Дело № 2-746/11 ...
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
04 МАЯ 2011 ГОДА Первомайский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Казеевой Т.А.
при секретаре Мысякове А.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по исковому заявлению Каменьщикова А.Ф. к Каменьщиковой Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регучета,
у с т а н о в и л:
Каменьщиков А.Ф. обратился в суд с названным исковым заявлением к Каменьщиковой Н.А., ссылаясь на то, что ... года он вступил в право наследования по завещанию ...3 на домостроение, находящееся в г. ... по ул. .... Между ним и Каменьщиковой Н.А. ... года был зарегистрирован брак, после регистрации которого ответчица начала проживать на спорной жилплощади. Решением Первомайского районного суда г. Пензы от 13.09.1989 года брак между сторонами был расторгнут. Каменьщиковой Н.А. было дано устное разрешение на проживание в доме, где она проживает до настоящего времени. На спорной жилплощади проживает также дочь истца ...4, с которой у ответчицы сложились неприязненные конфликтные отношения. На просьбы истца о примирении Каменьщикова Н.А. не реагирует. Дальнейшее проживание последней в спорном жилом доме, по мнению Каменьщикова А.Ф., не представляется возможным. Истец считает, что поскольку брак между ним и ответчицей расторгнут, соглашение о пожизненном проживании в доме с Каменьщиковой Н.А. не заключалось, право на жилую площадь она утратила.
Каменьщиков А.Ф.первоначально просил признать Каменьщикову Н.А. утратившей право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., снять Каменьщикову Н.А. с регистрационного учета по адресу: ....
Впоследствии Каменьщиков А.Ф. уточнил исковые требования, просит признать прекращенным право пользования Каменьщиковой Н.А. жилым помещением в доме №... по ул. ... в г. ... и снять её с регистрационного учета из указанного жилого помещения. Суду дополнительно пояснил, что ответчица вмешивается в семейную жизнь дочери, употребляет спиртные напитки, в связи с чем возникают скандалы. Никаких договоров с ответчицей не заключал. Она оплачивала лишь коммунальные услуги. В настоящее время дом истцу необходим для вселения в него дочери с малолетним ребенком, которых ответчица вынудила уйти на съемную квартиру. Просит иск удовлетворить.
Ответчица Каменьщикова Н.А. с иском не согласна, пояснив суду, что основанием ее проживания в спорном доме считает то обстоятельство, что она является матерью детей ее и истца. К тому же она в течение длительного времени проживает в спорном доме. Просит в удовлетворении иска отказать.
Третье лицо УФМС России по Пензенской области в судебное заседание своего представителя не направило, просит рассмотреть дело без его участия. Решение полагает на усмотрение суда.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По смыслу ч.1 и п.2 ч.2 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами его семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Пунктом 13 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» № 14 от 02.07.2009 года установлено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Суд находит, что правоотношения сторон возникли до введения в действие ЖК РФ. Вместе с тем, спор возник в настоящее время, в связи с чем применению подлежит ЖК РФ.
По делу установлено, что Каменьщикову А.Ф. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 52,6 кв.м., литер А, А1, расположенный по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... года. На основании постановления главы администрации г. Пензы от 15.06.2000 года № 1181/3 Каменьщикову А.Ф. предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью 630 кв.м., по вышеуказанному адресу. Право собственности на данные объекты недвижимости зарегистрировано за Каменьщиковым А.Ф. в установленном законом порядке.
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по завещанию от ... года, регистрационным удостоверением №... от ... года, свидетельствами о государственной регистрации права серии ... №... от ... года, серии ... №... от ... года, постановлением главы администрации г. Пензы № 1181/3 от 15.06.2000 года, кадастровым паспортом земельного участка №... от ... года.
Судом также установлено, что в связи с регистрацией брака с истцом Каменьщикова Н.А. была зарегистрирована в жилом доме №... по ул. ... в г. ... по месту жительства. В период брака стороны проживали на указанной жилплощади. Решением Первомайского районного суда г. Пензы от 13.09.1989 года брак между Каменьщиковыми А.Ф. и Н.А. был расторгнут. В 2000 году истец фактически создал другую семью и в доме с тех пор не проживает. В доме оставалась проживать ответчица, которая проживает и зарегистрирована на указанной жилплощади до настоящего времени. Данные обстоятельства не отрицаются сторонами, подтверждаются свидетельством о регистрации брака, выпиской из решения от ... года.
Как следует из объяснений истца, между ответчицей и его дочерью ...4 в настоящее время сложились неприязненные конфликтные отношения, на неоднократные устные и письменные требования об освобождении жилого помещения Каменьщикова Н.А. не реагирует, в добровольном порядке помещение не освобождает. Семейные отношения между сторонами прекращены, одной семьей в течение длительного времени они не живут, членом семьи истца Каменьщикова Н.А. Сам истец и его дочь ...4 также зарегистрированы на спорной жилплощади.
Свидетель ...4 суду показала, что из-за напряженных отношений с матерью вынуждена была уйти с малолетним ребенком на съемную квартиру.
Свидетель ...5 не смогла дать показаний по существу рассматриваемого спора.
Из изложенного следует, что никаких юридических прав на спорную квартиру ответчица не имеет, членом семьи собственника жилого помещения в течение длительного времени не является, семейные отношения с Каменьщиковым А.Ф. прекращены. По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ за ответчицей прекращено право пользования данным жилым помещением в силу прямого указания закона. Какое-либо соглашение с Каменьщиковой Н.А. о возможности пользования квартирой истец не заключал. Иные основания для дальнейшего пользования указанной квартирой у Каменьщиковой Н.А. отсутствуют.
По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По факту на протяжении десяти лет имел место договор безвозмездного пользования имуществом. В силу ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрено иное. Такое извещение истцом было направлено ответчице ... года.
Таким образом, права на жилое помещение в доме №... по ул. ... в г. ... Каменьщикова Н.А. не имеет, на основании чего права собственника жилого помещения подлежат защите. Правовым последствием прекращения права пользования ответчицы жилым помещением является её снятие с регистрационного учёта по указанному адресу.
С учетом вышеизложенного, суд находит исковые требования Каменьщикова А.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Каменьщикова А.Ф. удовлетворить.
Право пользования Каменьщиковой Н.А. жилым помещением в доме №... по ул. ... в г. ... признать прекращенным. Каменьщикову Н.А. снять с регистрационного учета из указанного жилого помещения.
Мотивированное решение изготовлено 09.05.2011 года.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме в Пензенский облсуд через Первомайский районный суд г. Пензы.
Судья: ...
...
...
...
...
...