дело № 2-636/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011 года г. Пенза
Первомайский районный суд г.Пензы в составе:
председательствующего судьи Потеминой Е.В.,
при секретаре Наумкиной Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело
по иску Королевой ЕН к администрации ..., Управлению по имущественным и градостроительным отношениям администрации ..., МУП «БТИ ...» о понуждению к включению жилого помещения в реестр муниципальной собственности, регистрации права собственности, признании права на приватизацию жилого помещения, понуждению к заключению договора приватизации,
по иску Шмельцера АА к администрации ..., Управлению по имущественным и градостроительным отношениям администрации ..., МУП «БТИ ...» о признании права на приватизацию жилого помещения, понуждению к заключению договора приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Первоначально Королева Е.Н. обратилась в суд с указанным выше иском, указав, что решением ... от ... было прекращено право собственности Пензенского «Пенькотреста» на квартиру по адресу: ... ...; в удовлетворении ее требований о признании за ней права собственности на указанную квартиру было отказано. Из решения ... от ... следует, что в ... при приватизации завода «Механический» ПО «Пензаконопляагропром» ... ... остался в муниципальной собственности, однако органы местного самоуправления не включили дом в реестр муниципальной собственности. ... она обратилась в Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации ... с заявлением о включении ... ... в реестр муниципальной собственности и о совершении действий, направленных на государственную регистрацию права муниципальной собственности на вышеуказанную квартиру. ... на обращение был дан письменный ответ, из которого следует, что правовые основания для включения ... муниципальной собственности ... отсутствуют. Согласно ответа МУП «БТИ ...» от ... ... не является муниципальной собственностью, поэтому МУП «БТИ ...» не может оформить его приватизацию. Считает отказ органа местного самоуправления о включении ... в реестр муниципальной собственности, а также отказ в приватизации вышеуказанного жилого помещения незаконными, лишающими ее (истца) прав, предоставляемых жилищным законодательством РФ нанимателю жилого помещения по договору социального найма, а также лишает возможности приватизировать квартиру, которую она и члены семьи занимают с .... Отказ МУП «БТИ ...» в оформлении приватизации нарушает право на приватизацию.
Просила обязать Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации ... включить квартиру по адресу: ..., в реестр муниципальной собственности и зарегистрировать право муниципальной собственности на указанную квартиру в Управлении Росреестра по ...; обязать Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации ... и МУП БТИ ... оформить приватизацию и передать в ее собственность квартиру, расположенную по адресу: ...
Определением Первомайского районного суда ... от ... приняты к рассмотрению в рамках настоящего гражданского дела дополненные и уточненные исковые требования Королевой Е.Н. Истица просила признать за ней право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: ...; обязать ответчиков заключить с ней договор о приватизации квартиры, расположенной по адресу: .... Кроме того, к участию в деле привлечены: в качестве соответчика администрация ..., а в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Шмельцер А. А.
Определением Первомайского районного суда ... от ... изменен процессуальный статус Шмельцер А.А. с третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- на третье лицо, заявляющее исковые требования относительно предмета спора. К производству суда для совместного рассмотрения с иском Королевой Е.Н. принято исковое заявление Шмельцер А.А. к Управлению по имущественным и градостроительным отношениям администрации ..., МУП «БТИ ...» о признании права на участие в приватизации. В обоснование своего иска Шмельцер А.А. ссылается на доводы искового заявления Королевой Е.Н. Указал, что проживает и зарегистрирован (совместно с Е.Н. Королевой) в ..., в связи с чем имеет право участвовать в приватизации вышеуказанной квартиры. Просил признать за ним право на участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: ... обязать ответчиков заключить с ним и Королевой Е.Н. договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: ....
... гражданское дело было рассмотрено Первомайским районным судом ... с вынесением заочного решения, которое определением Первомайского районного суда ... от ... отменено, производство по делу возобновлено.
В ходе досудебной подготовки к рассмотрению дела истец Королева Е.Н. и третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Шмельцер А.А. уточнили исковые требования, адресовали исковые требования о понуждении к заключению договора приватизации на спорную квартиру администрации ....
В судебное заседание истица Королева Е.Н. не явилась, заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Шмельцер А.А. заявленные требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Из его объяснений следует, что в спорной квартире он проживает с бабушкой - истицей Королевой Е.Н. с ... Оба они зарегистрированы по месту жительства в указанном помещении, никто из них ранее в приватизации не участвовал. Просит признать за ним право на приватизацию квартиры, расположенную по адресу: ...; обязать администрацию ... заключить с ним договор приватизации указанной квартиры. Иск Королевой Е.Н. поддерживает по доводам, изложенным в ее исковом заявлении.
Представитель ответчиков администрации ..., Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации ... Баранова Ю.А., действующая на основании доверенности, иск не признала. Считает, что понуждение Управления по имущественным и градостроительным отношениям города администрации ... к включению спорной квартиры в реестр муниципальной собственности ... без согласия Управления, как органа местного самоуправления, и без компенсации соответствующих расходов на эксплуатацию принимаемого имущества нарушит права и законные интересы муниципального образования.
Представитель ответчика МУП «БТИ ...», представитель третьего лица Управления Росреестра по ... в судебное заседание не явились, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.
Суд, с учетом мнения сторон, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав участников процесса, изучив представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к следующему:
Судом установлено, что ранее квартира, расположенная по адресу: ... общей площадью ... кв.м., жилой - ... кв.м., принадлежала Пензенскому «Пенькотресту» на основании договора купли-продажи ... от ..., реестровый ... На основании ордера от ... данное жилое помещение было предоставлено ФИО С указанного времени ФИО со своей семьёй .... постоянно были зарегистрированы и проживали в указанной квартире. ФИО умер ... С момента смерти мужа Королева Е.Н. продолжает постоянно проживать в спорной квартире, зарегистрирована там по месту жительства, несет расходы на оплату коммунальных услуг. С июля 1996 г. в квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает Шмельцер А.А.(внук истицы). Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями третьего лица Шмельцера А.А., архивной копией договора от ... копией технического паспорта на квартиру по состоянию на ..., справками Пензенского филиала Пензенского городского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» № б/н от ... копией домовой книги (л.д.21-34,78), копией свидетельства о браке ФИО ФИО копией свидетельства о смерти ФИО
В техническом паспорте на квартиру по состоянию на ... владельцем ... указан Пензенский «Пенькотрест» (л.д.16-20).
В ходе рассмотрения дела установлено, что сведения о жилом доме (литер Б), расположенном по адресу: ..., в реестрах государственного имущества ... и муниципальной собственности ... не значатся, что подтверждается сообщениями Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации ... от ..., Министерства государственного имущества ... ... от ... не оспорено сторонами по делу.
Решением ... от ... иск Королевой Е.Н. к администрации ... о прекращении права собственности Пензенского «Пенькотреста» на квартиру и признании за истицей права собственности на квартиру был частично удовлетворен. Прекращено право собственности Пензенского «Пенькотреста» на ... в .... В остальной части иск оставлен без удовлетворения. Решение вступило в законную силу ...
Указанным решением суда установлено, что ТОО «Механический завод», а в последующем ООО «Прогресс», являлись правопреемниками Пензенского «Пенькотреста», в подчинении которого находилось предприятие - Механический завод. В ... в процессе приватизации Пензенский механический завод ПО «Пензаконопляагропром» был преобразован в товарищество с ограниченной ответственностью «Механический завод». ТОО «Механический завод» в соответствии с Уставом является правопреемником всех прав и обязанностей преобразованного предприятия, имеющихся у него на момент регистрации товарищества. Решением комитета по управлению госимуществом ... ... от ... постановлено осуществить приватизацию механического завода ПО «Пензаконопляагропром», расположенного по адресу: .... Однако на момент приватизации механического завода ПО «Пензаконопляагропром» жилой дом ..., в котором расположена спорная квартира, не был включен в план приватизации как объект социально-бытового и социально-культурного назначения.
Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются актом ... оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на ... механического завода ПО «Пензаконопляагропром», актом ... оценки стоимости имущества предприятия по состоянию на ... механического завода ПО «Пензаконопляагропром», планом приватизации механического завода ПО «Пензаконопляагропром», утв. Председателем Комитета по Управлению Государственного имущества по ... от ...
Доказательствами по делу установлено, что ... истица Королева Е.Н. обратилась в Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации ... с заявлением о включении квартиры ... в реестр муниципальной собственности (л.д.10). Сообщением от ... начальник Управления уведомил Королеву Е.Н. о том, что правовые основания для включения указанной квартиры в реестр муниципальной собственности ... отсутствуют (л.д.9).
Между тем, указанная позиция Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации ... является безосновательной в силу следующего:
Законодательством, регулировавшим и регулирующим в настоящее время вопросы приватизации государственного и муниципального имущества, в том числе законом № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» от 03.07.1991 г., а также федеральным законом № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года, установлено, что приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в государственной или муниципальной собственности.
Объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению: жилищного фонда и объектов его инфраструктуры.
Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс предприятия, подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (с 23.12.1992 г. Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
Федеральным законом от 23.12.1992 г. № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В соответствии с п.2 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (с последующими изменениями и дополнениями) объекты государственной собственности, указанные в Приложение 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).
Согласно Приложению №3 к указанному Постановлению ВС РФ от 27.12.1991 г. №3020-1 объектами, относящимися к муниципальной собственности (с изменениями от 23 мая 1992 г.), являются в частности объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения) районного (за исключением районов в городах) Советов народных депутатов: жилищный фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам.
Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
На основании п.6.14 Указа Президента РФ от 24 декабря 1993 года №2284 «О государственной программе приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» ( с изменениями и дополнениями) если в уставный капитал приватизируемого предприятия не включены объекты социально-бытовой сферы, жилищного фонда и предусмотрена передача их в муниципальную собственность соответствующие органы местного самоуправления обязаны в срок не более шести месяцев со дня утверждения плана приватизации принять их на баланс.
На основании ст.14 Федерального закона №131-ФЗ от 16 сентября 2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения отнесены организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
В силу ч.10 ст. 85 указанного закона органы местного самоуправления вновь образованных муниципальных образований с начала исполнения своих полномочий являются правопреемниками органов местного самоуправления и должностных лиц, осуществляющих на территориях указанных муниципальных образований полномочия по решению вопросов местного значения на основании законодательных актов Российской Федерации.
Анализируя в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе приватизации Пензенского механического завода ПО «Пензаконопляагропром» квартира по адресу: ... как объект жилищного фонда, должна была перейти в муниципальную собственность, органы местного самоуправления ... обязаны были принять на баланс объекты жилищного фонда, в том числе и спорную квартиру, в соответствии с Указом Президента №2284 от 24 декабря 1993 года. С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что спорная квартира в силу действующего законодательства подлежит включению в реестр муниципальной собственности ....
Согласно Положению о Реестре муниципальной собственности города Пензы, утв.Решением Пензенской городской Думы от 26 июня 2009 г. N 83-7/5 муниципальный жилой фонд подлежит включению в Реестр муниципальной собственности города Пензы. Держателем Реестра является Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы.
Согласно п. 2.1. Положения учет муниципального имущества города Пензы включает в себя описание объекта учета с указанием его индивидуальных особенностей, позволяющее однозначно отличить его от других объектов, а также сведения о государственной регистрации прав на него.
В силу п.2.6.3. Положения основанием для включения или исключения объектов из Реестра являются: муниципальные правовые акты; договоры купли-продажи; акты приема-передачи; свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество; судебные решения; справки МУП "БТИ" ... и ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о сносе объектов; приказ Управления по имущественным и градостроительным отношениям Администрации ..., принятое в пределах компетенции, определенной Положением об Управлении по имущественным и градостроительным отношениям Администрации ....
Согласно п.3.2. Положения Управление по имущественным и градостроительным отношениям Администрации города Пензы обязано организовывать работу по формированию и ведению Реестра муниципальной собственности города Пензы.
Согласно раздела 2 Положения об Управлении по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы, утв. Решением Пензенской городской Думы от 29 мая 2009 г. N 55-6/5 целями деятельности Управления являются, в том числе, осуществление от имени муниципального образования города Пензы полномочий собственника имущества, являющегося муниципальной собственностью, в рамках его компетенции, установленной Уставом города Пензы, решениями Пензенской городской Думы, муниципальными правовыми актами, настоящим Положением.
Управление осуществляет полномочия в установленной сфере деятельности по ведению реестра объектов муниципальной собственности (в том числе муниципального жилищного фонда) города Пензы, осуществлению подготовки документов, связанных с передачей имущества в муниципальную собственность города Пензы из государственной собственности, собственности Пензенской области, собственности других муниципальных образований.
На основании раздела 2 Положения «О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Пензы», утв. Пензенской городской Думы от 26 июня 2009 г. N 78-7/5 к компетенции Управления по имущественным и градостроительным отношениям Администрации города Пензы относятся: осуществление мероприятий по приему объектов федеральной собственности и собственности Пензенской области в муниципальную собственность; ведение реестра муниципальной собственности.
Таким образом, исковые требования Королевой Е.Н. об обязании Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации ... включить квартиру, расположенную по адресу: ... в реестр муниципальной собственности ... и зарегистрировать право муниципальной собственности на указанную квартиру в Управлении Росреестра по ... подлежат удовлетворению, поскольку указанные полномочия относятся к компетенции Управления.
В соответствии со ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно ч.3 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество, принадлежащее Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, от их имени вправе выступать органы государственной власти, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.
Суд находит обоснованными и требования Королевой Е.Н. и Шмельцера А.А. о признании права на приватизацию спорной квартиры и понуждению администрации ... к заключению договора приватизации на указанную квартиру.
В силу ст. ст. 10-11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем признания жилищного права.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Ст. 11 указанного Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьями 60 ч.1 и 63 ч.1 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно ч.ч.3,4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма; несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.
Из анализа представленных сторонами доказательств по делу следует, что выделение ФИО и членам его семьи спорной квартиры осуществлялось собственником жилого помещения в установленном законом порядке на основании решения уполномоченного на то органа. Самоуправных действий истец при вселении в помещение не допускал, изначально с момента вселения фактически пользовался спорным помещением как жилым. Вселение членов его семьи, в том числе Шмельцера А.А., произведено на законном основании. Право пользования спорной квартирой ФИО и проживающих с ним лиц как при жизни ФИО так и после его смерти не оспаривалось и не оспаривается до настоящего времени. С момента фактического вселения в квартиру ФИО и проживающие в квартире лица, в том числе проживающие и зарегигистрированные по месту жительства на настоящий момент Королева Е.Н. и Шмельцер А.А. постоянно проживают в нем, оплачивают коммунальные услуги, следят за техническим состоянием квартиры, исполняют все возложенные ст. 67 ЖК РФ на нанимателя жилого помещения обязанности, то есть фактически выполняют обязанности по договору социального найма. Пользование Королевой Е.Н. и Шмельцером А.А. спорной комнатой не нарушает прав и обязанностей других лиц. Данные обстоятельства ответчиками и третьим лицом не оспорены. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Королева Е.Н. и Шмельцер А.А. приобрели право пользования спорной жилой квартирой.
Суд исходит из того обстоятельства, что невключение жилого дома в реестр муниципальной собственности, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в указанном жилом помещении до приватизации его собственника, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ч.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Поскольку Королева Е.Н. и Шмельцер А.А. ранее не принимали участия в приватизации, что подтверждается справкой МУП «БТИ ... (л.д.51), в их пользовании находится жилое помещение, предоставленное им в установленном законом порядке и относящееся к муниципальному жилищному фонду, они имеют право приобрести его в собственность бесплатно. Следовательно, названная квартира подлежит приватизации в установленном законом порядке Королевой Е.Н. и Шмельцером А.А. Обязанность по заключению договора приватизации возлагается на собственника жилого помещения - муниципальное образование ... в лице администрации ....
Вместе с тем, в удовлетворении иска Королевой Е.Н. и Шмельцера А.А. в МУП «БТИ ...» следует отказать, поскольку истцом и третьим лицом не представлено доказательств нарушения их прав и законных интересов действиями (бездействиями) указанного ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Королевой ЕН и Шмельцера АА удовлетворить частично.
Обязать Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации ... включить квартиру, расположенную по адресу: ..., в реестр муниципальной собственности ... и зарегистрировать право муниципальной собственности на указанную квартиру в Управлении Росреестра по ...
Признать за Королевой ЕН и Шмельцером АА право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: ...
Обязать администрацию ... заключить с Королевой ЕН и Шмельцером АА договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: ...
В исковых требованиях КоролевойЕН и Шмельцера АА к МУП «БТИ ...»- отказать.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Первомайский районный суд ....
Судья: подпись
Копия верна: Судья Секретарь
М. П.
СПРАВКА:
Решение вступило в законную силу: «____»__________________ 2011 г.
Судья Секретарь
М. П.