Именем Российской Федерации ***
РЕШЕНИЕ
18 февраля 2011 года
Первомайский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Смирновой О.В.,
при секретаре Закировой Т.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело по иску Л.А.И. к государственному учреждению Пензенской области «Ленинский Лесхоз», правительству Пензенской области о включении 1/2 доли квартиры в состав наследственного имущества,
УСТАНОВИЛ:
Л.А.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Пензы, Правительству Пензенской области о включении 1/2 доли квартиры в состав наследственного имущества, указывая, что ДД.ММ.ГГ. умер её сын У.В.В., который при жизни ДД.ММ.ГГ. заключил с ГУ ПО «Ленинский лесхоз» договор на передачу части квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: г. Пенза, .... В приватизации указанной квартиры участвовала также её несовершеннолетняя правнучка Х.А.Н., а она и другие члены семьи написали отказ от участия в приватизации. В связи со смертью сына право собственности на часть указанной квартиры не было зарегистрировано. Наследником первой очереди после смерти сына является она, так как при жизни У.В.В. в брак не вступал и детей не имеет. После смерти сына она фактически приняла наследство, так как проживала с ним совместно, стала пользоваться и распоряжаться личными вещами сына. В установленный законом срок она не вступила в наследство после смерти сына, так как проживала с ним, знала, что другого движимого и недвижимого имущества, а также денежных вкладов у сына не имеется. Поскольку при жизни её сын выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, но не успел оформить в установленном законом порядке право собственности на него, просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти У.В.В., умершего ДД.ММ.ГГ., 1/2 доли в праве собственности на часть квартиры, расположенной по адресу: г. Пенза, ....
Определением Первомайского районного суда г. Пензы от ДД.ММ.ГГ. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ФГУ «Ленинский Лесхоз», Х.А.Н., Х.А.В., К.С.В., К.В.Н., К.Н.В., нотариус ... Кобрик З.А.
Определением Первомайского районного суда г. Пензы от ДД.ММ.ГГ. была произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего - администрации г. Пензы на ГУ ПО «Ленинский лесхоз».
Представитель истицы Кузнецов Д.О., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ., исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что истица является единственным наследником первой очереди после смерти своего сына У.В.В. На момент смерти она проживала и была зарегистрирована с ним в одном жилом помещении. При жизни ее сын выразил волю приобрести в собственность квартиру, предоставленную ему по договору социального найма. Подписав договор, он не успел его зарегистрировать в государственном реестре прав на недвижимое имущество по причине смерти. В связи с чем указанное имущество необходимо включить в состав наследственной массы.
Истец Л.А.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика ГУ ПО «Ленинский лесхоз» Л.Е.Н., председатель ликвидационной комиссии, исковые требования признала, правовые последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем внесена запись в протокол судебного заседания, письменное заявление приобщено к материалам дела. Пояснила, что У.В.В. как бывшему работнику «Ленинского лесхоза» был предоставлена часть жилого дома в виде квартиры № по договору социального найма. Указанное жилое помещение является государственной собственностью Пензенской области и принадлежит на праве оперативного управления ГУ ПО «Ленинский лесхоз». Договор приватизации подписан собственноручно У.В.В. ДД.ММ.ГГ., но не зарегистрирован в ЕГРП по причине его смерти. Просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Правительства Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.
Третье лицо К.С.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что У.В.В. являлся ее братом и сыном Л.А.И. Ни жены, ни детей у него не было. Истица проживала и была зарегистрирована совместно с умершим в квартире. После его смерти она раздала его носильные вещи близким родственникам (куртку -ее мужу, рубашки - другим родственникам). Ее брат желал приватизировать квартиру, подписал договор, но из-за внезапной смерти документы не были дооформлены.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его извещен надлежащим образом.
Третьи лица Х.А.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Х.А.Н., ДД.ММ.ГГ.., К.В.Н., К.Н.В., нотариус г. Пензы Кобрик З.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. В письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 35 Конституции РФ провозглашено право каждого гражданина иметь имущество в собственности.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В силу положений ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд ( ст. 6 Закона).
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений(ст. 18 Закона).
Статьей 7 Закона предусмотрен порядок передачи жилых помещений в собственность граждан, который оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу положений ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Судом установлено, что Л.А.И. является матерью У.В.В., что подтверждается его свидетельством о рождении (л.д. 7).
ДД.ММ.ГГ. между Государственным учреждением Пензенской области «Ленинский лесхоз» в лице председателя ликвидационной комиссии Л.Е.Н. и У.В.В., Х.А.В., действующей как законный представитель несовершеннолетней дочери Х.А.Н., ДД.ММ.ГГ.., был подписан договор на передачу части квартиры в собственность граждан №, согласно которому в собственность У.В.В. и Х.А.Н. передаётся в равных долях (по 1/2 доли) часть квартиры по адресу: г. Пенза, ... (л.д.15).
Согласно выписки из реестра государственного имущества Пензенской области часть квартиры, состоящая из двух жилых комнат (лит. А) по адресу: г. Пенза, ..., общей площадью *** кв.м., принадлежит ГУ Пензенской области «Ленинский лесхоз» на праве оперативного управления.
На момент приватизации указанной квартиры в ней были зарегистрированы У.В.В., Х.А.Н., Х.А.В., Л.А.И., К.С.В., К.В.Н., К.Н.В., что подтверждается поквартирными карточками, справкой председателя уличного комитета (л.д. 8).
Л.А.И., К.В.Н., К.Н.В., Х.А.В., К.С.В. отказались от участия в приватизации вышеуказанной квартиры. Правовые последствия отказа им разъяснены и понятны, что подтверждается их заявлениями от ДД.ММ.ГГ.
Однако в установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке У.В.В. и Х.А.В., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Алены, не зарегистрировали право общей долевой собственности на указанное жилое помещение и не получили свидетельство о государственной регистрации права.
ДД.ММ.ГГ. У.В.В. умер, о чём составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГ. и выдано свидетельство о смерти серии № (л.д. 5).
Статьёй 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, имущественные права и обязанности.
В силу положений п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что наследником первой очереди к имуществу умершего У.В.В. является его мать Л.А.И., других наследников не имеется.
Истица фактически приняла наследство. На момент смерти наследодателя она проживала и была зарегистрирована в спорном жилом помещении, что подтверждается записями в поквартирных карточках, объяснениями представителя истца, третьего лица К.С.В.
Так как наследодатель при жизни выразил свою волю на приобретение в собственность занимаемого им жилого помещения по договору социального найма, путем заключения договора на передачу части жилого дома (квартиры№) в собственность, но не успел реализовать своих прав на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, то права на него переходят в результате универсального правопреемства к наследникам, истцу Л.А.И.
При таких обстоятельствах, суд считает, что 1/2 доля части квартиры № дома № по ... в г. Пензе подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти У.В.В., умершего ДД.ММ.ГГ..
Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Л.А.И. удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти У.В.В., умершего ДД.ММ.ГГ., 1/2 долю в праве собственности на часть квартиры № дома № по ... в г. Пензе.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение 10 дней.
Судья: ***
***
***
***