Дело № 2 -1536/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 сентября 2011 года Первомайский районный суд г. Пензы в составе: председательствующего судьи Железняк Н.В. при секретаре Гольтяпиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по исковому заявлению Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы к Гаврилиной О.Н. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку исполнения обязательства, У С Т А Н О В И Л: Управление по имущественным и градостроительным отношениям г. Пензы обратилось в суд с иском к Гавриловой О.Н., указывая, что ... г. Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы заключил с Гавриловой О.Н. договор № ... аренды земельного участка с кадастровым № ... площадью 1141,86 кв. м, расположенного по адресу: ..., район жилого дома № ... на срок до ... г.. Арендатор зарегистрировал договор в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Дополнительным соглашением от ... г. срок действия договора продлен до ... г.. В соответствии с п. 1.2. договора участок был предоставлен под строительство пункта технического обслуживания автомобилей и принят ответчиком по акту приема-передачи от ... г.. Таким образом, истец надлежащим образом выполнил принятые на себя обязательства по договору. По договору уступки прав и обязанностей от ... г. Гаврилова О.Н. уступила права и обязанности, предусмотренные вышеуказанным договором аренды Х.И.А. с ... г.. Согласно п. 3.4. договора аренды от ... г. арендная плата за пользованием участком составляет 4117 рублей 83 коп. в месяц. Дополнительными соглашениями от ... г. сумма арендной платы увеличена до 4529 рублей 83 коп. в месяц, дополнительным соглашением от ... г. арендная плата с ... г. установлена 6081 рубль 55 копеек в месяц, с ... г. - 9122 рубля 32 копейки, с ... г. - 15203 рубля 87 копеек в месяц. По состоянию на ... г. за арендатором числится задолженность за период с ... г. по ... г. в сумме 132 592 рубля 94 копейки. Пунктом 5.1 договора установлена ответственность за нарушение условий о внесении арендной платы путем начисления пени в размере равном 0,3 % невнесенной (несвоевременно внесенной) суммы арендных платежей за каждый день просрочки. За период с ... г. по ... г. размер пени составляет ... рублей ... коп. Также просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ... г. по ... г. в размере ... рублей ... коп. согласно ставке рефинансирования Центрального банка РФ. Всего просит взыскать с Гавриловой О.Н. в бюджет муниципального образования г. Пензы ... рублей ... копеек, в том числе задолженность по арендной плате за период с ... г. по ... г. в сумме ... рубля ... копейки, пени за период с ... г. по ... г. в сумме ... рублей ... копейку и пени за период с ... г. по ... г. в сумме ... рублей ... копеек согласно ставке рефинансирования Центрального банка РФ. В судебном заседании представитель истца Курмаева Л.Р., действующая на основании доверенности №9/2853 от 02.08.2011 года, исковые требования уменьшила. Просила взыскать с Гавриловой О.Н. в бюджет муниципального образования г. Пенза ... рублей ... копеек, в том числе задолженность по арендной плате за период с ... г. по ... г. в сумме ... рубля ... копейки. Пени за период с ... г. по ... г. в сумме ... рублей ... копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... г. по ... г. в сумме ... рублей ... коп. Ответчик Гаврилова О.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом. Представитель ответчика Гусятников А.А., действующий на основании доверенности от 31.08.2011 года, иск не признал, просит применить срок исковой давности и в иске отказать. Заслушав мнение представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 195, 196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации г. Пензы от ... г. № ... Гавриловой О.Н. предоставлен земельный участок из состава земель поселений площадью ... под строительство пункта технического обслуживания автомобилей в районе жилого дома по ... в аренду сроком на 3 года (л.д.15). ... г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Пензы (Арендодатель) и Гаврилиной О.Н. (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № ..., по условиям которого Арендатор предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок кадастровый № ... площадью ... находящийся по адресу: ..., район жилого дома № ... (л.д.7-8). В соответствии с п. 3.4 указанного договора арендная плата за пользование участком составляет ... рублей в год, ... рублей в месяц. В соответствии с п. п. 3.7 арендная плата в сумме не менее месячного арендного платежа вносится арендатором ежемесячно не позднее 5 числа месяца, за который производится платеж. ... г. арендованный земельный участок передан Гавриловой О.Н. согласно акту приема-передачи (л.д. 14), ... г. произведена государственная регистрация указанного договора аренды (л.д. 25). Согласно дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка № ... от ... г. сумма арендной платы с ... г. составляет ... рублей в год (... рублей в месяц) (л.д. 16). В соответствии с дополнительным соглашением к договору земельного участка № ... от ... г. арендная плата за пользование участком с ... г. составляет ... рублей в год, с ... г. - ... рублей в год (... рублей в месяц), с ... г. составляет ... рублей в год (... рублей в месяц) (л.д.18). ... г. по договору уступки прав и обязанностей Гаврилова О.Н. уступила права и обязанности по договору аренды Х.И.А. с ... г. (л.д. 23). Договор уступки прав и обязанностей от ... г. зарегистрирован в установленном законом порядке (л. 26). Из представленных истцом расчетов следует, что в период с ... г. по ... г. арендная плата за пользование земельным участком ответчиком вносилась несвоевременно и не в полном объеме, истец числит за ответчиком задолженность по арендным платежам в сумме ... рублей. За нарушение договорных обязательств ответчику начислены пени за период с ... г. по ... г. в сумме ... рублей ... копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... г. по ... г. в сумме ... рублей ... коп. Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение договорных обязательств, представителем ответчика не представлены. Однако в судебном заседании представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. Данное ходатайство подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В данном случае период задолженности по арендной плате состоит из самостоятельных ежемесячных неисполненных обязательств ответчика по внесению арендной платы, а потому течение исковой давности по каждому неоплаченному арендному платежу начинается по окончании срока его исполнения. Истец просит взыскать задолженность по арендной плате за период с ... г. по ... г., исковое заявление подано в Первомайский районный суд г. Пензы ... г.. Таким образом, на момент обращения с требованием о взыскании задолженности по арендной плате за период с ... г. по ... г. в сумме ... рублей срок исковой давности истек. К требованиям о взыскании пени и процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежит применению срок исковой давности, поскольку в соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и др. ). Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 12.11.2001 года №15 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 15.11.2001 года №18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» при истечении срока давности по требованию о возврате или уплате денежных средств истекает срок исковой давности по требованию об уплате процентов, начисляемых в соответствии со ст.395 ГК РФ. В соответствии с п. 2 ст.199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной является самостоятельным основанием для отказа в иске. В связи с тем, что иск о взыскании долга по арендным платежам, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами предъявлен за пределами срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, суд в соответствии со ст. 199 п.2 ГУ РФ признает исковые требования не подлежащими удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности. Основания для взыскания государственной пошлины отсутствуют, поскольку расходы по её уплате в соответствии со ст. 98 ГПК РФ должны быть отнесены на истца, который на основании п.п. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от её уплаты. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Управления по имущественным и градостроительным отношениям Администрации г. Пензы к Гаврилиной О.Н. о взыскании ... рублей ... копеек оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы. Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2011 года. Судья: