Дело № 2- 643/2011
Именем Российской Федерации
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
31 марта 2011 года
Первомайский районный суд г.Пензы в составе
председательствующего судьи Прудентовой Е.В.,
при секретаре Федосеевой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Назировой Х.Х. к ТСЖ ВСК «Горизонт-2005» о включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Назирова Х.Х. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что ... умер её муж Н.Д.М. В октябре ... года Н.Д.М. выкупил однокомнатную ... (строительный номер 7А) по ... в .... Согласно договору ...П долевого участия в строительстве жилья (инвестирования) от ... застройщиком указанной квартиры общей площадью 42,7 кв.м (с учетом лоджии) является ТСЖ ВСК «Горизонт-2005». Стоимость квартиры ... рублей Н.Д.М. полностью оплатил, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам ... от ... на сумму ... рублей; ... от ... на сумму ... рублей; ... от ... на сумму ... рублей. По акту приема-передачи от ... указанная квартира принята Н.Д.М. от застройщика ТСЖ ВСК «Горизонт-2005» и указано, что окончательная сумма за строительство жилья ... внесена заказчиком полностью и пересмотру не подлежит. При жизни Н.Д.М. не зарегистрировал право собственности на квартиру, но владел ею, с его согласия в квартиру вселена и проживает дочь Ворокова Д.Д. с семьей.
Просила включить в наследственную массу после смерти Н.Д.М., умершего ..., однокомнатную ... строительный номер 7А) по ... в ... общей площадью 42, 7 кв.м (с учетом лоджии), принадлежащей на праве долевой собственности Н.Д.М. на основании договора ...П долевого участия в строительстве жилья (инвестирования) от ... и акта приема-передачи от ....
Истец Назирова Х.Х. в судебном заседании поддержала свои требования, дала объяснения, аналогичные его содержанию.
Представитель ответчика ТСЖ ВСК «Горизонт-2005» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Ворокова Д.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Трети лица Вороков В.Б., Карташова Г.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется право наследования.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. ч. 7 и 8 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.
Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Статьей 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что муж истицы Назировой Х.Х. Н.Д.М. (л.д. 7) умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 6). В соответствии с договором ...П долевого участия в строительстве жилья (инвестирования) от ..., заключенным между Н.Д.М. и ТСЖ ВСК «Горизонт-2005», Н.Д.М. оплатил финансирование строительства однокомнатной ... общей площадью 42,7 кв.м (с учетом лоджии), расположенную на 14-м этаже четырнадцатиэтажного кирпичного дома, расположенного по адресу ... (л.д. 12). Стоимость квартиры ... рублей Н.Д.М. полностью оплатил, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам ... от ... на сумму ... рублей; ... от ... на сумму ... рублей; ... от ... на сумму ... рублей (л.д. 14). По акту приема-передачи от ... ... (строительный номер 7А) по ... в ... принята Н.Д.М. от застройщика ТСЖ ВСК «Горизонт-2005», окончательная сумма за строительство жилья ... внесена заказчиком полностью и пересмотру не подлежит, обязательства, установленные договором о долевом участии в строительстве жилья исполнены (л.д. 13). При жизни Н.Д.М. не была осуществлена регистрация перехода права собственности на ... в ..., но он оформил технический паспорт на квартиру (л.д. 15-18), кадастровый паспорт помещения (л.д. 19-20). ТСЖ ВСК «Горизонт-2005) обратился в регистрирующий орган с заявлением зарегистрировать право собственности на указанную квартиру за Н.Д.М. (л.д. 22). В ... в ... с согласия Н.Д.М. вселена и проживает его дочь Ворокова Д.Д. (л.д.8, 9) с семьей. Наследниками по закону после смерти Н.Д.М. являются его жена Назирова Х.Х. и дочери Ворокова Д.Д. и Карташова Г.Д. (л.д. 10, 11).
Воля Н.Д.М. на оформление ... в ... была выражена в его действиях, в том числе, в оформлении технического паспорта на квартиру, кадастрового паспорта помещения. ТСЖ ВСК «Горизонт-2005) обратился с заявлением зарегистрировать право собственности на указанную квартиру за Н.Д.М. Право собственности на ... в ... у Н.Д.М. возникло на основании договора о долевом участии в строительстве;вытекающие из договора долевого участия права и обязанности входят в наследственную массу и в случае смерти гражданина - участника долевого строительства переходят к наследникам.
Поскольку регистрация перехода права собственности ... в ... не была осуществлена по независящим от истицы Назировой Х.Х. причинам, вышеуказанная квартира должна быть включена в наследственную массу.
Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, следует включить в наследственную массу после смерти Н.Д.М., умершего ..., однокомнатную ... (строительный номер 7А) по ... в ... общей площадью 42, 7 кв.м (с учетом лоджии), принадлежащую на праве долевой собственности Н.Д.М. на основании договора ...П долевого участия в строительстве жилья (инвестирования) от ... и акта приема-передачи от ....
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
удовлетворить иск Назировой Х.Х. к ТСЖ ВСК «Горизонт-2005» о включении имущества в наследственную массу.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти Н.Д.М., умершего ..., однокомнатную ... (строительный номер 7А) по ... в ... общей площадью ... кв.м (с учетом лоджии), принадлежащую на праве долевой собственности Н.Д.М. на основании договора ...П долевого участия в строительстве жилья (инвестирования) от ... и акта приема-передачи от ....
Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись
Копия верна: Судья: Секретарь:
М.П.
Справка: заочное решение вступило в законную силу « »__________20 г.
Судья: Секретарь:
М.П.