дело № 2 - 75/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года г. Пенза
Первомайский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Потеминой Е.В.,
при секретаре Самохиной О. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суркова ГС к Сурковой СВ, Сурковой КО о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец Сурков Г.С. обратился в суд с указанным выше иском к ответчикам, в обоснование которого указал, что ему принадлежит ... долей в праве собственности на жилой ... в ..., что составляет .... Ранее указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности его матери - ФИО, умершей ... С ее согласия в данную квартиру в ... были прописаны: его (истца) сын - Сурков ОГ, жена сына - Суркова СВ и их дочь - Суркова КО, ... рождения. Данные лица были вселены собственником жилого помещения - его матерью. Однако отношения между сыном ...2 и снохой Суркова СВ не сложились, ... брак между ними был расторгнут. Фактически супружеские отношения были прекращены ранее - в ... В это же время ответчики съехали из ... в ..., забрав оттуда все принадлежащие им вещи, и больше в спорную квартиру никогда не вселялись. Однако с регистрационного учета до настоящего времени ответчики не снялись. Указал, что все расходы по оплате коммунальных услуг как собственник жилого помещения несет только он, осуществляет за свой счет текущий ремонт, оплачивает налоги на землю и имущество. Кроме того, наличие регистрации ответчиков препятствует ему в полном объеме реализовать права собственника. Местом жительства ответчиков с ... является квартира по адресу: .... Полагает, что право пользования жилым помещением по адресу: ..., за ответчиками не сохранилось в связи с их выездом на иное постоянное место жительство в .... Просил признать Суркову С.В. и Суркову К.О. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...; обязать УФМС по ... снять с регистрационного учета Суркову С.В. и Суркову К.О. по адресу: ....
Определением Первомайского районного суда ... от ... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Захаров С.А., Соркина Г. В., Козлова Н. Н. и Сурков О. Г.
В судебном заседании истец Сурков Г.С. исковые требования уточнил, просил признать Суркову С.В. и Суркову К.О. прекратившими право пользования жилым домом по адресу: ...; обязать УФМС России по ... снять ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом доме. По обстоятельствам иска ссылается на доводы искового заявления. Считает, что ответчики членами его семьи не являются, более 10 лет в квартире не проживают, расходов на содержание жилого помещения не несут, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
Ответчик Суркова С.В. с исковыми требованиями, заявленными к ней, согласна при условии отказа в иске Суркова Г.С. к Сурковой К.О. Пояснила, что на протяжении нескольких лет она с мужем Сурковым О.Г. и дочерью Сурковой К.О. проживала в ..., собственницей которой являлась ФИО В дальнейшем отношения с мужем испортились, он причинил ей телесные повреждения, по факту которых она обратилась в милицию. Однако прежняя собственница квартиры ФИО и ее сын Сурков Г.С. (истец), просили ее забрать заявление из милиции, обещая взамен предоставить несовершеннолетней на тот момент Сурковой К.В. жилье. Не оспаривает, что с ... по настоящее время в спорной квартире они с дочерью не проживают, расходов на ее содержание не несут, брак с Сурковым О.Г. расторгнут в ... Вместе с тем просит учесть отсутствие иного жилья, принадлежащего ей и Сурковой К.О.
Ответчик Суркова К.О. иск не признала, пояснила суду, что с ... по настоящее время они с матерью в спорной квартире не проживают. Просит учесть, что иного жилья у нее нет, в связи с чем она имеет право на долю жилого дома, принадлежащего деду Суркову Г.С., как член его семьи.
Третьи лица: Сурков О.Г., Захаров С.А., Соркина Г.В., Козлова Н.Н. и в судебное заседание не явились, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела, о причинах своей неявки суд не известили. В адрес суда поступили заявления указанных третьих лиц с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с иском Суркова Г.С. согласны и подтверждают, что с ... ответчики не проживают в ....
Представитель третьего лица УФМС России по ... в судебное заседание не явился, в адрес суда поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС по ..., разрешение спора оставляют на усмотрение суда.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав стороны, изучив представленные ими доказательства с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолич но, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности ох раняется законом.
В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 35 п.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что жилой ... в ... общей площадью ... кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности Суркову Г.С. (... долей в праве собственности на жилой дом), Захарову С.А. (... долей в праве собственности на жилой дом), Соркиной Г.В. (... долей в праве собственности на жилой дом) и Козловой Н.Н. (... долей в праве собственности на жилой дом), что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ... (л.д.10), копией свидетельства о государственной регистрации права ... от ...(л.д.9)
Право собственности Суркова Г.С. на ... долей спорного жилого дома возникло в результате наследования имущества после смерти ФИО, умершей ..., по завещанию, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ... (л.д.8). Указанное обстоятельство также подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права ... от ... (л.д.9).
Исходя из требований ч.4 ст. 1152 ГК РФ, истец является собственником ... долей жилого дома по адресу: ..., с момента открытия наследства, то есть с ...
Как следует из технического и кадастрового паспортов на жилой дом по адресу: ..., по состоянию на ..., реальный раздел дома не произведен. Вместе с тем жилой дом фактически имеет в своем составе 3 изолированных помещения (квартиры) ...
Судом установлено, что между сособственниками жилого дома по адресу: ..., сложился такой порядок пользования жилым домом, по которому в пользовании Суркова Г.С. (ранее - ФИО находится квартира ... Захаров С.А. занимает квартиру ...; а Соркина Г. В. и Козлова Н. Н. - квартиру ...
Как следует из объяснений сторон, Сурков О.Г. (сын истца) вступил в ... в брак с ответчицей Сурковой С.В., от брака они имеют дочь Суркову К.О., ... г.рождения.
Сурков О.Г. и его супруга Суркова С.В. были зарегистрированы по месту жительства в жилом доме по адресу: ..., с ...; их дочь Суркова К.О.- с ..., то есть при жизни прежнего сособственника жилого дома ФИО Фактически Сурков О.Г., Суркова С.В. и их дочь Суркова К.О. вселились в квартиру ... жилого дома позднее даты регистрации, проживали в квартире до ...
Из паспортов ответчиков следует, что они зарегистрированы по месту жительства по адресу: ... Суркова С.В. - с ..., Суркова К.О.- с ... (л.д.50-51).
Вместе с тем, судом установлено, что реального раздела жилого дома на квартиры произведено не было, домовая книга ведется одна на весь жилой дом .... Как видно из домовой книги истец Сурков Г.С. (с ...), его сын - Сурков О.Г. (с ...), сноха Суркова С.В. (с ...) и внучка - Суркова К.О. (с ...) зарегистрированы по месту жительства в жилом ... в ... (л.д. 26-28, 52).
Объяснениями сторон установлено, что в январе 2001 г. отношения между Сурковым О.Г. и Сурковой С.В. испортились, и Суркова С.В. с несовершеннолетней дочерью съехали из ... квартиру матери Сурковой С.В. на ..., забрав все принадлежавшие им вещи. Как следует из объяснений ответчиков, на протяжении всех лет они проживали на съемных квартирах, последние полгода живут у родственников по адресу: ...
Брак между сыном истца Сурковым О.Г. и ответчицей Сурковой С.В. прекращен ... на основании решения Первомайского районного суда ... от ..., о чем выдано свидетельство о расторжении брака от ... серии ...
Судом установлено, что ответчики Суркова С.В. и Суркова К.О. в жилом ...) не проживают с ..., то есть покинули указанное жилое помещение еще при жизни прежнего собственника, их вещей в доме не имеется. Коммунальные платежи они не оплачивают, затрат на содержание квартиры не несут. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, ответчиками не оспорены.
Доводы ответчиков о том, что Суркова К.О. является членом семьи истца как его родная внучка, в связи с чем имеет право на спорное жилое помещение, являются несостоятельными.
Согласно ст. 31 ЖК РФ: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1)
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. (ч.4)
В силу ст. 127 ЖК РСФСР, утв. ВС РСФСР 24 июня 1983 г., действующего до 01.03.2005 г., члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131 - 137 ЖК РСФСР.
Положения статей 131 - 137 ЖК РСФСР регламентируют порядок заключения договора найма, аренды жилого помещения с собственником дома, квартиры.
Ответчица Суркова К.О. не является членом семьи своего деда - истца Суркова Г.С., поскольку она является членом семьи своих родителей. Кроме того, одним из оснований для признания членом семьи собственника жилого помещения является совместное с ним проживание. В ходе рассмотрения дела ответчики не отрицали, что вместе с истцом их семья никогда не проживала, общего хозяйства они не вели. В связи с изложенным суд находит несостоятельными доводы ответчиков о сохранении за Сурковой К.О. права проживания в спорном жилом доме, как за членом семьи своего деда - истца Суркова Г.С.
Довод ответчицы Сурковой С.В. о том, что в ... прежняя собственница квартиры ФИО и ее сын Сурков Г.С. (истец), просили ее забрать заявление из милиции, поданное по факту причинения телесных повреждений ее мужем (Сурковым О.Г.), обещая взамен предоставить несовершеннолетней на тот момент Сурковой К.В. жилье, не нашел подтверждения в ходе судебного заседания. Истец Сурков Г.С. оспаривает указанное обстоятельство. Кроме того, ФИО., являющая на тот момент сособственником жилого дома, при жизни распорядилась принадлежащей ей долей жилого дома путем составления завещания в пользу истца от ..., и до момента смерти завещание не изменила и не отменила, что свидетельствует о неизменности ее волеизъявления на распоряжение долей спорного жилого дома.
Как следует из объяснений ответчицы Сурковой С.В., на момент выезда из спорного жилого дома в ... никакой договоренности с прежней собственницей квартиры ФИО о порядке пользования жилым помещением ответчиками достигнуто не было, в связи с чем нельзя сделать вывод о том, что за ответчиками до настоящего времени сохраняется право пользования спорным жилым помещением.
Суд считает, что в настоящее время регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер. Спорное помещение они покинули в ... добровольно, о чем свидетельствуют обстоятельства дела, а именно отсутствие их претензий относительно спорного жилого помещения до предъявления настоящего иска. Доказательств того, что их выезд из жилого дома был вынужденным, ответчиками в суд не представлено. Тот факт, что ответчики не имеют иного жилья, не является в данном случае юридически значимым обстоятельством по делу.
Доказательств того, что между ответчиками с одной стороны, и истцом, как собственником доли жилого дома, либо другими сособственниками жилого дома (Захаровым С.А., Соркиной Г.В., Козловой Н.Н.), с другой стороны, было достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жилым домом, суду не представлено. При этом суд исходит из того, что на истца не может быть возложена обязанность по обеспечению жилым помещением совершеннолетней внучки Сурковой К.О.
В силу п. п. 1, 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Суд считает, что права истца должны быть защищены путем прекращения жилищного правоотношения, то есть путем удовлетворения требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.
При этом суд считает обоснованным и утверждение истца о том, что регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его право как собственника.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.
При вышеизложенных обстоятельствах, удовлетворяя требования истца, суд принимает решение о необходимости снятия Сурковой С. В. и Сурковой К. О. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Суркова ГС к Сурковой СВ, Сурковой КО о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Суркову СВ и Суркову КО прекратившими право пользования жилым домом по адресу: ....
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по ... снять Суркову СВ и Суркову КО с регистрационного учета в жилом доме по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 31.01.2011 г.
Судья: подпись
Копия верна: Судья Секретарь
М.П.
СПРАВКА:
Решение вступило в законную силу: «___»_______________ 2011 г.
Судья Секретарь
М.П.