З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

01 сентября 2011 года                                                                               г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Железняк Н.В.,

при секретаре Гольтяпиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Клочкова П.П., Клочковой В.С. к Тимофеевой Р.Ф., Тимофеевой А.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Клочков П.П. и Клочкова В.С. обратились в суд с вышеназванным иском, указывая, что ... г. по договору купли-продажи приобрели квартиру, находящуюся по адресу: .... На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире были зарегистрированы 2 человека: Тимофеева Р.Ф. и Тимофеева А.С. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи б/н от ... г. Тимофеева Р.Ф. и Тимофеева А.С. обязались освободить указанную квартиру от проживания и регистрации в срок до ... г.. В настоящее время согласно выписки из домовой книги по адресу: ... остаются зарегистрированными ответчики: Тимофеева Р.Ф. и Тимофеева А.С. По вышеуказанному адресу ответчики не проживают, каких-либо обязательств между ними не существует, они не являлись и не являются в настоящее время членами их семьи. Регистрация в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении ответчиков ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Местонахождение ответчиков им в настоящее время неизвестно. Просили признать Тимофееву Р.Ф. и Тимофееву А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., обязать УФМС по Пензенской области снять Тимофееву Р.Ф., ... года рождения, и Тимофееву А.С., ... года рождения, снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истцы Клочков П.П. и Клочкова В.С. в судебном заседании исковое заявление и доводы, изложенные в нем, поддержали, дали объяснения аналогичные его содержанию, уточнили исковые требования и просили признать Тимофееву Р.Ф. и Тимофееву А.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять с регистрационного учета.

Ответчики Тимофеева Р.Ф. и Тимофеева А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Представитель третьего лица УФМС по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть иск Клочковых П.П. и В.С. в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения истцов, не возражающих против рассмотрения дела в заочном производстве, порядок и последствия которого им были разъяснены и понятны, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц в заочном производстве.

Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. ст. 9,10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что между Тимофеевой Р.Ф., Т.С.В. и Тимофеевой А.С., с одной стороны (Продавцы) и Клочковым П.П., Клочковой В.С., с другой стороны (Покупатели), ... г. был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: .... В соответствии с п. 4 данного договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы Тимофеева Р.Ф. и Тимофеева А.С., которые обязуются освободить квартиру от регистрации и проживания в срок до ... г. (л.д. 7-8).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ... г. (л.д.7-8) и свидетельств о государственной регистрации права от ... г. (л.д. 11, 12) квартира №... дома №... по улице ... ..., общей площадью 39,1 кв.м, состоящая из двух жилых комнат, находится в общей долевой собственности у Клочковой В.С. и Клочкова П.П., которым принадлежит по 1/2 доли указанной квартиры.

Согласно копии выписки из домовой книги на 10 августа 2011 года (л.д.13) в квартире №... дома №... по ул. ... с ... г. зарегистрированы ответчики Тимофеева Р.Ф. и Тимофеева А.С.

В силу п. п. 1, 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Суд считает, что права истцов должны быть защищены путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения жилищного правоотношения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что смена собственников квартиры №... дома №... по ... является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывшими собственниками этого помещения Тимофеевой Р.Ф. и Тимофеевой А.С.

При этом суд учитывает, что между истцами и ответчиками отсутствует соглашение о порядке дальнейшего пользования спорной квартирой, ответчики членами семьи истцов не являются, других оснований для сохранения за ними права пользования квартирой суду не представлено.

Таким образом, основания для отказа в удовлетворении исковых требований истцов отсутствуют.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

При вышеизложенных обстоятельствах, удовлетворяя требования истцов, суд принимает решение о необходимости снятия Тимофеевой Р.Ф. и Тимофеевой А.С. с регистрационного учета в спорной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Клочкова П.П. и Клочковой В.С. к Тимофеевой Р.Ф., Тимофеевой А.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право Тимофеевой Р.Ф. и право Тимофеевой А.С. на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Обязать УФМС России по Пензенской области снять Тимофееву Р.Ф. и Тимофееву А.С. с регистрационного учета по адресу: ...

Ответчик вправе подать заявление в Первомайский районный суд г. Пензы об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Решение в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения судом об отказе в удовлетворении этого заявления может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы.

Судья: