дело № 2-1753/2011 Р Е Ш Е Н И Е 25 октября 2011 года ... Первомайский районный суд ... в составе: председательствующего судьи Потеминой Е.В., при секретаре Самохиной О. В., с участием адвоката ПОКА Мураевой Д.Ю., действующей на основании ордера ... от ..., удостоверения ..., рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску Голякова ЕА к Керимову РА о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Голяков Е.А. обратился в суд с указанным выше исковым заявлением, в котором указал, что основным квартиросъемщиком в квартире ... являлся ФИО (отец истца), который умер ... Лицевой счет на другое лицо не был переоформлен. Указал, что в настоящее время возникла необходимость заключить договор социального найма жилого помещения, в заключение которого было отказано, поскольку в квартире зарегистрирован ответчик, муж его сестры Керимовой Е.А. -Керимов Р. А. оглы, который в спорной квартире не проживает с ..., фактическое место его жительства не известно. Никаких вещей ответчика в спорной квартире нет. Керимов Р. А. оглы участия в оплате коммунальных услуг не принимает. Просил признать Керимова Р. А. оглы утратившим право на проживание в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: ... ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истец Голяков Е. А. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире в ..., с ... в квартире не проживает, личные вещей ответчика в квартире нет, плату за квартиру и коммунальные услуги с ... не вносит, фактические его место жительства неизвестно. Ответчик Керимов Р.А. оглы в судебное заседание не явился. Место нахождение (место проживания) ответчика в настоящее время установить не представляется возможным. По месту регистрации не проживает. Определением Первомайского районного суда ... от ... ответчику Керимову Р. А. оглы на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат (л.д.28). Представитель ответчика - адвокат ПОКА Мураева Д.Ю. полагала решение на усмотрение суда. Третье лицо Голякова Ю.А. с иском согласна, из ее объяснений следует, что ответчик в качестве мужа ее сестры Керимовой Е.А. был вселен в квартиру и зарегистрирован в ней по месту жительства в ... В дальнейшем отношения между Керимовыми испортились, и ... ответчик выехал из квартиры, забрав личные вещи, больше в квартире не появлялся. Третьи лица: Голякова З.П., Голякова О.В. и Керимова Е.А. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела. Заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие. С иском согласны. Указали, что Керимов Р. А. в спорной квартире не проживает с ... Представители третьих лиц: администрации ... и УФМС по ... в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела. Заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие. Решение оставили на усмотрение суда (л.д.35,20). Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя и третьих лиц. Заслушав стороны, изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к следующему: В силу ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения. Квартира по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, жилой - ... кв.м, находится в муниципальной собственности ..., основным квартиросъемщиком квартиры являлся ФИО, ... г. рождения, умерший .... Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из реестра муниципальной собственности ... ... от ...; сообщением МУП «Объединенная городская служба архитектуры, градостроительства и технической инвентаризации от ...;сообщением МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства ...»от ... ; уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений ... от ..., копией технического паспорта на квартиру по состоянию на ...; свидетельства о смерти ФИО выпиской из домовой книги (л.д.12, 13,14,37,41,43-48,49). Из объяснений сторон, выписки из домовой книги (л.д.12), следует, что в спорной квартире зарегистрированы и проживают: с ... Голякова З.П. (жена ФИО.)., с ... Голяков Е. А. - сын ФИО., с ... Керимова Е. А. (добрачная фамилия Голякова) - дочь ФИО с ... Голякова Ю. А. - дочь ФИО с ... Голякова О. В. - внучка ФИО Кроме того, в квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрирован с ... ответчик по делу- Керимов Р. А. оглы (муж Керимовой Е. А.- свидетельство о заключении брака (л.д.15). Из объяснения истца, третьего лица Голяковой Ю.А., заявлений третьих лиц Голяковой З. П., Голяковой О. В. и Керимовой Е. А. следует, что ответчик фактически с ... в указанной квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет. Брачные отношения с Керимовой Е. А. прекращены. Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего до ..., к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. В силу ч. 3 ст. 53 ЖК РСФСР если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи. С 01.03.2005 г. введен в действие новый Жилищный кодекс РФ, в соответствии с ч. 1 ст. 69 которого к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Части 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ, аналогично положениям ст. 53 ЖК РСФСР, указывают на то, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, и если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичные требования предусматривались и ст. 69 действовавшего ранее (до 01.03.2005 г.) ЖК РСФСР. Таким образом, наниматель жилого помещения или член его семьи может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении в том случае, если он добровольно выехал на иное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Суд исходит из тех обстоятельств, что ответчик Керимов Р. А. оглы выехал из спорной квартиры ... то есть более ... лет назад, с тех пор в квартире не проживает, до настоящего времени попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, препятствий в этом проживающими в квартире лицами ему не чинилось, коммунальные услуги и другие платежи за пользование квартирой не оплачивает, расходов в ее содержании не несет, вещей ответчика в квартире не имеется, то есть фактически в одностороннем порядке он отказался от прав и обязанностей по договору социального найма. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, показаниями свидетелей ФИО ФИО из которых следует, что в ... ответчик Керимов Р. А. оглы съехал из спорной квартиры по ..., больше они его не видели, его вещей в квартире не имеется. У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они логичны, последовательны, соответствуют объяснениям истца, третьего лица Голяковой Ю.А., факт их проживания в спорный период в жилом доме по адресу: ..., подтверждается сведениями паспортов, обозренных в судебном заседании. Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истцов, отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, что является основанием для удовлетворения иска о признании их утратившими право на жилое помещение. При этом суд считает обоснованным и утверждение истца о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права и права членов его семьи. Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета. При вышеизложенных обстоятельствах суд считает удовлетворить требования истцов в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Иск Голякова ЕА к Керимову РА о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Керимова РА, ... года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: .... Снять Керимова РА, ... года рождения, уроженца ..., с регистрационного учета в квартире по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд ... в течение 10 дней. Судья: подпись Копия верна: Судья Секретарь М. П. Решение вступило в законную силу: «___»_________________ 2011 г. Судья Секретарь М. П.