Именем Российской Федерации

22 июня 2011 года

Первомайский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Потеминой Е.В.,

при секретаре                              Наумкиной Е. Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску Вартаняна АС к Лейко СС о признании права собственности на 1/2 долю нежилого помещения,

у с т а н о в и л:

Вартанян А.С. обратился в суд с указанным выше иском, в котором указал, что он и ответчик проживали совместно с ... по январь ...., вели общее хозяйство, все доходы по взаимной договоренности тратили на совместные нужды: приобретали в общую собственность вещи, продукты и другое движимое и недвижимое имущество. Указал, что ... по расписке передал ответчику ... руб. для приобретения в общую долевую собственность нежилого помещения в литере ..., общей площадью ... кв.м, этаж: цоколь, №№ на поэтажном плане: ..., адрес объекта: ..., которое ответчик приобрела у Комитета по управлению муниципальным имуществом ... за ... руб. Однако ответчик приобрела указанное выше недвижимое имущество в свою частную собственность и зарегистрировала его в Управлении Росреестра по ..., объяснив, что она подарит ему (истцу) половину указанного недвижимого имущества. Указал, что указанным недвижимым имуществом пользуются совместно с ответчиком как общим имуществом, совместно несут расходы по его содержанию, ремонтируют его, а также создают неотделимые улучшения в данном имуществе. ... ответчик по условиям договора дарения от ... подарила ему (истцу) 1/2 долю нежилого помещения в литере ..., адрес объекта: ..., однако ответчик отказалась регистрировать данный договор в установленном законом порядке. Считает, что ему на праве общей долевой собственности должна принадлежать 1/2 доля нежилого помещения в литере ..., общей площадью ... кв.м, этаж: ..., адрес объекта: ....

Просил признать за ним право общей долевой собственности на 1/2 долю нежилого помещения в литере ..., общей площадью ... кв.м, этаж: ..., адрес объекта: ....

В судебном заседании истец Вартанян А. С. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Лейко С. С. исковые требования признала полностью. Пояснила, что объект недвижимостиобщей площадью ... кв.м, в литере ..., адрес объекта: ..., был приобретен на совместные средства с истцом. Просила суд принять признание иска. Порядок и последствия принятия судом признания иска ей разъяснены и понятны. Письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела (л.д.35).

Заслушав стороны, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Судом установлено, что ответчик Лейко С.С. ... по расписке от ... получила от Вартаняна А. С. ... рублей для приобретения ею в совместную общую долевую собственность с Вартаняном А.С. нежилого помещенияв литере ..., адрес объекта: ..., у Комитета по управлению муниципальным имуществом ... за ... рублей. Согласно расписке от ... (л.д.8) денежные средства в размере ... руб. Вартанян А. С. передал Лейко С. С., а последняя приняла их у Вартаняна А. С.

... между Комитетом по управлению муниципальным имуществом ... (продавец) и Лейко С. С. (покупатель) был заключен договор купли-продажи объекта нежилого фонда (л.д.9-10). По условиям договора продавец обязуется передать в собственностью покупателю встроено-пристроенное нежилое помещение общей площадью ... кв.м, расположенное в литере ... по адресу: ... (литера ...). Объект состоит из помещений ... Цена объекта составляет ... рублей (п.п.1.1., 2.1.).

Судом установлено и подтверждается объяснениями Лейко С.С., что условия договора купли-продажи по оплате объекта недвижимости перед продавцом Лейко С.С. исполнены полностью. Деньги в размере ... рублей были перечислены Лейко С. С. на расчетный счет УФК по ... в полном объеме.

... Лейко С. С. зарегистрировала за собой право собственности на спорный объект недвижимости в литере ..., адрес объекта: ...,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... (л.д.11) и не опровергается сторонами по делу.

Ответчик Лейко С. С. иск Вартаняна А.С. о признании права собственности на 1/2 долю нежилого помещения признала, о чем письменное заявление приобщено к материалам дела (л.д. 35).

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание ответчиком Лейко С.С., поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вартаняна АС к Лейко СС о признании права собственности на 1/2 долю нежилого помещения - удовлетворить.

Признать за Вартаняном АС право собственности на 1/2 долю нежилого помещения в литере ..., адрес объекта: ....

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 10 суток через Первомайский районный суд ....

Судья:                               подпись                                                                  

Копия верна: Судья                               Секретарь           

СПРАВКА:
Решение вступило в законную силу: «___»___________________2011 г.

Судья:                                                     Секретарь: