Именем Российской Федерации ***
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
08 декабря 2010 года
Первомайский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего судьи Смирновой О.В.,
при секретаре Гольтяпиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе в здании суда гражданское дело по иску П.Т.Н. к М.Е.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Собственником 34/100 доли (...) жилого ... по проезду ... в г.Пензе является П.Т.Н. В данном доме зарегистрирована М.Е.П.
П.Т.Н. обратился в суд с иском к М.Е.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что спорное жилое помещение ей было подарено отцом М.Н.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ.. ДД.ММ.ГГ. её право собственности на данное недвижимое имущество было зарегистрировано, ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанное жилое помещение. На момент заключения договора дарения её отец состоял в зарегистрированном браке со своей второй женой М.Е.П., которая ей матерью не приходится. М.Е.П. знала о совершении сделки и одобряла её. После смерти отца ДД.ММ.ГГ. М.Е.П. около 2-х месяцев еще проживала по месту регистрации в спорном жилом помещении, но затем переехала оттуда к своей дочери по адресу: г. Пенза, ..., и уже около *** лет постоянно проживает там. Поскольку, оставаясь зарегистрированной в спорной квартире, ответчик препятствует ей в распоряжении жилым помещением. Ссылаясь на то, что ответчик в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, никаких законных прав на него не имеет, просит признать М.Е.П. утратившей право пользования жилым помещением- квартирой № в ... по ... в г. Пензе, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать судебные расходы.
В судебном заседании истец П.Т.Н. подержала свои исковые требования, пояснив, что указанная доля в праве приобретена ее отцом до регистрации второго брака с ответчиком. В последующем она вселилась в него в качестве члена семьи собственника - супруги. По взаимному согласию супругов была совершена сделка дарения доли жилого дома. После смерти дарителя, ответчик не смогла в силу состояния здоровья, возраста, проживать одна в ..., так как истица в нее никогда не вселялась и не являлась членом семьи ее отца М.Н.А. М.Е.П. три года назад добровольно покинула жилое помещение и переехала на постоянное место жительство к дочери на ... в г. Пензе. Ее родственниками вывезены вещи и переданы ключи от входной двери. Действий по вселению не предпринимала, а она ей не чинила препятствий в этом. Наличие регистрации ответчика нарушает ее права как собственника, так как она не может распорядиться жилым помещением. В период подготовки дела к судебному разбирательству М.Е.П. совместно с истицей обращалась в ОУФМС РФ в Первомайском районе по Пензенской области с заявлением о снятии с регистрационного учета. Однако, в совершении указанного действия начальником отдела им в устной форме было отказано, по причине отсутствия сведений о последующей регистрации ответчика, находящейся в преклонном возрасте. Ранее М.Е.П. принадлежал жилой ... в г. Пензе, который она продала. Просила прекратить право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета М.Е.П. Требование о взыскании судебных расходов не поддержала.
Ответчик М.Е.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной Миграционной службы по Пензенской области в судебное заседание не явились, о месте и времени его извещен надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотрения дела в отсутствие представителя УФМС РФ по Пензенской области.
Суд, заслушав объяснения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что 34/100 доли (...) в ... по ... в г.Пензе *** принадлежала на праве собственности М.Н.А. на основании договора купли-продажи, зарегистрировано в МП БТИ г. Пензы ДД.ММ.ГГ., реестровая книга №, запись №.
ДД.ММ.ГГ. М.Н.А. указанное жилое помещение подарил своей дочери П.Т.Н. (л.д.8), что подтверждается договором дарения (л.д.5). Указанный договор дарения был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области ДД.ММ.ГГ., о чем была внесена запись № в Единый государственный реестр прав и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ. ... (л.д.6).
Как следует из п.5 договора дарения от ДД.ММ.ГГ. в ... зарегистрированы и проживали М.Н.А. (даритель) и М.Е.П.(супруга дарителя), что подтверждается домовой книгой, обозревавшейся в судебном заседании.
Следовательно, с момента возникновения права собственности на долю в праве на жилой дом, истица вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГ. М.Н.А. умер, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГ., что подтверждается свидетельством о его смерти серии № от ДД.ММ.ГГ. (л.д.10).
После его смерти в ... в г. Пензе оставалась проживать и быть зарегистрированной ответчик, которая являлась членом семьи прежнего собственника жилого помещения.
Как следует из объяснений истицы, в 2007г. ответчик добровольно покинула жилое помещение из-за невозможности проживания в нем в силу преклонного возраста и состояния здоровья, требующего постоянного ухода за ней. С ее согласия родственники вывезли вещи, передали ключи от квартиры, переселив М.Е.П. на постоянное место жительство к дочери по ... в г. Пензе. С указанного времени ей не предпринимались действия по вселению в помещение.
Кроме того, в период подготовки дела к судебному разбирательству М.Е.П. совместно с истицей обращалась в ОУФМС РФ в ... с заявлением о снятии с регистрационного учета. Однако, в совершении указанного действия начальником отдела им в устной форме было отказано, по причине отсутствия сведений о последующей регистрации ответчика, находящегося в преклонном возрасте.
При таких обстоятельствах, суд считает, что с момента перехода права собственности на долю в праве на жилой дом к истице, М.Е.П. утратила право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, так как по отношению к П.Т.Н. являлась членом семьи прежнего собственника (М.Н.А.).
Обстоятельств, свидетельствующих о наличии иных соглашений о порядке пользования квартирой № между истцом и ответчиком, судом не установлено. Изложенное подтверждается последующими действиями ответчика, которая добровольно покинула жилое помещение, освободив его от проживания и вещей, на протяжении продолжительного времени не предпринимала действий по вселению в него, напротив, в период судебного разбирательства выразила желание сняться с регистрационного учета, но по не зависящим от нее причинам, не совершила этого. Наличие регистрации М.Е.П. не порождает никаких ее прав на спорное помещение, так как носит формальный характер.
Следовательно, требования истицы о прекращении права пользования ответчиком квартирой ... в г. Пензе, являются законными, обоснованными, направленными на восстановление ее нарушенного права, вследствие чего подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 31е «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждёнными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Правовым последствием прекращения права пользования М.Е.П. квартирой ... в г. Пензе является снятие ее с регистрационного учёта по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск П.Т.Н. удовлетворить.
Признать М.Е.П. утратившей право пользования жилым помещением, квартирой №... в г. Пензе.
Обязать ОУФМС в Первомайском районе г. Пензы произвести действия по снятию с регистрационного учета М.Е.П., ДД.ММ.ГГ., из жилого помещения, ... в г. Пензе.
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения подать в Первомайский суд ... заявление об отмене данного заочного решения.
Решение в течение 10 дней с момента истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения судом об отказе в удовлетворении этого заявления может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы.
Судья: ***
***
***
***
***
***