З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

12 апреля 2011 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи             Твердого А.А.,

при секретаре                                          Елтищеве К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело по иску Черниковой И.А. к Швайко М.В., Швайко Г.В. о признании права собственности на земельный участок, признании недействительным зарегистрированного права собственности, определении доли в праве общей собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Черникова И.А. обратилась в суд с иском к Швайко М.В., Швайко Г.В. о признании права пользования долей земельного участка, признании недействительным зарегистрированное право на земельный участок, указав в его обоснование, что жилой дом № ... по ул. ... в г. Пензе на праве собственности принадлежал ее бабушке Ш.Н.С., которая умерла ... г.. После ее смерти сыну Ш.Н.С. - Ш.В.Г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанный жилой дом. Постановлением Главы администрации г. Пензы от 21.09.1995 года были утверждены материалы инвентаризации земель в кадастровом квартале № ПЕО 29:03:338, в котором был расположен и жилой дом № ... по ул. ... в г. Пензе. Согласно п. 6 указанного постановления по землепользованиям, занимаемым существующими домовладениями, в том числе и домовладением № ... по ... в г. Пензе, городскому комитету по земельным ресурсам и землеустройству было поручено вносить проекты постановлений о перерегистрации прав граждан на землю по мере поступления заявлений от них по форме представления земельных участков с последующей выдачей соответствующих документов, подтверждающих право на землю. 21.09.1995 года земельный участок, на котором расположен жилой дом № ... по ул. ... в г. Пензе, был поставлен на кадастровый учет. В 2007 году Ш.В.Г. умер. При жизни он своего права на земельный участок не оформлял. После смерти бабушки она владела и пользовалась земельным участком, несла бремя его содержания. После смерти Ш.В.Г. его дети Швайко М.В. и Швайко Г.В. 30.10.2007 года получили свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом и на основании этого свидетельства зарегистрировали право собственности на жилой дом. 10.08.2009 года на основании постановления Главы администрации г. Пензы от 21.09.1995 года № 1205/2 и свидетельства о праве на наследство по закону Швайко М.В., Швайко Г.В. зарегистрировали право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. ..., площадью 1403 кв.м. в равных долях за каждым из них. В 2010 году она обращалась в Первомайский районный суд г. Пензы с иском об установлении юридического факта принятия наследства после смерти бабушки, признании за ней права собственности на 1/2 доли жилого дома № ... по ул. ... в г. Пензе, признании недействительными в части 1/2 доли свидетельств о праве на наследство по закону, выданные Швайко М.В. и Швайко Г.В., признании недействительной записи в ЕГРП от ... г. № ... и № .... Решением Первомайского районного суда г. Пензы от 27.07.2010 года ее требования были удовлетворены. 26.10.2010 года решение вступило в законную силу. Просит признать за ней право пользования 1/2 долей земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. ..., с кадастровым № ...; признать недействительным зарегистрированное право собственности Швайко Г.В. и Щвайко М.В. на указанный земельный участок.

В судебное заседание истец Черникова И.А. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Ползунова В.И., действующая на основании доверенности от ... г., в судебном заседании исковое заявления и доводы, изложенные в нем, поддержала, дала объяснения аналогичные его содержанию, уточнила исковые требования и просила признать за Черниковой И.А. право собственности на 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. ...; признать недействительным зарегистрированное право собственности Швайко М.В. и Швайко Г.В. на земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза ул. ..., с кадастровым № ... по 1/2 доли земельного участка у каждого, определив долю Швайко М.В. и Швайко Г.В. в праве общей собственности на указанный земельный участок по 1/4 доли у каждого.

Ответчики Швайко М.В., Швайко Г.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном производстве, порядок и последствия которого представителю истца разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства, защита гражданских прав осуществляется в установленном порядке судом, арбитражем или третейским судом путем: признания этих прав.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно постановлению Главы администрации г. Пензы от 21.09.1995 года № 1205/2 были утверждены материалы инвентаризации земель в кадастровом квартале № ПЕО:29:03:338 Первомайского района г. Пензы. Пунктом 6 указанного постановления установлено, что по землепользованиям, занимаемым существующими домовладениями, в том числе и жилым домом № ... по ... в г. Пензе, городскому Комитету по земельным ресурсам и землеустройству было поручено вносить проекты постановлений Главы городской администрации о перерегистрации прав граждан на землю по мере поступления от них заявлений о форме предоставления земельных участков с последующей выдачей соответствующих документов, удостоверяющих право на землю.

Из кадастрового паспорта от ... г. № ... видно, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. ..., с кадастровым № ... 21.09.1995 года был поставлен на кадастровый учет.

Сособственниками по 1/2 доли указанного земельного участка являются Швайко Г.В. и Швайко М.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ... г. серии ... № ... и серии ... № ....

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Первомайского районного суда г. Пензы от 27.07.2010 года, вступившим в законную силу 26.10.2010 года, и дополнительным решением Первомайского районного суда г. Пензы от 29.09.2010 года, вступившим в законную силу 26.10.2010 года, был установлен юридический факт принятия Черниковой И.А. наследства после смерти Швайко Н.С.; за Черниковой И.А. было признано право собственности на 1/2 доли домовладения № ... по ... в г. Пензе; доли Швайко М.В. и Швайко Г.В. в праве общей долевой собственности на домовладение № ... по ... в г. Пензы были определены равными 1/4 за каждым.

Право общей долевой собственности Черниковой И.А. на 1/2 доли жилого дома № ... по ул. ... г. Пензе было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Пензенской области, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ... г. произведена запись о регистрации № ... и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ... № ....

Статьей 37 ЗК РСФСР установлено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Таким образом, поскольку решением Первомайского районного суда г. Пензы от 27.07.2010 года был установлен юридический факт принятия Черниковой И.А. наследства, то в силу ст. 546 ГК РСФСР после смерти Швайко Н.С. у нее возникло право пользования 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: г. Пенза, ул. ....

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Указанные обстоятельства, с учетом названных норм закона, являются основанием для признания за Черниковой И.А. права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1403 кв.м. с кадастровым № ..., расположенный по адресу: г. Пенза, ул. ....

В связи с тем, что за Черниковой И.А. признано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, суд считает необходимым признать недействительным зарегистрированное право собственности Швайко М.В. и Швайко Г.В. на земельный участок, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. ..., с кадастровым № ... по 1/2 доли земельного участка у каждого и определить доли Швайко М.В. и Швайко Г.В. в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок по 1/4 доли за каждым.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд считает необходимым взыскать с Швайко С.В., Швайко Г.В. в равных долях в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 467,73 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Черниковой И.А. к Швайко М.В., Швайко Г.В. о признании права собственности на земельный участок, признании недействительным зарегистрированного права собственности, определении доли в праве общей собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Черниковой И.А. право собственности на 1/2 доли земельного участка дома № ... по улице ... в городе Пензе, имеющего кадастровый № ....

Признать недействительным зарегистрированное право собственности Швайко М.В. и Швайко Г.В. на земельный участок 95 по улице ... в городе Пензе, имеющего кадастровый № ... по 1/2 доли земельного участка у каждого, определив долю Швайко М.В. и Швайко Г.В. в праве общей собственности на земельный участок № ... по улице ... в городе Пензе по 1/4 доли у каждого.

Взыскать в равных долях с Швайко М.В. и Швайко Г.В. в пользу Черниковой И.А. возврат государственной пошлины 6467 (шесть тысяч четыреста шестьдесят семь рублей) 73 коп.

Ответчик вправе подать заявление в Первомайский районный суд г. Пензы об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Решение в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения судом об отказе в удовлетворении этого заявления может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы.

Мотивированное решение составлено 18 апреля 2011 года.

Судья: