Р Е Ш Е Н И Е

29 апреля 2011 года                                                                                             

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Твердого А.А.,

при секретаре                                 Елтищеве К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Пензе гражданское дело по иску Кадомцева В.А. к администрации г. Пензы о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Кадомцев В.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ... г. умерла его мать К.М.У., после смерти которой остался жилой дом (лит. Б, Б1), расположенный по адресу: г. Пенза, ул. ..., .... Жилой дом, принадлежавший его матери, представлял собой одноэтажное, одноквартирное деревянное с каркасно-засыпным пристроем жилое помещение общей площадью 47,1 кв.м. Собственником другой части домовладения под лит. А является Наумова Т.А., приобретшая долю по договору купли-продажи от ... г.. Решением Исполкома Первомайского райсовета г. Пензы № ... от ... г. дом под лит. Б общеполезной площадью 47,1 кв.м. с каркасно-засыпным пристроем под лит. Б1 был закреплен за К.М.У. на праве собственности. При жизни она владела и пользовалась домом, вносила коммунальные и налоговые платежи, проводила ремонт дома. Однако она не оформила права собственности, не получила регистрационного удостоверения на имущество, добросовестно заблуждалась в необязательности получения ею данного документа, поскольку считала себя собственником дома. Жилой дом под лит. Б, Б1 самовольно не занимался, на балансе и в собственности муниципального образования г. Пензы не состоит. ... г. К.М.У. составила завещание на дом в пользу детей. С 1964 года он проживает в указанном жилом доме. Из-за того, что право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано не было, он не может оформить свои наследственные права. Просит признать за ним право собственности на жилой дом под лит. Б, Б1 общей площадью 47,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Пенза, ул. ..., ...-....

Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 21.04.2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, было привлечено Управление Росреестра по Пензенской области.

В судебном заседании истец Кадомцев В.А. исковое заявление и доводы, изложенные в нем, поддержал, дал объяснения аналогичные его содержанию, уточнил исковые требования и просил включить в состав наследственной массы после смерти К.М.У. жилой дом (лит. Б, Б1) общей площадью 49,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Пенза, ул. ..., ...; признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

Представитель ответчика администрации г. Пензы Еникеева Э.Х., действующая на основании доверенности № ... от ... г., в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что К.М.У. принадлежал жилой дом лит. Б, Б1 общей площадью 47,1 кв.м. Однако согласно техническому паспорту на жилой дом № ... по ул. ... в г. Пензе общая площадь данного жилого помещения составляет 55,6 кв.м. Таким образом, имеются основания полагать, что площадь дома увеличилась за счет возведения самовольной постройки, которая не подлежит включению в наследственную массу.

Третьи лица Наумова Т.А., Чернецова Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, рассмотрение исковых требований полагал на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 11-12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно выписке из решения Исполнительного комитета Первомайского районного совета народных депутатов г. Пензы от ... г. № ... была разрешена реконструкция дома (литер Б) и каркасно-засыпного пристроя общей площадью 38,9 кв.м., из них жилой 27,2 кв.м. в доме (литер А) домовладения № ... по ул. ..., принадлежащего Наумовой т.А., К.М.У. на правах личной собственности. Считать указанное домовладение состоящим из двух жилых домов: литер А - одноэтажного, одноквартирного, деревянного с каркасно-засыпным пристроем жилого дома общей площадью 63,1 кв.м., из них жилой - 51,4 кв.м., литер Б - одноэтажного, одноквартирного, деревянного с каркасно-засыпным пристроем жилого дома общей площадью 47,1 кв.м. из них жилой - 39,5 кв.м.

Постановлением Главы администрации г. Пензы от ... г. № ... К.М.У.был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 263 кв.м., расположенный по адресу: г. Пенза, ул. ..., ....

Согласно сообщению МУП «БТИ г. Пензы» от ... г. № ... жилой дом № ... по ул. ... в г. Пензы принадлежит Наумовой Т.А. Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на 02.07.2010 года, Наумова Т.А. является собственником жилого дома (литер А), расположенного по адресу: г. Пенза, ул. ..., .... Из сообщения Управления Росреестра по Пензенской области от ... г. № ... следует, что сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

... г. К.М.У. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии ... № ... от ... г..

Из показаний допрошенного в ходе судебного заседания свидетеля Б.В.А. следует, что в жилом доме № ... по ул. ... в г. Пензе проживали родители Кадомцева В.А., после их смерти в доме проживает Кадомцев В.А. С 1990 года на территории данного жилого дома никакие строения не возводились.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям вышеуказанного свидетеля, так как они последовательны, логичны и подтверждаются другими материалами дела. Свидетель не является лицом, заинтересованным в исходе данного дела.

В связи со смертью К.М.У. не зарегистрировала в установленном порядке право собственности на жилой дом (лит. Б, Б1) № ... по ул. ... в г. Пензе и не получила свидетельства о государственной регистрации права. Фактически в ходе судебного разбирательства установлены права умершей К.М.У. на спорный жилой дом. Надлежащая государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество не состоялась по причине смерти правообладателя. Притязаний иных лиц на вышеуказанное домовладение не установлено. Отсутствие регистрации права на жилой дом (литер Б, Б1) не может служить основанием для ограничения прав ее наследников на данное жилое помещение как на наследственное имущество.

Довод представителя ответчика о несоответствии общей площади жилого дома (литер Б, Б1) № ... по ул. ... в г. Пензе, указанной в выписке из решения Исполнительного комитета Первомайского районного совета народных депутатов г. Пензы от ... г. № ... и в техническом паспорте на жилой дом, является необоснованным. Так из технического паспорта и кадастрового паспорта на жилой дом следует, что общеполезная площадь домовладения лит Б, Б1 казанного жилого дома увеличилась на 2,5 кв.м за счет перемера и пересчета площади.

При таких обстоятельствах суд считает, что жилой дом (литер Б, Б1) № ... по ул. ... в г. Пензе подлежит включению в состав наследственной массы после смерти К.М.У., умершей ... г..

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно ч.1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

К.М.У. ... г. было составлено завещание серии ..., согласно которому принадлежащую ей долю жилого дома № ... по ул. ... в г. Пензе она завещала в равных долях дочери Кадомцевой Н.А. и сыну Кадомцеву В.А.

Согласно заявлению от ... г. серии ... № ... Чернецова (Кадомцева) Н.А. в течение установленного законом срока она наследство не приняла, на наследство, как по закону, так и по завещанию, не претендует, не возражает против получения свидетельств о праве на наследство другими наследниками.

Судом установлено, что Кадомцев В.А. является сыном К.М.У., что подтверждается свидетельством о рождении серии ... № ... от ... г..

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В течение установленного законом срока на вступление в права наследования, истец к нотариусу с заявлением не обратилась. Однако, как установлено в судебном заседании, в течение 6 месяцев после смерти К.М.У. он фактически принял наследство, поскольку проживал в жилом доме, принадлежавшем умершему, что подтверждается выпиской из домовой книги на жилой дом № ... по ул. ... в г. Пензе.

Следовательно, к Кадомцеву В.А. в порядке наследования по завещанию перешло право собственности на принадлежавшее умершей матери имущество, включая жилой дом (литер Б, Б1) общей площадью 49,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Пенза, ул. ..., ....

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Кадомцева В.А. к администрации г. Пензы о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти К.М.У., умершей ... г., жилой дом (литер Б, Б1) общей площадью 49,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Пенза, ул. ..., ....

Признать за Кадомцевым В.А. в порядке наследования право собственности на жилой дом (литер Б, Б1) общей площадью 49,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Пенза, ул. ..., ....

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение 10 дней.

Судья: