дело № 2 - 1686/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04 октября 2011 года ... Первомайский районный суд ... в составе: председательствующего судье Потеминой Е.В., при секретаре Корниенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску Шмарановой ЕВ к администрации ... о включении доли в квартире в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л: Шмаранова Е.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором указала, что ... умер ее отец ФИО, проживавший по адресу: .... После смерти отца открылось наследство, часть которого она как единственная наследница приняла, получив свидетельство о праве на наследство по закону на суммы дивидендов. Указала, что наследственное имущество после смерти отца состоит также из ... доли в квартире .... ... она, ее сын и отец, с одной стороны, и администрация ..., с другой стороны, заключили договор на передачу указанной выше квартиры в собственность. ... в УФРС по ... было подано заявление на регистрацию перехода права собственности на квартиру к правообладателям: ФИО Кармишиной (Шмарановой) Е.В. и ФИО но до дня смерти отец не успел зарегистрировать свое право и получить свидетельство о праве собственности на свою долю в общей собственности. После смерти отца нотариус отказал в оформлении наследственных прав на долю в квартире, поскольку регистрация права собственности за отцом не была произведена. Считает, что несмотря на то, что ФИО не получил в собственность долю в квартире, она входит в наследственную массу, поскольку еще при жизни им было подано заявление о приватизации и все необходимые документы, но умер до регистрации договора на передачу жилого помещения в собственность. Еще при жизни отец выразил свою волю на приватизацию квартиры в равных долях с дочерью и внуком, совершил действия, направленные на приватизацию жилого помещения, завершить которые не смог по независящим от него обстоятельствам. Просила включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО, умершего ..., ... долю в квартире ..., состоящей из трех комнат общей полезной площадью ... кв.м, жилой - ... кв.м. Определением Первомайского районного суда ... от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по .... Истец Шмаранова Е. В. в судебном заседании поддержала иск в полном объеме, дав объяснения аналогичные исковому заявлению. Представитель ответчика администрации ... в суд не явился, заявлением представитель администрации ... ...4, действующая на основании доверенности (л.д.38), просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.37). Третье лицо нотариус ... Малашина Н.В. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела. Заявлением вр.и.о. нотариуса ... Малашиной Н.В. - Сальниковой Е.В. просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 49). Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, заявлением представитель Управления Карева Т.Р., действующая на основании доверенности (л.д.44), просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.43). Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. Заслушав истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему: В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; иными способами, предусмотренными законом. В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Судом установлено, что квартира № ... ранее находилась в муниципальной собственности ..., что подтверждается справкой МУП «ОГСАГ и ТИ» от ... ... (л.д.10). В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, …, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым уполномоченным собственником жилищного фонда органом с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение возникает с момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Материалами дела установлено, что ... Пензенская городская администрация передала по договору на передачу квартиры в собственность граждан ... от ..., а Кармишина Е. В., действующая от себя лично, как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО., ... г.р., а также от имени ФИО по доверенности (л.д. 50), приобрели в равных долях в собственность квартиру, занимаемую на условиях социального найма, расположенную по адресу: ... состоящую из трех комнат, общей полезной площадью ... кв.м, жилой - ... кв.м (л.д.9). Однако договор на передачу квартиры в собственность граждан ... от ... не был зарегистрирован в установленном законом порядке в УФРС по .... Согласно Уведомления Управления Росреестра по ... от ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о правах на объект: квартиру по адресу: ..., отсутствует (л.д.36) ФИО умер ..., что подтверждается копией свидетельства о смерти от ... ... (л.д.23). Согласно сведениям предоставленным вр.и.о. нотариуса ... Малашиной Н.В. - Сальниковой Е.В. ... нотариусом ... Малашиной Н.В. заведено наследственное дело к имуществу ФИО., умершего .... ... его дочерью Кармишиной Е.В., зарегистрированной по адресу: ..., подано заявление о принятии наследства после смерти наследодателя. Наследником заявлено наследственное имущество: .... ... нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ... на остальное заявленное наследником имущество (акции, квартира) документы не представлены, свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 48). Согласно свидетельству о заключении брака (л.д.22) Кармишина Е.В. ... заключила брак со Шмарановым С. В., после заключения брака ей присвоена фамилия «Шмаранова». В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что ФИО., Кармишина (Шмаранова) Е.В. и ее несовершеннолетний сын ФИО., ... г.р., заключив договор на передачу квартиры в собственность граждан от ..., приобрели в долевую собственность в равных долях квартиру, расположенную по адресу: .... Копия технического паспорта квартиры, кадастровый план жилого помещения имеются в материалах дела (л.д.11-13,14-20). Как следует из объяснений истца, ФИО по момент смерти проживал в спорной квартире, нес бремя содержания спорного жилого помещения, оплачивал коммунальные платежи. Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Суд учитывает, что ФИО., выразив свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, выдал на имя дочери Кармишиной (Шмарановой) Е.В. доверенность, согласно которой уполномочил ее быть его представителем во всех органах, в том числе в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органе инвентаризации и оценки недвижимости по следующим вопросам: по вопросу приватизации на его имя ... долю в праве на квартиру по адресу: ..., по вопросу регистрации на его имя указанной доли в праве собственности на квартиру, с правом получения правоустанавливающих документов, свидетельства о госрегистрации права на квартиру (л.д. 50). В его интересах Кармишина (Шмаранова) заключила договор на передачу квартиры в собственность от ..., до своей смерти ФИО не расторг указанного договора. До настоящего времени договор не был оспорен, признан недействительным. Суд считает, что ФИО по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. При таких обстоятельствах исковые требования Шмарановой Е.В. подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Шмарановой ЕВ - удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества ФИО, умершего ..., ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру .... Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд .... Судья: подпись Копия верна: Судья Секретарь М. П. СПРАВКА: Решение вступило в законную силу: «___»________________ 2011 г. Судья Секретарь М. П.