Дело № 2-841/2011 г. ххх ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 мая 2011 года Первомайский районный суд г.Пензы в составе: председательствующего судьи Окуневой Л.А., при секретаре Бойдиновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело по иску Деревенец Н.П. к Министерству обороны РФ, ФГ КЭУ «Пензенская КЭЧ района» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации жилья, у с т а н о в и л: Деревенец Н.П. обратилась в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФГ КЭУ «Пензенская КЭЧ района» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации жилья, указывая на то, что ее супруг является основным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: ххх, которое было предоставлено ему на основании договора найма служебного жилого помещения заключенного между ним и ФГ КЭУ «Пензенская КЭЧ района» Министерства обороны РФ. Квартира состоит из ххх жилых комнат, общей площадью ххх кв.м., жилой площадью ххх кв.м. В квартире зарегистрированы и проживают два человека: она и ее супруг Деревенец В.И. В связи с тем, что военный городок является «открытым», она решила реализовать свое право на приватизацию, в связи с чем ххх обратилась к начальнику ФГ КЭУ «Пензенская КЭЧ района» с просьбой передать ей в собственность бесплатно, в порядке приватизации занимаемое ими жилое помещение. В этот же день ею был получен ответ за ххх, согласно которому в приватизации данного жилого помещения ей было отказано, ввиду того, что данная квартира включена в перечень служебных квартир и приватизации не подлежит. Считает отказ незаконным, поскольку по сообщению государственного архива Пензенской области от ххх в документах архивных фондов Ленинского райисполкома, Первомайского райисполкома за ххх года, администрации г.Пензы за ххх года сведений о статусе ххх, ххх как служебной не обнаружено. Кроме того, у ответчика не имеется никаких документов, подтверждающих придание спорной квартире статуса служебной в установленном порядке. Ранее свое право на приватизацию она не использовала. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ххх ххх, в порядке бесплатной приватизации. В судебном заседании Деревенец Н.П. исковое заявление и доводы, изложенные в нем, поддержала в полном объеме, дала объяснения, аналогичные его содержанию. Третье лицо Деревенец В.И. против удовлетворения заявленных требований не возражает, пояснив, что в приватизации спорной квартиры участвовать не желает, не возражает, чтобы квартира перешла в собственность в порядке приватизации только истице - его супруге. Представители ответчиков Министерства обороны РФ и ФГ КЭУ «Пензенская КЭЧ района» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Истец не возражает, а суд считает возможным рассмотреть дело в отношении ответчиков в заочном порядке. Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.ст. 6 и 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Как следует из ст. 11 данного Закона РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В силу положений Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» передаче гражданам в собственность бесплатно подлежат жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном фонде. Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договора найма служебного жилого помещения ххх от ххх Деревенец В.И. является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: ххх ххх. Согласно выписке из домой книги в настоящее время в спорной квартире зарегистрировано и проживает два человека: Деревенец В.И. и его супруга Деревенец Н.П. С момента предоставления спорного жилого помещения и по настоящее время данная семья проживает в квартире. Судом установлено, что спорная квартира находится в государственной собственности и закреплена за Пензенской КЭЧ района на праве оперативного управления на основании распоряжения Министерства имущественных отношений РФ «О закреплении имущества за Пензенской КЭЧ района» ххх от ххх. На момент заключения договора социального найма военный городок, в котором расположено спорное жилое помещение, являлся закрытым, в ордере указано о предоставлении служебного жилого помещения. Согласно распоряжению Правительства РФ № 1514-р от 04.11.2006 года внесены изменения в раздел «Вооруженные силы РФ» перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных сил РФ, утвержденного распоряжением Правительства РФ от 01.06.2000 года, на основании чего военный городок Пенза-5 выведен из списка закрытых военных городков и была разрешена приватизация служебного жилья. Воспользовавшись предоставленным правом, Деревенец Н.П. обратилась с заявлением к начальнику ФГ КЭУ «Пензенская КЭЧ района», в котором просила разрешить приватизировать спорную квартиру. Письмом ФГ КЭУ «Пензенская КЭЧ района» Министерства обороны РФ ххх от ххх Деревенец Н.П. было отказано в приватизации спорной квартиры с указанием на то, что данная квартира является служебной и приватизации не подлежит. Таким образом, истцу был дан отказ в приватизации спорной квартиры, ввиду того, что она является служебной. Однако, законность и обоснованность включения спорной квартиры в состав специализированного жилищного фонда в качестве служебной не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. В соответствии с пунктом 12 «Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду», утвержденных постановлением Правительства РФ № 42 от 26.01.2006 года, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами. Из сообщения государственного архива Пензенской области ххх-ххх от ххх следует, что в документах архивных фондов Ленинского райисполкома, Первомайского райисполкома за ххх г.г., администрации г.Пензы за ххх г.г. сведений о статусе квартиры № ххх не обнаружено. Таким образом, первичных документов о придании спорной квартире статуса служебной суду не представлено. Иные сведения о статусе квартиры как служебной в реестре государственного учета недвижимости отсутствуют. Из изложенного следует, что решение компетентного органа о включении квартиры в состав специализированного жилого фонда (служебного), принятое в соответствии с действовавшим на момент предоставления истцу квартиры законодательством, отсутствует. Никаких доказательств в подтверждение обстоятельств соблюдения ответчиком порядка включения жилого помещения в специализированный жилой фонд суду не представлено. Факт включения спорной квартиры на законных основаниях в состав специализированного жилого фонда не подтвержден, в органах государственной регистрации недвижимости квартира № ххх как служебная не зарегистрирована. В силу ст. ст. 11-12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом и возможна, в том числе путем признания права. Таким образом, истица на законном основании вселилась в спорную квартиру, статус которой как служебной является неправомерным. Она зарегистрирована и фактически проживает в данной квартире, в приватизации другого жилья не участвовала, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений ххх от ххх и сообщением из ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края», а также из ФГУП «Ростехинвентаризация федеральное БТИ».Доказательств обратного суду не представлено. С учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Деревенец Н.П. о признании права собственности на спорную квартиру законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. Что касается супруга истицы Деревенец В.И., который проживает и зарегистрирован в спорной квартире, ранее не участвовал в приватизации жилья, то он, участвуя в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании отказался от права на приватизацию спорной квартиры. В связи с тем, что истцом не заявлено о взыскании с ответчика судебных расходов, данный вопрос судом не разрешался. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд р е ш и л: иск Деревенец Н.П. удовлетворить. Судья: ххх ххх ххх ххх ххх ххх Признать за Деревенец Н.П. право собственности на квартиру № ххх
Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Пензы заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы в течение 10 дней. Мотивированное решение принято 03 июня 2011 года.