Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
25 апреля 2011 года
Первомайский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Смирновой О.В.,
при секретаре Закировой Т.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску К.А.М. к К.Д.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Собственником квартиры № в доме № по ... в г.Пензе является К.А.М.
К.А.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении- квартире № дома № по ... в г. Пензе, кроме неё зарегистрированы также её сын К.Д.Н. и его дочь, её внучка, К.Д.Д., ДД.ММ.ГГ. года рождения. Регистрация К.Д.Д. в указанной квартире носила формальный характер, поскольку ни в момент регистрации в спорной квартире, ни впоследствии она в указанное жилое помещение не вселялась и там не проживала. Сын К.Д.Н. стал проживать в квартире лишь с ДД.ММ.ГГ., однако членом её семьи не является, поскольку у них раздельный бюджет и они ведут раздельное хозяйство. Поскольку в настоящее время внучка в принадлежащей ей квартире вместе с ней не проживает, никаких законных прав на жилое помещение не имеет, а ответчик К.Д.Н. членом её семьи не является, никаких законных прав для сохранения регистрации не имеет, просит признать К.Д.Д., ДД.ММ.ГГ., не приобретшей право пользования квартирой № в доме № по ул. ... в г. Пензе, со снятием её с регистрационного учета по данному адресу, а К.Д.Н. признать прекратившим право пользования указанным жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.
Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 15 апреля 2011 года иск К.А.М. к К.Д.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выделен в отдельное производство.
В судебном заседании истец К.А.М. поддержала свои исковые требования, дав пояснения, аналогичные содержанию искового заявления, кроме того пояснив, что в связи с прекращением права собственности на квартиру № в доме № по ... в г.Пензе право пользования ответчиком указанным объектом недвижимости прекратилось. Ответчик никогда в квартиру для постоянного проживания не вселялся, так как проживал с членами своей семьи отдельно. В настоящее время он временно проживает совместно с ней в жилом помещении. Не является членом семьи истицы, не производит оплату коммунальных платежей, в связи с чем она вынуждена нести расходы по их оплате единолично.
Ответчик К.Д.Н. иск признал в полном объеме по основаниям, изложенным истицей. Правовые последствия отказа от иска ему разъяснены и понятны, о чем внесена запись в протокол судебного заседания, письменное заявление приобщено к материалам дела. Кроме того, он пояснил, что он предпринимал действия по снятию с регистрационного учета из квартиры, однако должностные лица УФМС отказали в совершении указанных действий по причине наличия регистрации его несовершеннолетней дочери в жилом помещении.
Представитель третьего лица УФМС по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место жительства и место пребывания.
В соответствии с ч.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В силу ст. ст. 11-12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом и возможна путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры № в д. № ... в Первомайском району г. Пензы, состоящей из одной жилой комнаты, общей площадью *** кв.м., на *** этаже, в соответствии с договором купли- продажи от ДД.ММ.ГГ., зарегистрированном Пензенской областной регистрационной палатой ДД.ММ.ГГ. под №, договора дарения от ДД.ММ.ГГ., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области ДД.ММ.ГГ. под №, свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного нотариусом г. Пензы Ч.Н.Г. ДД.ММ.ГГ. под реестровым №, является К.А.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ. ....
Следовательно, у истца К.А.М. с момента государственной регистрации возникло право собственности на спорное жилое помещение. В связи с чем она вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению. Кроме того, требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно выписки из домовой книги (л.д.14) в спорной квартире зарегистрирован бывший собственник спорного жилого помещения К.Д.Н. с ДД.ММ.ГГ.
Учитывая то, что К.Д.Н. в судебном заседании признал иск в полном объеме, суд в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, находит иск К.А.М. к К.Д.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой № в доме № по ул. ... в г. Пензы обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как с момента возникновения права нового собственника, права собственности предыдущего собственника на жилое помещение прекратились.
Кроме того, стороны не оспаривали, что находясь в родственных отношениях (мать и сын), общего хозяйства не ведут, ответчик временно проживает в указанном помещении без заключения каких-либо договоров найма, оплату за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги не осуществляет.
Требование о снятии с регистрационного учета является производным от первого требования и, соответственно, также подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск К.А.М. удовлетворить.
Признать К.Д.Н. прекратившими право пользования квартирой № дома № по ул. ... в г. Пензе.
Обязать УФМС по Пензенской области в Первомайском районе г. Пензы произвести действия по снятию с регистрационного учета К.Д.Н., ДД.ММ.ГГ. года рождения, по адресу: г. Пенза, ул. ..., дом №, квартира №.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы.
Судья: ***
***
***
***
***
***