№2-480-2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года г. Пенза
Первомайский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судье Потеминой Е.В.,
при секретаре Гришенькине Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Маркеловой ИГ к ООО «Регион-С» о взыскании аванса, процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л:
Маркелова И.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что ... между ней и ООО «Регион-С» в лице генерального директора Дудниковой Л.В., действующей на основании Устава предприятия, являющейся поверенным от имени третьего лица ФИО., был заключен предварительный договор купли-продажи однокомнатной квартиры общей площадью ... кв.м., в т.ч. жилой - ... кв.м., расположенной по адресу: ... Дудникова Л.В. после подписания данного договора купли-продажи, как генеральный директор ООО «Регион-С», скрепила свою подпись круглой печатью, заверив ее, что правоустанавливающие документы на квартиру в полном порядке, квартира свободна от притязаний третьих лиц, никому не продана и не подарена, в споре, аресте не состоит. Сумма продаваемой квартиры составляла ... рублей. Согласно п. 3.6 договора она должна была внести сумму аванса в размере ... рублей. Оставшаяся сумма в размере ... рублей будет внесена ею при подписании основного договора. Выполняя условия договора, она передала ответчику в лице генерального директора Дудниковой Л.В. аванс в размере ... рублей, о чем свидетельствует ее расписка от ..., исполненная собственноручно. В дальнейшем оформление сделки затянулось. Договор был пролонгирован по обоюдному согласию, срок продлен по ... Однако Дудникова Л.В. потребовала от нее еще деньги. Так, ... она получила лично ... рублей, написав расписку в получении денег. ... она вновь стала требовать денег, дополнительно получила ... рублей. Передачу денег оформили под расписку. Итого, аванс за квартиру составил ... рублей. Сделка не состоялась, и согласно п. 3.8 предварительного договора купли-продажи от ..., аванс ей как покупателю должен быть возвращен в полном объеме, то есть в сумме ... рублей. До настоящего времени деньги не возвращены, генеральный директор ООО «Регион-С» скрывается, пояснила, что сделка не будет совершена. Денежные средства (аванс) передавались ею лично Дудниковой Л.В., передавались ли они ею ФИО., неизвестно. Согласно выписки из ЕГРЮЛ ... от ..., организация ООО «Регион-С» зарегистрирована в Федеральной налоговой службе по .... Генеральным директором является Дудникова Л.В. В связи с тем, что ответчик в лице генерального директора не исполнил свои обязательства по предварительному договору купли-продажи от ..., то обязан вернуть полученные деньги в сумме ... рублей и проценты за незаконное удержание денежных средств на момент подачи иска, т.е. на ... в сумме ... руб.
Кроме того, она вынуждена была заплатить за справку Сбербанка РФ ... рублей ... коп. и ... руб. ... коп.. В связи с отсутствием юридических познаний, вынуждена была обращаться за консультацией к юристу, с которым был заключен договор на оказание платных юридических услуг, консультации и составление искового заявления, представительские расходы составили ... рублей, составление доверенности на представителя - ... руб., госпошлина ... рублей. С целью розыска должника вынуждена была обратиться в налоговую инспекцию ... и за предоставление сведений из ЕГРЮЛ заплатить ... рублей, а также обратиться в территориальный орган ФСГС по ... и оплатить ... рублей за предоставление сведений о цене одного квадратного метра на рынке вторичного жилья.
Просила взыскать с ООО «Регион-С» сумму основного долга по распискам ... рублей, сумму процентов в порядке ст. 395 ГК РФ - ... руб., сумму по оплате юридических услуг по квитанции и договору - ... рублей, по прилагаемым квитанциям - ... рублей, из расчета: ....; сумму госпошлины, а всего: ... руб. ... коп..
В судебном заседании истец Маркелова И.Г. и ее представитель Каменская Г.А., действующая на основании доверенности, поддержали исковые требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО «Регион-С», третьи лица Дудникова Л.В., Набиуллина Н.К. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом - почтовым отправлением с уведомление, о причинах неявки суд не известили.
Суд с учетом мнения истицы и ее представителя считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном производстве, порядок и последствия которого истице разъяснены и понятны.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду доказательства с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как установлено в судебном заседании, ... между ...2 (покупатель) и ООО «Регион-С» в лице генерального директора Дудниковой Л.В. (продавец), действующей на основании Устава, являющейся поверенным от имени ФИО, заключили договор (л.д.56), по условиям которого продавец продает, а покупатель приобретает квартиру, находящуюся по адресу: ..., состоящую из одной жилой комнаты площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м.. Указанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации, кадастровый номер ...
В соответствии с п.п.3.1,3.6 указанного договора, продажная цена объекта составляет ... рублей. Покупатель вносит аванс ... рублей - первый взнос, оставшаяся сумма ... рублей будет внесена при подписании основного договора купли-продажи. Срок действия договора установлен с ... по ...
Указанный договор купли-продажи от ... составлен в письменной форме, подписан сторонами, соответствует требованиям гражданского законодательства и обычаям делового оборота, недействительным в установленном порядке не признан, в связи с чем, его условия принимаются судом во внимание при рассмотрении гражданско-правового спора по существу.
Согласно представленным распискам, собственноручно написанным Дудниковой Л.В. на обороте экземпляра договора, Дудникова Л.В. получила от Маркеловой И.Г. денежные средства в размере ... рублей - ..., ... руб. - ..., ... руб. - ... Кроме того, в расписке от ... имеется указание, что договор продлен на ... месяца, с ... по ...
Однако в срок до ... основной договор купли-продажи квартиры по адресу: ... между истицей и Набиуллиной Н.К. либо действующим в ее интересах ООО «Регион-С», заключен не был.
Более того, из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества по состоянию на ... ... следует, что на момент заключения договора купли-продажи ... между Маркеловой И.Г. и ООО «Регион-С» в лице генерального директора Дудниковой Л.В., квартира, состоящая из одной комнаты, расположенная по адресу: ... принадлежала на праве собственности Набиуллиной Н.К. в соответствии со свидетельством о праве собственности от ... .... ... зарегистрирован переход права собственности на указанную квартиру ФИО (...).
В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии с п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 ст. 2 ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним случай делового оборота,. к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона)
К авансовым отношениям по предварительному договору следует применить положения ст. 487 ГК РФ (предварительная оплата товара).
Согласно ст. 487 ГК РФ в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса (ч.1).
В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом (ч.3).
Таким образом, аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей, и его правовая природа как предварительного платежа изначально подразумевает его возврат в случае, если стороны отказались от исполнения обязательств, в счет которых аванс был уплачен.
Согласно п. 3.6 предварительного договора денежные средства, перечисленные истцом до заключения основного договора, были определены сторонами как авансовый платеж и подлежат возврату, так как основной договор купли-продажи заключен не был, а предварительная договоренность утратила силу, поэтому, в соответствии с п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, возникшие из предварительного договора купли-продажи, прекратились. Оснований для удержания ООО «Регион-С» денежных средств в размере ... руб. не имеется.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию в пользу Маркеловой И.Г. сумма аванса в ... рублей.
В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства, действующей на день предъявления иска или на день вынесения решения.
При определении размера процентов, за пользование чужими денежными средствами суд исходит из следующего расчета: ... руб.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Таким образом, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб.
В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Для определения места нахождения ответчика истцом была получена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц ... от ..., за выдачу которой истцом была уплачена государственная пошлина в размере ... руб., что подтверждается сводным чеком филиала Пензенского отделения ... Сбербанка России от ... ...
Кроме того, истцом была получена справка о средней стоимости 1 кв.м. на рынке жилья ..., за что Маркеловой И.Г. было оплачено ... руб., что подтверждается чеком-ордером филиала Пензенского отделения ... Сбербанка России от ...
За составление и удостоверение доверенности от ... истцом были затрачены денежные средства в размере ... руб., что подтверждается справкой нотариуса ... от ... ...
Суд считает, что судебные издержки в указанных суммах подлежат взыскать с ответчика в пользу истца, поскольку они разумны и обоснованы.
При этом суд учитывает, что с ответчика не подлежат взысканию судебные издержки в размере ... руб. (л.д.11,18), связанные получением из Пензенского отделения ... Сбербанка России справки о размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, поскольку согласно приходным кассовым ордерам ... от ... данные денежные средства были оплачены ФИО
В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии с п. 1.6 договора об оказании платных юридических услуг ... от ... заказчик (Маркелова И.Г.) поручает, а исполнитель (Каменская Г.А.) принимает на себя выполнение обязательств по представлению интересов Маркеловой И.Г. в суде по иску к ООО «Регион-С». Согласно п. 2.1 указанного договора стоимость услуг исполнителя составляет ... руб. В составе услуг указаны: представление интересов в суде по иску Маркеловой И.Г. к ООО «Регион-С» о взыскании суммы, составление иска и три устных консультации (л.д.21).
Из копии квитанции ... от ... следует, что истцом была произведена оплата услуг представителя в размере ... руб.: три устные консультации ... руб.; составление иска и изучение документов- ... руб.; представительство в суде - ... руб.(л.д.20)
Как усматривается из материалов дела, Каменская Г.А. участвовала на беседе ..., в судебных заседаниях ..., ... и представляла интересы Маркеловой И.Г. Суд признает произведенные истцом судебные расходы на оплату услуг представителя разумными, обоснованными и подлежащими взысканию с ответчика в размере ... руб.
Из искового заявления усматривается, что цена иска составляет ... руб., размер госпошлины, подлежащей уплате при подаче данного иска, составил ... руб. Согласно чеку-ордеру филиала Пензенского отделения ... Сбербанка России от ... Маркеловой И.Г. при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере ... рублей (л.д. 2).
Определением Первомайского районного суда ... от ... уплата государственной пошлины Маркеловой И.Г. в размере 5814,66 руб. отсрочена до вынесения решения по данному делу.
Учитывая, что исковые требования Маркеловой И.Г. удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возврат госпошлины ... рублей, в доход государства ... руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Маркеловой ИГ к ООО «Регион-С» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.
Взыскать с ООО «Регион-С» в пользу Маркеловой ИГ сумму аванса в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей 75 копеек.
Взыскать с ООО «Регион-С» в пользу Маркеловой ИГ в возврат государственной пошлины ... рублей и ... рублей в счет возмещения судебных расходов.
Взыскать с ООО «Регион-С» в доход государства государственную пошлину в размере ... рублей 66 копеек.
Ответчик вправе подать заявление в Первомайский районный суд города Пензы об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись
Копия верна: Судья Секретарь
М.П.
СПРАВКА:
Заочное решение вступило в законную силу: «___»_______________ 2011 г.
Судья Секретарь
М.П.