Дело № 2- 1807/2011 Именем Российской Федерации ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 01 ноября 2011 года Первомайский районный суд г. Пензы в составе: председательствующего судьи Прудентовой Е.В., при секретаре Ждановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Самониной Н.В., Самонина А.Б., Есиной О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Есина А.А., к администрации ..., Курову А.Н., Курову А.А., Куровой Т.А., Куровой Н.А., Самониной В.А., Самонину Е.С. о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л: Самонины Н.В., А.Б., Есина О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Есина А.А., обратились в суд с вышеназванным иском, указывая, что им на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/4 доли ... в ..., общей площадью ... кв.м. Истцами самовольно за счет собственных средств к принадлежащему помещению возведены пристрои (...) в виде жилой комнаты (...), кухни (...), коридора (...) и санузла (...), общей площадью ... кв.м, что отражено в техническом паспорте на квартиру. Им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., соразмерно занимаемой площади жилого помещения. В настоящее время все согласования для признания права собственности на пристрои получены. Заключением по обследованию технического состояния строительных конструкций от ..., подготовленным ООО «Вектор УГ и А», подтверждена эксплуатационная безопасность возведенных пристроев и соответствие их строительным нормам и правилам. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области» в письме от 02.11.2010 г. подтверждает соответствие пристроев санитарным нормам и правилам. В соответствии с актом исследования объекта от 12.09.2011 г., проведенного ООО ПСП «Орбита-П», изменения объемно-планировочных решений жилого помещения соответствуют требуемому уровню пожарной безопасности. Администрацией г. Пензы в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию реконструированной квартиры отказано. Просили признать за Самониной Н.В., Самониным А.Б., Есиной О.А., Есиным А.А. право собственности по 1/4 доли за каждым на самовольно возведенные пристрои (лит. ...), общей площадью ... кв.м, в виде жилой комнаты, площадью ... кв.м, кухни, площадью ... кв.м, коридора, площадью ... кв.м, и санузла, площадью ... кв.м, в ... в .... Истица Самонина Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления. Истцы Самонин А.Б., Есина О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Есина А.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика администрации г. Пензы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчики Куров А.Н., Куров А.А., Курова Т.А., Курова Н.А., Самонина В.А., Самонин Е.С., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласны на уменьшение доли в праве общей собственности на дом и на землю. Представитель третьего лица Управления по имущественным и градостроительным отношениям, привлеченного к участию в деле определением суда от 12.10.2011, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения истицы Самониной Н.В., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 266 ГК РФ если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на участке здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности. В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с частями 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. В судебном заседании установлено, что истцам Самониной Н.В., Самонину А.Б., Есиной О.А., Есину А.А., на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/4 доли ... в ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 25, 26, 27, 28). Собственниками ... вышеуказанном доме являются Куров А.Н., Куров А.А., Курова Т.А., Курова Н.А. (л.д.21, 22, 23, 24), а собственниками ... - ответчики Самонина В.А., Самонин Е.С. (л.д. 19, 20). Квартиры №№ 1, 3, 4 указанного жилого дома находятся в муниципальной собственности. Истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой ... в .... Земельный участок площадью ... кв.м сформирован, ему присвоен кадастровый номер ..., разрешенное использование - для размещения жилого дома (л.д. 31-33). Истцы самовольно возвели: Литеры ... - комната, общей площадью ... кв.м, кухню, площадью ... кв.м, коридора, площадью ... кв.м, и санузла, площадью ... кв.м, что подтверждается техническим паспортом (л.д. 40-45). Администрация ... отказала в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию пристроя (...) (л.д.16). Согласно заключению о возможности обеспечения требуемого уровня пожарной безопасности от ... принятые основные строительные конструкции и объемно-планировочные решения дают возможность для обеспечения требуемого уровня пожарной безопасности пристроев (литера ...) (л.д. 34-39). Согласно заключению по обследованию технического состояния строительных конструкций пристроев от ..., выполненного ООО «Вектор УГиА», безопасная эксплуатация пристроев (литер ... к ... жилого ... в ... обеспечена (л.д. 6-15). ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» от ... подтверждают соответствие санитарным нормам и правилам самовольно возведенных строений в ... (л.д. 17). Самовольно возведенные строения в ... (лит. ...), общей площадью ... кв.м, в виде жилой комнаты, площадью ... кв.м, кухни, площадью ... кв.м, коридора, площадью ... кв.м, и санузла, площадью ... кв.м, общей площадью ... кв.м, по ... в ... выполнены с соблюдением технических, противопожарных и санитарных требований. Возведение указанных построек не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Исковые требования следует удовлетворить, признать за Самониной Н.В., Самониным А.Б., Есиной О.А., Есиным А.А. право собственности по 1/4 доли за каждым на самовольно возведенные пристрои (лит. ...), общей площадью ... кв.м, в виде жилой комнаты, площадью ... кв.м, кухни, площадью ... кв.м, коридора, площадью ... кв.м, и санузла, площадью ... кв.м, в ... в .... Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: удовлетворить иск Самониной Н.В., Самонина А.Б., Есиной О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Есина А.А., к администрации ..., Курову А.Н., Курову А.А., Куровой Т.А., Куровой Н.А., Самониной В.А., Самонину Е.С. о признании права собственности на самовольную постройку. Признать за Самониной Н.В., Самониным А.Б., Есиной О.А., Есина А.А., право собственности по 1/4 доли за каждым на самовольно возведенные пристрои (лит. ...), общей площадью ... кв.м, в виде жилой комнаты, площадью ... кв.м, кухни, площадью ... кв.м, коридора, площадью ... кв.м, и санузла, площадью ... кв.м, в ... в .... Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: подпись Копия верна: Судья: Секретарь: м.п. Справка: заочное решение вступило в законную силу « »__________20 г. Судья: Секретарь: м.п.