пензе, по устному соглашению, временно, с целью оформления пенсии, до приобретения собственной квартиры, с его согласия, был вселен в жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, и зарегистрирован там по месту жительства. Однако до настоящего времени ответчиком собственное жилое помещение приобретено не было. В его квартире С.В.М. фактически не проживает, лишь иногда приходит туда ночевать, там находятся его личные вещи. При этом ответчик добровольно выселится, освободив его квартиру от своих вещей, и сняться с регистрационного учета из указанного жилого помещения отказывается. Ссылаясь на то, что ответчик, не являющийся членом его семьи, своими действиями нарушает его законное право на использование и распоряжение своим имуществом, регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении носит временный характер, просил выселить ответчика из квартиры, находящейся по адресу: г. Пенза, ... со снятием с регистрационного учета.
Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 24.11.2010г. принято изменение предмета иска. Истец просил: прекратить право пользования С.В.М. квартирой №, находящейся по адресу: г. Пенза, ...; выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, со снятием с регистрационного учета.
Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 13 ноября 2010 года по данному делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца привлечена Т.Л.И. (сособственник доли в праве).
В судебном заседании истец С.А.М. иск поддержал, дав объяснения аналогичные содержанию искового заявления, также пояснив, что ответчик пользования принадлежащим ему жилым помещением безвозмездно, квартплату и коммунальные услуги не оплачивал, его проживание и регистрация носили временный характер, а в течение последних четырех лет его регистрация является формальной, поскольку фактически ответчик в спорной квартире не проживает.
Ответчик С.В.М. в судебном заседании иск не признал, указывая на то, что вселился он в спорное жилое помещение с согласия собственника на законных основаниях. Основанием к регистрации послужило то, что ему было необходимо оформить пенсию, а регистрация в г. Пензе у него отсутствовала, поскольку в результате расторжения брака, он уехал из занимаемого им ранее жилого помещения и снялся с регистрационного учета. Его регистрация в спорном жилом помещении носила временный характер, до приобретения им собственной квартиры. *** года они жили с истцом одной семьей, вели совместное хозяйство, однако из-за сложившихся неприязненных отношений *** года назад он выехал из спорного жилого помещения и в настоящее время проживает в ... в г. Пензе, с женщиной, брак с которой у него не зарегистрирован. В квартире его гражданской жены он зарегистрироваться не имеет возможности, поскольку данное жилое помещение ей не принадлежит. В настоящее время он по месту регистрации не проживает и не собирается этого делать, лишь приходит туда периодически, однако там находятся все его личные вещи.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, С.С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, С.В.П., Т.Л.И. в судебном заседании пояснили, что ответчик в спорном жилом помещении был зарегистрирован и проживал несколько лет с согласия собственников ... в г. Пензе. Вселился он туда после расторжения брака с женой, а зарегистрировался по месту жительства временно, до приобретения им собственной квартиры, лишь для оформления пенсии. В настоящее время ответчик фактически по месту регистрации не проживает, там находятся лишь его личные вещи, в течение четырех лет он живет в другом месте. Подтвердили наличие конфликтных отношений между сторонами.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора, Отдела УФМС по *** дела в его отсутствие.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит, что иск С.А.М. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из ч.2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
В соответствии с ч.1 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 218 ГК РФ ч.ч.1,2, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
Судом установлено, что собственниками жилого ...у в г. Пензе являлись С.М.С. и Г.О.В.
С.М.С. принадлежало 77/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, а Г.О.В.-23/100 доли.
При жизни С.М.С. распорядилась своим имущество, составив завещание, из которого следует, что после её смерти жилой ... в г. Пензе она завещала своему сыну С.А.М. (62/100 доли) и внуку С.С.А.(38/100 доли). Данное завещание было удостоверено ДД.ММ.ГГ. нотариусом Моисеевой, зарегистрировано в реестре за №.
ДД.ММ.ГГ. С.М.С. умерла.
После смерти С.М.С. в права наследства на её имущество, в соответствии с завещанием, вступили С.А.М. и С.С.А., о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись № (право С.А.М.), запись № (право С.С.А.) от ДД.ММ.ГГ. и выданы свидетельства о государственной регистрации права.
Доля Г.О.В. (23/100) в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГ. перешла Т.Л.И., о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись № от ДД.ММ.ГГ. и выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Также судом установлено, что на основании постановления Главы администрации г. Пензы № от ДД.ММ.ГГ., договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГ. собственникам жилого ... в г. Пензе принадлежит прилегающий к нему земельный участок, переданный им на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГ. (л.д.36-38,39). Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ. серия ..., из которого следует, что доля С.С.А. в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок кадастровый № составляет 41/100, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ. сделана запись регистрации №.(л.д.40). Из указанного документа также следует, что С.А.М. принадлежит-41/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, а Т.Л.И.-18/100 доли.
В связи с возведением самовольных построек, с необходимостью оформления прав на них, собственники указанного жилого дома воспользовались упрощенным порядком государственной регистрации прав, зарегистрировали жилой дом общей площадью *** кв.м. и перераспределили доли в праве на него.
Из соглашения о перераспределении долей от ДД.ММ.ГГ. следует, что С.С.А. принадлежит 40/100 доли в праве общей долевой собственности на ... в г. Пензе, С.А.М.-39/100 доли, Т.Л.И.-21/100 доли. Перераспределение долей в праве собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано собственниками в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были сделаны записи. ( л.д.43,44)
Данные факты подтверждаются материалами дела и инвентарным делом на дом ... г. Пензы обозревавшимися в судебном заседании.
В соответствии со ст. 9-10 ГК РФ, граждане самостоятельно по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
На основании ч.1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
На основании ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ. С.В.М. был вселен и зарегистрирован в ..., которая соответствует 39/100 долям в праве общей долевой собственности на ... в г. Пензе, принадлежащую С.А.М. По условиям устного соглашения, заключенного между истцом и ответчиком, проживание и регистрация последнего в спорном жилом помещении носили не постоянный характер, до приобретения им собственного жилого помещения, и были необходимы ответчику для оформления пенсии.
Из объяснений ответчика, данных в судебном заседании, следует, что регистрация в квартире истца ему была необходима для оформления пенсии, так как после расторжения брака с женой, он выехал и снялся с регистрационного учета из занимаемого им ранее жилого помещения. Данный факт был также подтвержден приложенной к материалам дела выпиской из решения мирового судьи судебного участка №2 Ленинского района г. Пензы от 02 августа 2007 года о расторжении брака С.В.М.
Судом установлено, что ответчик, проживая в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ. года в течение *** лет, а затем в течение *** лет появляясь там периодически, квартплату, коммунальные услуги и за наем жилья собственнику не оплачивал, то есть между сторонами имел место договор безвозмездного пользования.
Данный факт ответчиком в судебном заседании не оспорен.
В судебном заседании установлено, что истец неоднократно предлагал ответчику выселиться из спорного жилого помещения, освободив его от личных вещей, принадлежащих ему на праве собственности, и сняться с регистрационного учета. Однако ответчик отказался добровольно выполнить его требования.
В судебном заседании ответчик пояснил, что не может вывести свои вещи и сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, поскольку собственную квартиру он так и не приобрел, а по месту своего жительства, у гражданской жены, зарегистрироваться не может, так как жилое помещение, в котором они проживают, ей не принадлежит.
Ввиду того, что доказательств отсутствия оснований для выселения суду со стороны ответчика, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, представлено не было, суд основывает свои выводы на имеющихся в материалах дела документах, показаниях истца и третьих лиц.
Поскольку установлено, что С.В.М. проживал в спорном жилом помещении: ... в г. Пензе по соглашению безвозмездного пользования, его проживание и регистрация носили временный характер, права на спорное жилое помещение в соответствии со ст.30 -31 ЖК РФ он не приобрел, суд считает возможным прекратить право пользования С.В.М. жилым помещением, квартирой №, расположенной по адресу: г. Пенза, ...
Правовым последствием прекращения права пользования С.В.М. квартирой ... в г. Пензе, является снятие его с регистрационного учёта по указанному адресу.
Поскольку проживание ответчика в ... в г. Пензе в настоящее время нарушает права собственника указанной квартиры С.А.М., который предупредил ответчика о выселении, суд находит иск о выселении С.В.М. с указанной жилой площади, без предоставления другого жилого помещения, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В силу ст. 88 ч.1 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Ввиду удовлетворения требований истца в полном объеме, в его пользу с ответчика подлежит возврату госпошлина *** рублей, уплаченная им на основании чека-ордера от 02.11.2010 года.
Из материалов дела следует, что истцом представлены ксерокопии документов, подтверждающие обстоятельства, на которых он основывает свои требования, на ксерокопирование которых им было затрачено *** рублей *** копеек. Суд находит данные расходы необходимыми, документально подтвержденными (товарный чек от ДД.ММ.ГГ., от ДД.ММ.ГГ.) и подлежащими взысканию с ответчика.
На основании изложенного, суд считает, что с С.В.М. в пользу С.А.М. следует взыскать в возмещение судебных расходов *** руб., из которых *** рублей в возврат госпошлины, а *** рублей - расходы на ксерокопирование документов.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования С.А.М. удовлетворить.
Прекратить право пользования С.В.М. жилым помещением, квартирой №, расположенной по адресу: г. Пенза, ...
Выселить С.В.М. и освободить от его вещей жилое помещение, ..., расположенное по адресу: г.Пенза, ..., без предоставления другого жилого помещения.
Обязать ОУФМС РФ в Первомайском района по Пензенской области произвести действия по снятию с регистрационного учета С.В.М., ДД.ММ.ГГ. года рождения, из жилого помещения, ..., расположенного по адресу: г. Пенза, ...
Взыскать с С.В.М. в пользу С.А.М. судебные расходы в размере *** рублей *** копеек, из которых *** рублей- расходы по оплате государственной пошлины, *** рублей *** копеек- расходы по ксерокопированию документов.
Решение в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы.
Решение в окончательной форме вынесено 10 декабря 2010г.
Судья: ***
***
***
***
***
***