дело № 2-787/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации12 мая 2011 года г. Пенза
Первомайский районный суд г. Пензы в составе:
председательствующего судьи Потеминой Е.В.,
при секретаре Наумкиной Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску Кузнецовой СН, Кузнецова РР, Кузнецову РА к Кузнецовой ТВ, ФИО о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Кузнецова С.Н., Кузнецов Р.Р., Кузнецов Р.А. обратились в суд с вышеназванным иском, в котором указали, что они все зарегистрированы и проживают по адресу: .... Квартира по указанному адресу имеет общую площадь ... кв.м, жилую - ... кв.м. Ответчик Кузнецова Т.В.- бывшая супруга Кузнецова Р.Р. (брак прекращен ...) в спорной квартире зарегистрирована с ... ответчик ФИО - сын Кузнецовой Т.В. и Кузнецова Р.Р. в квартире зарегистрирован с ... Ответчики проживали по адресу: ..., до ..., после чего добровольно выехали на другое постоянное место жительства. В спорной квартире не проживают более ... лет, перестали быть членами семьи, никаких вещей ответчиков, как личных, так и предметов домашнего обихода в квартире не имеется, расходы по коммунальным услугам не несли и не несут. Ответчик Кузнецова Т.В. имеет в собственности квартиры, расположенные по адресу: ..., и по адресу: ... Считают, что ответчики утратили права на пользование жилым помещением по адресу: ..., в связи с добровольным выездом на другое постоянное место жительства.
Просили признать Кузнецову Т. В. и ФИО утратившими права пользования жилым помещением ... в ... и снять их с регистрационного учета по адресу: ...
Определением Первомайского районного суда ... от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация ....
В судебном заседании истцы Кузнецова С.Н., Кузнецов Р.А., Кузнецов Р.Р., представитель Кузнецова Р.Р. - Юдина Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Из объяснений истцов следует, что после вступления в брак в ... Кузнецов Р.Р. и Кузнецова Т.В. вселились в спорную квартиру, проживали в жилой комнате площадью ... кв.м. В ... у них родился ребенок ФИО В ... отношения между Кузнецовой Т.В. и мужем разладились, и она с сыном уехала жить к матери в квартиру по ..., забрав детскую кроватку, вещи и одежду. В ... брак между Кузнецовым Р.Р. и Кузнецовой Т.В. был расторгнут. В ...., не проживая в спорной квартире, ответчица зарегистрировала в ней по месту жительства сына. С момента выезда из квартиры в ... ответчики не приходили, попыток вселиться не предпринимали, коммунальные услуги не оплачивали, в содержании жилья не участвовали.
Ответчик Кузнецова Т.В., иск не признала, пояснила суду, что после вступления в брак с Кузнецовым Р.Р. проживала в спорной квартире, в .... у них родился ребенок. Из-за того, что ... в семье начались скандалы. В ... она приняла решение уйти с ребенком от мужа и уехать жить к матери. Ни муж, ни его родители ее не выгоняли, но она не хотела жить в такой обстановке, в связи с чем, забрав все вещи, уехала с ребенком к матери в квартиру на .... Около ... она жила у матери, затем несколько лет снимала квартиру, ... назад переехала в квартиру по адресу: ..., где проживает с сыном до настоящего времени. С момента выезда в ... она 2-3 раза приходила в спорную квартиру, чтобы узнать по поводу выплат на ребенка, которые за нее получал свекор. Мер ко вселению не предпринимала, так как с Кузнецовым Р.Р. брак был расторгнут, она не хотела жить в той обстановке, из которой ушла. Коммунальные услуги не оплачивала, так как фактически в квартире не проживала, а бывший супруг не платил алименты. Считает, что за ней должно быть сохранено право на проживание в спорной квартире. Согласна вселится в спорную квартиру, если ей будет освобождена отдельная комната.
Несовершеннолетний ответчик ФИО., ... г.рождения, в судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском не согласен. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие несовершеннолетнего ответчика с участием его законного представителя Кузнецовой Т.В. Кузнецова Т.В., как законный представитель сына, иск не признала, ссылаясь на доводы, изложенные ею в качестве ответчика. Считает, что ребенок не может быть лишен права на проживание в спорной квартире, так как является несовершеннолетним. Согласна на то, чтобы сын участвовал в приватизации спорной квартиры, а в дальнейшем он снимется с регистрационного учета.
Представители третьих лиц: администрации ... и УФМС по ... в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к следующему:
В силу ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Квартира по адресу: ..., находится в муниципальной собственности ..., что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по ... от ... ..., сообщением Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации ..., копией акта передачи-приема жилых домов с баланса ОАО «Пенздизельмаш» ЖКО в муниципальную собственность ..., копией ордера на вселение в квартиру (л.д.23,36-38,53).
Как следует из технического и кадастрового паспортов по состоянию на ..., спорная квартира имеет общую площадь ... кв.м., в том числе жилую - ... кв.м., состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной, туалета, коридора.
Из объяснений сторон, выписки из домовой книги (л.д.8), следует, что истица Кузнецова С.Н. проживает и зарегистрирована в спорной квартире с ..., ее муж Кузнецов Р.А. - с ..., и их сын Кузнецов Р.Р. - с 1970 г.
Истец Кузнецов Р.Р. и ответчик Кузнецова Т.В. вступили в брак в ...., после чего Кузнецова Т.В. вселилась в спорную квартиру, где была зарегистрирована по месту жительства ... ... у них родился сын ..., который также был вселен в спорную квартиру. Факт пользования спорной квартирой ответчиками Кузнецовой Т.В. и ФИО., ... г.рождения, до ... сторонами по делу не оспорен.
В ...., после того, как отношения между супругами Кузнецовым Р.Р. и Кузнецовой Т.В. испортились, Кузнецова Т.В. с сыном ... съехали из спорной квартиры в квартиру матери по адресу: ... С ... и по настоящее время ответчики не проживают в квартире по адресу: ... их личных вещей в квартире не имеется, фактически проживают в однокомнатной квартире по адресу: ... принадлежащей Кузнецовой Т.В. (л.д.13).
Установлено, что брак, зарегистрированный ... между Кузнецовым Р. Р. и Кузнецовой Т. В. на основании решения Первомайского районного суда ... от ... расторгнут (л.д.11).
На настоящий момент согласно выписки из домовой книги (л.д.8), справки с места жительства от ... (л.д.10) в спорной квартире зарегистрированы истцы Кузнецова С.Н., Кузнецов Р.Р., Кузнецов Р.А. и ответчики Кузнецова Т.В., ФИО.(зарегистрирован ...).
Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 г., к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
В силу ч. 3 ст. 53 ЖК РСФСР если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
С 01.03.2005 г. введен в действие новый Жилищный кодекс РФ, в соответствии с ч. 1 ст. 69 которого к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Части 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ, аналогично положениям ст. 53 ЖК РСФСР, указывают на то, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, и если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Аналогичные требования предусматривались и ст. 69 действовавшего ранее (до 01.03.2005 г.) ЖК РСФСР.
Таким образом, наниматель жилого помещения или член его семьи может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении в том случае, если он добровольно выехал на иное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Суд исходит из тех обстоятельств, что Кузнецова Т.В. и ее несовершеннолетний сын ФИО выехали из спорной квартиры в ..., то есть более ... назад, с тех пор в квартире не проживают, до настоящего времени попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимали, препятствий в этом проживающими в квартире лицами им не чинилось, коммунальные услуги и другие платежи за пользование квартирой не оплачивают, расходов в ее содержании не несут, вещей ответчиков в квартире не имеется, то есть фактически в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, показаниями свидетелей ФИО ФИО ФИО из которых следует, что через некоторое время после рождения сына в ... ответчица Кузнецова Т.В. съехала вместе с ним из спорной квартиры по ..., забрав все вещи, попыток вселиться в квартиру не предпринимала.
Довод ответчика Кузнецовой Т.В. о том, что она вынужденно покинула спорное жилое помещение, не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. Сама она не оспаривала, что ни муж, ни его родители ее и ребенка из квартиры не выгоняли, препятствий в пользовании квартирой не чинили. Доказательств того, что на момент выезда из квартиры Кузнецов Р.Р. занимался ... суду не представлено. Кроме того, суд учитывает тот факт, что после выезда из спорного жилого помещения и до предъявления в суд настоящего иска она не интересовалась возможностью проживания в нем.
Судом установлено, что на протяжении последних ... лет ответчики фактически проживают в однокомнатной квартире по адресу: ... принадлежащей на праве собственности ответчику Кузнецовой Т.В. Кроме указанной квартиры ей принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира по адресу: ... Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ... ... которые в свою очередь опровергают доводы ответчика Кузнецовой Т.В. и показания свидетеля ФИО. о том, что фактически она не является собственницей квартиры по ....
Довод истицы о том, что ее сын ФИО ... г.рождения, не может самостоятельно реализовать свое право на жилое помещение путем вселения в спорную квартиру до достижения им совершеннолетия, не свидетельствует о безусловном сохранении за ним права на спорное жилое помещение.
Суд исходит из положений ст. 20 ГК РФ, согласно которой местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Вместе с тем, сторонами не оспорено, что с момента выезда из спорной квартиры в ... и до настоящего времени местом жительства ребенка являлось место жительства его матери - ответчика Кузнецовой Т.В., и каких-либо требований от ФИО и его матери о вселении ребенка в квартиру для совместного проживания с отцом истцам не предъявлялось.
Кроме того, суд учитывает, что ответчики не имеют реального намерения вселяться в спорное жилое помещение, желают сохранить регистрацию в спорной квартире с целью дальнейшего участия в приватизации.
Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства, отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истцов, отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, что является основанием для удовлетворения иска о признании их утратившими право на жилое помещение.
При этом суд считает обоснованным и утверждение истцов о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает их права.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.
При вышеизложенных обстоятельствах суд считает удовлетворить требования истцов в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Кузнецовой СН, Кузнецова РР, Кузнецова РА к Кузнецовой ТВ, ФИО о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Кузнецову ТВ и Кузнецова ДР, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ...
Снять Кузнецову ТВ и ФИО, ... года рождения, с регистрационного учета в квартире по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Первомайский районный суд ....
Мотивированное решение изготовлено ...
Судья: подпись
Копия верна: Судья Секретарь
М. П.
Решение вступило в законную силу: «___»_________________ 2011 г.
Судья Секретарь
М. П.