дело № 2 - 131/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 января 2011 года г. Пенза
Первомайский районный суд г.Пензы в составе:
председательствующего судье Потеминой Е.В.,
при секретаре Самохиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе исковое заявление Рыбачковой НИ к Рыбачкову ОН ЖСК «Сура» о включении квартиры в состав наследственной массы,
У С Т А Н О В И Л:
Рыбачкова Н.И. обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением, в котором указала, что ... умер ее муж - ФИО. Наследниками по закону после смерти мужа является она, а также их сын - Рыбачков ОН. После смерти мужа осталось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: .... Она обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство по закону, но ей было отказано, поскольку при жизни ФИО в установленном порядке право собственности на квартиру не зарегистрировал. Просила включить квартиру, расположенную по адресу: ..., в состав наследственной массы после смерти ФИО, умершего ...
В судебном заседании истец Рыбачкова Н.И. поддержала иск в полном объеме, дав объяснения аналогичные исковому заявлению. Дополнила, что муж полностью внес паевые взносы за квартиру в ...., о чем ему была выдана справка ЖСК «Сура».
Ответчик Рыбачков О.Н. иск Рыбачковой Н.И. признал полностью, о чем письменное заявление приобщено к материалам дела. Указал, что спора по наследственному имуществу отца не имеется, он вступать в права наследства не намерен..
Представитель ответчика ЖСК «Сура»-председатель ЖСК Карасева С.Г., действующая на основании Устава ЖСК «Сура» и решения общего собрания членов ЖСК «Сура» от ..., в суд не явилась, будучи извещенной о рассмотрении дела. Заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Рыбачковой Н.И. признает в полном объеме. Из заявления следует, что ФИО являлся членом ЖСК «Сура» с ..., паевые взносы за спорную квартиру внесены им полностью в ...
Третье лицо-нотариус Чернова Н.Г., представители третьих лиц: Управления Росреестра по Пензенской области, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Пензенский филиал, Пензенское городское отделение в судебное заседание не явились, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела, о причинах своей неявки суд не известили. Поступили заявления, которыми просят рассмотреть дело в их отсутствие и отсутствие их представителей, решение по делу оставляют на усмотрение суда.
Суд, с учетом мнения сторон участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ЖСК «Сура» и третьих лиц.
Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ч.1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
ЖСК «Сура» зарегистрирован Исполкомом ... ... за ....
Согласно Уставу ЖСК «Сура», утвержденному решением общего собрания членов ЖСК от ..., кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива - жилищно-строительного кооператива. Кооператив создан для удовлетворения потребностей физических и юридических лиц - членов кооператива в жилье и иных объектах современной социальной инфраструктуры путем приобретения жилья на первичном рынке жилья, а также строительства и инвестирования в строительство жилья на территории России за счет собственных и привлеченных средств, последующей эксплуатации и управления приобретенным и построенным жильем (п.п.1.3, 2.1).
Судом установлено, что ФИО являлся членом жилищно-строительного кооператива «Сура». Согласно справке ЖСК «Сура» ФИО с ... на праве собственности принадлежит ... по ..., общей площадью ...., в том числе жилой ...., состоящая из двух жилых комнат (л.д.22).
В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2).
Согласно ст. 129 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч.1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Согласно ст. 30 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Пензенский филиал Пензенское городское отделение от ... за ... квартира, расположенная по адресу: ..., зарегистрирована на праве собственности за ЖСК «Сура» на основании акта бессрочного пользования землей от ... (л.д.17).
Вместе с тем, судом установлено, что ФИО являлся членом жилищно-строительного кооператива «Сура», полностью внес паевой взнос за ..., общей площадью ..., в том числе жилой ...., состоящую из двух жилых комнат. Данное обстоятельство подтверждается справкой ЖСК «Сура» от ..., из которой следует, что паевой взнос внесен ФИО полностью в ...
... ФИО умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти ... от ... (л.д.6).
В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками по закону умершего ФИО являются его супруга - Рыбачкова Н.И. и его сын - Рыбачков О.Н.
Как видно из справки нотариуса Черновой Н. Г.от ... за ... ... заведено наследственное дело к имуществу ФИО., умершего ..., наследником которого является его жена Рыбачкова Н. И. Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: .... Свидетельство о праве на наследство на вышеуказанное имущество не выдано (л.д.9).
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Суд исходит из того обстоятельства, что ФИО, являясь членом жилищно-строительного кооператива, полностью внес свой паевой взнос за квартиру по адресу: ..., в связи с чем приобрел указанную квартиру в собственность.
При этом по смыслу ч.4 ст. 218 ГК РФ право собственности на жилое помещение в этом случае возникает независимо от его государственной регистрации с момента полной оплаты суммы паевого взноса, в связи с чем отсутствие государственной регистрации права собственности не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
При таких обстоятельствах исковые требования истца о включении в состав наследственной массы ФИО квартиры, расположенной по адресу: ..., подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рыбачковой НИ - удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества ФИО, умершего ..., квартиру ...
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы.
Судья: подпись
Копия верна: Судья Секретарь
М.П.
СПРАВКА:
Решение вступило в законную силу: «___»________________ 2011 г.
Судья Секретарь
М.П.