Дело № 2-330\11 ...
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
23 марта 2011 года Первомайский районный суд г. Пензы в составе: председательствующего судьи Казеевой Т.А.
с участием адвоката Заливновой О.Д.
при секретаре Гришиной Ю.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в здании суда в г. Пензе гражданское дело по иску Советовой К.С. к Советову С.Г., администрации г. Пензы о признании права на получение в общую долевую собственность жилого помещения в порядке приватизации без согласия другого нанимателя,
У С Т А Н О В И Л:
Советова К.С. обратилась в суд с вышеназванным иском к Советову Г.С., администрации г. Пензы, указывая в обоснование, что Советов С.Г. является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., и находящейся в муниципальной собственности. Истица зарегистрирована в указанной квартире с рождения, но не проживает в ней в связи с тем, что брак между её родителями расторгнут. В ... году в квартиру вселилась и проживает в настоящее время вторая супруга ответчика - ...4 С ... года Советов С.Г. пытается в судебном порядке лишить истицу права пользования данной квартирой. ... года она направила Советову С.Г. предложение о приватизации квартиры, но письменного ответа не получила, отказ был устным. Истица намерена пользоваться жилым помещением, но при наличии муниципальной собственности определение порядка пользования невозможно. Отсутствие согласия Советова С.Г. на приватизацию жилья нарушает её права.
Просит признать за ней право на получение в собственность 1/2 доли квартиры №... дома №... по ул. ... без согласия Советова С.Г.
Истица Советова К.С. и её представитель Ибрагимова Т.С., будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Ответчик Советов С.Г. и его представитель Заливнова О.Д. с иском не согласны, указывая, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., была предоставлена отцу ответчика в ... года. ... года между Советовым С.Г. и МУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» был заключен договор найма жилого помещения №..., согласно которому Советову С.Г. и членом его семьи: ...7 и Советовой К.С., - была предоставлена данная квартира в бессрочное владение и пользование. У ответчика отсутствует намерение заключать договор приватизации квартиры. Но дочь принуждает его к этому, намереваясь продать 1/2 долю квартиры третьим лицам в случае приватизации. При этом она в квартире не проживает и не имеет такого намерения, поскольку проживает со своей матерью в жилом помещении большей площади. Он никогда не чинил препятствий дочери в пользовании спорной квартирой. В настоящее время в квартире, помимо ответчика, проживает его супруга ...4, которая лишена возможности встать на регистрационный учет по данному адресу ввиду наличия возражений истицы. ...4 несёт бремя содержания квартиры, истица в этом участия не принимает. Просят отказать в удовлетворении иска.
Администрация г.Пензы, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя в суд не направила, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и в удовлетворении иска отказать.
Третье лицо МУП БТИ не направило в суд своего представителя, о месте и времени слушания дела извещено.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
Статьей 35 Конституции РФ провозглашено право каждого гражданина иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу положений ст. 11 того же Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу ст. 2 названного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., с ... года является муниципальное образование г.Пенза.
... года между Советовым С.Г. и МУ «Департамент ЖКХ г. Пензы», действующим от имени собственника жилого помещения МО г.Пензы, был заключен договор найма жилого помещения №... - квартиры №... дома №... по ул. ... в г. ..., в соответствии с которым указанная квартира передана Советову С.Г. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование, что подтверждается копией указанного договора. В качестве членов семьи Советова С.Г. указаны - мать ...7 и дочь Советова К.С.
...7 умерла в ... году.
Советов С.Г. постоянно проживает и зарегистрирован в данной квартире. Также в квартире с момента рождения зарегистрирована его дочь Советова К.С., ... года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги. Ее право пользования спорной квартирой ответчик признает.
В настоящее время истица выразила намерение реализовать свое право на получение в общую долевую собственность данного жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 244 ГК РФ образование общей совместной собственности может иметь место лишь в случаях, предусмотренных законом.
В силу положений вышеназванной ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Советова К.С. и Советов С.Г. вправе стать участниками общей собственности на спорное жилое помещение.
При этом жилые помещения подлежат передаче в собственность только на добровольной основе, волеизъявление всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на приобретение в общую собственность данного жилого помещения должно быть единым либо должно быть достигнуто соглашение на передачу жилья только одному или нескольким из проживающих лиц (отказ от приватизации).
Советов С.Г. возражает против передачи квартиры №... дома №... по ул. ... в г. ... в общую собственность. Право на приобретение в собственность данного жилого помещения муниципального жилищного фонда, занимаемого Советовым С.Г. на условиях социального найма, является его субъективным правом.
При таких обстоятельствах исковые требования Советовой К.С. удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Советовой К.С. к Советову С.Г., администрации г. Пензы о признании права на получение в общую долевую собственность жилого помещения в квартире №... дома №... по ул. ... в г.... в порядке приватизации без согласия другого нанимателя - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы.
Судья: ...
...
...
...
...
...