Именем Российской Федерации
Заочное решение
12 января 2011 года
Первомайский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Смирновой О.В.,
секретаре Гольтяпиной О.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в здании суда в г. Пензе гражданское дело по иску С.С.М. к С.А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Собственниками ... в г.Пензе являются С.С.М. и С.И.Н., им принадлежит по 1/2 доли в общей долевой собственности на указанное жилое помещение. В данной квартире помимо С.С.М., её дочери С.Т.П., несовершеннолетнего внука С.А.Е. и С.И.Н. зарегистрирован С.А.А.
С.С.М. обратилась с иском к С.А.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что регистрация С.А.А. на спорной жилой площади носит формальный характер, так как в квартиру он не вселялся, его личных вещей там никогда не было, считает, что он не приобрел право пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире ущемляет её права собственника во владении, пользовании и распоряжении спорным жилым помещением. Кроме того, расходы, которые она несет по оплате жилья и коммунальных услуг за ответчика, для неё материально затруднительны.
Просит признать С.А.А. не приобретшим права пользования квартирой № в доме № по ул. ... в г. Пензе; обязать УФМС по Пензенской области снять с регистрационного учета С.А.А. по указанному адресу.
Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 15 декабря 2010 года по данному делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца были привлечены С.И.Н. и С.Т.П., действующая как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего сына С.А.Е. (л.д.49)
Истец С.С.М., действующая от своего имени и в интересах третьего лица несовершеннолетнего С.И.Н., в судебном заседании поддержала свои исковые требования, просила их удовлетворить, пояснив, что квартира ей была предоставлена Совхозом-техникумом в связи с ее трудоустройством в организацию. На момент вселения в нее в жилом помещении никто не проживал, сведениями о регистрации какого-либо в ней, она не располагала. В последующем на основании решения Первомайского районного суда г. Пензы от ДД.ММ.ГГ. за ней и ее сыном С.И.Н. было признано право общей собственности (по 1/2 доли у каждого) на ... в г. Пензе. В квартире зарегистрированы она и ее близкие родственники: сын, дочь и внук. О регистрации С.А.А. ей стало известно после получения корреспонденции из различных организаций(суда, налоговых органов), а также из общения с риэлтором П.А.П. При выяснении данного обстоятельства она выяснила, что в указанной квартире, без её ведома, незаконно был зарегистрирован С.А.А., которого она ни разу не видела. Данный человек членом её семьи не является, постоянно проживает в другом месте, по месту регистрации ни разу не появлялся, его вещи в квартире отсутствуют, ключа от указанного жилого помещения он не имеет. Домовые книги на квартиры, имеющие отдельные выход на земельный участок при многоквартирном жилом доме, не заводились. Регистрация граждан производилась в них в поквартирных карточках должностными лицами Совхоза-техникума. Как ответчик был зарегистрирован в квартире №, не неизвестно. Учитывая изложенное, считает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
Ответчик С.А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени его извещен надлежащим образом. Заявлений с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие ответчик суду не представил.
Представитель третьего лица УФМС по Пензенской области по Первомайскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени его извещен надлежащим образом. Согласно письменного заявления просит рассмотреть дело без его участия, в разрешении иска полагается на усмотрение суда.
Третье лицо С.Т.П., действующая как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего сына С.А.Е., в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, поясняв, о том, что в их квартире зарегистрирован С.А.А., ей стало известно осенью 2008 года со слов риэлтора П.А.Г., сообщившего о намерении С.А.А. продать их квартиру, так как он зарегистрирован в ней. Однако данное лицо она никогда не видела, вещей его в их квартире нет и не было. Он не является членом семьи истицы.
Суд, заслушав объяснения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно статьям 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ч.ч. 1,2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В судебном заседании установлено, что собственниками ... в г. Пензе являются С.И.Н. и С.С.М., которым принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Данное обстоятельство подтверждается копией заочного решения Первомайского районного суда г. Пензы от 03 декабря 2008 года (л.д.6-11), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.44,45).
Помимо собственников С.И.Н., С.С.М. и членов её семьи- дочери С.Т.П. и внука С.А.Е., в данной квартире с ДД.ММ.ГГ. зарегистрирован С.А.А., что подтверждается письмом Отдел УФМС по Первомайскому району Пензенской области № от ДД.ММ.ГГ.. (л.д.58) и поквартирными карточками формы № ( л.д.12,13) карточками регистрации (л.д.14,15).
Однако, С.А.А., будучи зарегистрированным в спорной квартире, членом семьи собственника никогда не являлся, фактически в спорную квартиру не вселялся, вещей его в квартире не было, никогда в ней не проживал.
Изложенные обстоятельства были подтверждены показаниями свидетелей С.О.П.(дочерью истицы), К.В.Н.(соседкой).
К.В.Н. пояснила, что до вселения в квартиру истицы в ней проживали по договору социального найма Мельниковы (сын и отец), которые умерли и квартира вновь перешла в пользование Совхозу-техникуму. Истица в ней постоянно проживает с членами своей семьи: сыном дочерью, внуком. В ее квартире никогда не проживал С.А.А., вещей его не имеется. В квартире № по ... в г. Пензе ранее проживала семья С.М., но после смерти супруги, он проживает у своих детей, иногда приезжая в нее.
С.О.П. пояснила, что о регистрации С.А.А. в квартире ее матери ей стало известно со слов риэлтора П.А.П., который во время своего визита в квартиру истицы, сообщил о наличии регистрации ответчика в ней и его намерении распорядиться помещением.
Указанные показания свидетелей суд признает допустимыми доказательствами, считает, что они являются достоверными, так как свидетели являлись очевидцами происходившего, их показания не противоречат материалам дела, согласуются между собой.
Судом исследовались также обстоятельства регистрации ответчика в квартире.
Как следует из объяснений истицы, домовые книги на квартиры, имеющие отдельные выход на земельный участок при многоквартирном жилом доме, не заводились. Регистрация граждан производилась в них в поквартирных карточках должностными лицами Совхоза-техникума. Как ответчик был зарегистрирован в квартире №, не неизвестно.
Из письменного сообщения начальника отдела УФМС РФ по Пензенской области в Первомайском районе г. Пензы Кутдусовой Л.Н. от ДД.ММ.ГГ. № следует, что домовой книги на квартиру № предоставить не возможно в виду ее отсутствия. В связи с истечением срока хранения документов, заявление С.А.А. на регистрацию в спорной квартире также не возможно представить. По данным отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по Пензенской области С.А.А. зарегистрирован ДД.ММ.ГГ. в квартире№ по ... в г. Пензе.
Однако, из сообщения отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по Пензенской области от ДД.ММ.ГГ. усматривается, что С.А.А., ДД.ММ.ГГ.., зарегистрирован ДД.ММ.ГГ. в г. Пенза, ....
Следовательно, регистрация С.А.А. в спорной квартире носит формальный характер, не порождает право пользования ей. Исходя из установленных по делу обстоятельств: не вселения ответчика в спорное жилое помещения и как следствие не проживание в нем, требования собственника С.С.М. о признании его не приобретшим право пользования квартирой законны и обоснованы. Наличие регистрации С.А.А. влечет нарушение прав истицы на владение, пользование объектом права свободным от прав третьих лиц.
Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства, утвержденные Постановлением Правительства РФ, предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Анализ норм права и фактических материалов дела, позволяет прийти суду к выводу, что не приобретение ответчиком права пользования жилой площадью истицы влечет его снятие с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании изложенного, требования С.С.М. подлежат удовлетворению -С.А.А. подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Пенза, ...
Согласно ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Ввиду того, что требования истца удовлетворены в полном объеме, в его пользу с ответчика подлежит возврату сумма государственной пошлины, уплаченная при подаче искового заявления, в размере 400 рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования С.С.М. удовлетворить.
Признать С.А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Пенза, ...
Обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Пензенской области в Первомайском районе г. Пензы произвести действия по снятию с регистрационного учета С.А.А.,ДД.ММ.ГГ., по адресу: г. Пенза, ...
Взыскать с С.А.А. в пользу С.С.М. государственную пошлину в размере 400 (четырехсот) рублей.
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения подать в Первомайский суд г. Пензы заявление об отмене данного заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме вынесено 17 января 2011 года.
Судья: ***
***
***
***
***
***