Дело №2 - 1690/2011 Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ 18 ноября 2011 года Первомайский районный суд г. Пензы в составе: председательствующего судьи Прудентовой Е. В., при секретаре Федулаевой Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Антонова Д.В. к ТСЖ «Калина» о признании недействительными решения общего собрания собственников жилья ТСЖ «Калина», оформленного протоколом от ... и решения общего собрания ТСЖ «Калина» в заочной форме, оформленного протоколом счетной комиссии от ..., У С Т А Н О В И Л: Антонов Д.В. обратился в суд с иском к ТСЖ «Калина» о признании недействительными решения общего собрания собственников жилья ТСЖ «Калина», оформленного протоколом от ... и протокола счетной комиссии от ..., указывая, что он является членом ТСЖ «Калина», имеет на праве собственности нежилое помещение в ... в ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Указанный дом является многоквартирным, состоит из 168 квартир и 25 нежилых помещений, для управления домом создано ТСЖ «Калина». Правление ТСЖ инициировало проведение повторного очередного общего собрания .... Он присутствовал на указанном собрании, о проведении которого был извещен Ионовой Л.В. Предыдущее решение собрания было признано незаконным решением Первомайского районного суда ... от .... Из протокола общего собрания от ... видно, что на собрании присутствовали 59 человек, при этом отсутствуют сведения о том, что указанные лица являются членами ТСЖ «Калина». В конце собрания председатель ТСЖ Ионова признала, что собрание не состоялось из-за отсутствия кворума. В последующем собрании, проводимом заочно с ... по ..., оформленном в виде протокола счетной комиссии от ... он участия не принимал, поскольку были нарушены его права в части выдвинутых предложений для голосования. Считает, что решение общего собрания, оформленное протоколом счетной комиссии от ..., нарушает его права и законные интересы. ... он обратился к Ионовой Л.В. (председателю Правления) с заявлением о включении в бюллетени для голосования списка членов ТСЖ - кандидатов в Правление, поскольку каждый член товарищества имеет право быть выдвинутым в члены Правления. Однако данное обращение было проигнорировано, в список для голосования они не были включены. Просил признать недействительными решение общего собрания собственников жилья ТСЖ «Калина», оформленное протоколом от ..., а также протокол счетной комиссии от ... (том ... л.д. 4-6). Впоследствии истец изменил исковые требования в части протокола счетной комиссии, просил также признать недействительным решение общего собрания ТСЖ, оформленное протоколом счетной комиссии от ... (том ... л.д. 205). Истец Антонов Д.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления, дополнив, что общее собрание проводилось заочно с ... по ..., однако оформлено протоколом счетной комиссии ..., что могло повлиять на результаты голосования. Выборы счетной комиссии не проводились; не был заблаговременно вынесен на обсуждение список членов правления, поставлен вопрос об утверждении списка. Утверждение членов правления общим списком не оставляет вариантов для голосующих. Были нарушены его права участвовать в управлении ТСЖ - быть избранным в члены правления в соответствии с п. 6.7 Устава ТСЖ, в счетную и ревизионную комиссию, принять участие в обсуждении Устава. Не все члены ТСЖ были извещены о проведении общего собрания в форме заочного голосования, так как голосование началось ..., а заказные письма о том, что будет проводиться собрание, отправлены .... Список членов ТСЖ на момент проведения собрания отсутствовал, нельзя проверить наличие кворума. К участию в голосовании приняты бюллетени, оформленные с нарушениями: бюллетени для голосования раздавались как членам ТСЖ, так и не членам, сбор бюллетеней производился без проверки удостоверения личности голосующих и документов о наличии собственности на помещение в многоквартирном доме, в некоторых бюллетенях указана дата, предшествующая дате начала голосования или отсутствует дата, часть бюллетеней не имеет подписей, заполнены не членом ТСЖ, отсутствуют данные о собственнике, имеются исправления в бюллетенях, отсутствуют паспортные данные, неправильно указаны данные свидетельства о государственной регистрации права. Представил также письменные объяснения, указал, что в ТСЖ «Калина» не ведется реестр членов ТСЖ (том ... л.д. 219-220). Представитель истца Антонова О.А., действующая на основании доверенности от 26.09.2011, в судебном заседании поддержала исковые требования, дала объяснения, аналогичные объяснениям Антонова Д.В. Представитель ответчика председатель ТСЖ «Калина» Ионова Л.В. в судебном заседании с иском не согласна, представила письменные возражения о том, что Антонов Д.В. является наемным работником ТСЖ, его выбор в члены правления противоречит ч. 2 ст. 147 ЖК РФ. В протоколе повторного очередного общего собрания собственников жилья, проводимого по инициативе действующего в то время Правления ТСЖ, указано, что собственник многоэтажной кладовки в 4 подъезде Антонов Д.В. обратился в суд с иском о признании недействительным заочного голосования, проведенного в ... году, предложено утвердить списком действующее правление ТСЖ «Калина». Это является решением собственников многоквартирного ... в .... Правление ТСЖ не избиралось заново, а было утверждено вновь, что не противоречит закону, поскольку ни ГК РФ, ни ЖК РФ не урегулирован порядок повторного избрания членов правления ТСЖ, а только порядок избрания вновь организовавшегося ТСЖ и членов правления. Инициативная группа посчитала, что состоялись выборы счетной комиссии, которая в дальнейшем проводила подсчет бюллетеней. Бюллетени для голосования подсчитывали ..., так как только в этот день смогли собраться члены счетной комиссии, которые считали бюллетени; реестра собственников и членов ТСЖ не было, был список собственников помещений в доме. Кроме того, Антонов не является членом ТСЖ «Калина», им не оплачен членский взно... в иске отказать (том ... л.д. 6-7; 241-242). Представитель ответчика Ионовой Л.В. - Душина Е.Н., действующая на основании доверенности от 08.07.2011, в судебном заседании с иском не согласна, дала объяснения, аналогичные письменным возражениям Ионовой Л.В. Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Пунктом 1.1 ст. 146 ЖК РФ установлено, что положения статей 45 - 46 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. Согласно п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. В соответствии со ст. 146 ЖК РФ, регулирующей порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества. На основании п. 3 ст. 146 ЖК РФ (в редакции от 30.11.2010, действовавшей в момент проведения собрания)правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей. Согласно п. 2 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. В судебном заседании установлено, что жилой ... в ... является многоквартирным, состоит из 168 квартир и 25 нежилых помещений, для управления домом создано ТСЖ «Калина», которое внесено в Единый государственный реестр юридических лиц ... (том ... л.д. 19-20). Устав ТСЖ утвержден решением общего собрания членов ТСЖ «Калина» от ... (том ... л.д. 21-29). Истец Антонов Д.В. в ... в ... имеет на праве собственности нежилое помещение общей площадью ... кв.м (том ... л.д. 15), является членом ТСЖ «Калина», что подтверждается заявлением и квитанцией об оплате членского взноса (том ... л.д. 16, 17). Решением Первомайского районного суда ... от ... признано незаконным решение общего собрания членов ТСЖ «Калина», проведенного в форме заочного голосования в августе-сентябре ... г., оформленное в виде протокола заседания счетной комиссии ТСЖ «Калина» от ... (том ... л.д. 7-11). ... по инициативе правления ТСЖ «Калина» проведено повторное очередное собрание собственников жилья (том ... л.д. 11; 98-100) по вопросам, указанным в повестке дня: 1. выборы счетной комиссии; 2. выборы ревизионной комиссии; 3. обсуждение Устава ТСЖ «Калина» в новой редакции; 4. установка системы видеонаблюдения; 5. разное. В соответствии со ст. 146 ЖК РФ вопросы, включаемые в повестку дня общего собрания членов товарищества, должны быть доведены до сведения членов товарищества заблаговременно (за 10 дней до дня проведения общего собрания) путем направления уведомления о проведении такого общего собрания. Уведомление о проведении собрания направлено некоторым собственникам заказной корреспонденцией ... (том ... л.д. 31; 39-45; 46-47; 48; 75-79). Однако указанные уведомления получены данными собственниками менее чем за 10 рабочих дней до даты собрания, а именно, в период с ... по ... (том ... л.д. 60-6; 70-73). Список собственников жилья от ... о вручении им под расписку уведомления о проведении собрания, суд не может принять в качестве доказательства надлежащего извещения членов ТСЖ о проведении собрания, поскольку не содержит сведений о членстве каждого в ТСЖ (том ... л.д. 85-87). В связи с отсутствием списка членов ТСЖ не представляется возможным определить, все ли члены ТСЖ извещены о проведении собрания в установленный законом срок. Доказательств того, что уведомление о проведении собрания ... были вывешены на доске объявлений за 10 дней до проведения собрания, не представлено. Свидетель Ц. показала, что объявления о собрании ... были вывешены за неделю до собрания. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении порядка созыва общего собрания .... Органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества собственников жилья (п. 1 ст. 145 ЖК РФ, п. 8.1 Устава). В соответствии с п. 9.5 Устава, общее собрание правомочно, если на нем присутствуют домовладельцы или их представители, обладающие более 50 процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (том ... л.д. 26). Из протокола собрания от ... видно, что на собрании собственников жилья присутствовали 59 человек,отсутствуют сведения о численности членов ТСЖ, сведения о числе голосов, которыми обладают все члены товарищества, о числе голосов, принадлежащих участвующим в собрании членам ТСЖ, о числе голосов, поданных ими за принятие каждого решения по вопросам повестки собрания, т.е. отсутствует пофамильный список распределения голосования по каждому вопросу повестки дня. Из представленного списка собственников ТСЖ, присутствовавших на собрании ..., невозможно установить, кто из присутствовавших является членом ТСЖ, каким количеством голосов обладает каждый из присутствовавших на собрании (том ... л.д. 88-97). Кроме того, из представленного протокола от ... не видно, кто вел собрание, что является нарушением ч. 5 ст. 146 ЖК РФ и п. 9.6 действующего Устава ТСЖ «Калина». В связи с отсутствием списка членов ТСЖ «Калина», а также списка членов ТСЖ, присутствующих на собрании, не представляется возможным определить наличие кворума для проведения собрания, а также правильность итогов голосования. В ходе проведения собрания было установлено отсутствие кворума. Свидетель Б.С.А. показал, что собственником ... является его жена, он расписался за уведомление о проведении собрания ... и присутствовал на собрании по доверенности. Однако доверенность суду не была представлена, что подтверждает отсутствие надлежащей регистрации явившихся на собрание .... В протоколе от ... указано решение, принятое на собрании: 1. В счетную комиссию предложено 3 кандидатуры: К., Л., И.; 2. В ревизионную комиссию предложено 3 кандидатуры: Ц. И., М.; 3. Предлагается внести следующие дополнения: -На руководящих постах в ТСЖ «Калина» не должны работать родственники. -Главный бухгалтер ТСЖ «Калина» должен предоставлять отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Калина» ежемесячно правлению ТСЖ «Калина». Любой член ТСЖ «Калина» может присутствовать на заседании правления ТСЖ «Калина» во время отчета главного бухгалтера и запросить документы, касающиеся финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Калина». - Перезаключать договора с работниками, обслуживающими ТСЖ «Калина», ежегодно. -К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества отнести установление и утверждение зарплаты работников, обслуживающих ТСЖ «Калина»; 4. Вопрос об установке камер видеонаблюдения внести в бюллетень заочного голосования; 5. - В связи с тем, что собственник межэтажной кладовки в 4 подъезде (3, 4 кв.м) Антонов Д.В. подал в суд иск о признании заочного голосования, проведенного в 2010 году, недействительным, утвердить списком действующее правление в составе: председатель правления Ионова Л.В., члены правления З., К.Н., К.Р., Х., Ч., Н. - Разрешить размещение рекламы (светового короба) на внешней стене дома со стороны ... В. Суд считает, что общее собрание собственников жилья, проведенное ..., не является правомочным, поскольку проведено с нарушением ЖК РФ и Устава ЖК - не был соблюден порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, предусмотренный ст. 146 ЖК РФ. Сведения об принятых на собрании решениях суд считает недостоверными, собрание неправомочно из-за отсутствия кворума. Решение общего собрания собственников жилья ТСЖ «Калина», оформленное протоколом от ... следует признать недействительным. В период с ... по ... проводилось общее собрание ТСЖ «Калина», в форме заочного голосования, подведение итогов - ..., что подтверждается протоколом счетной комиссии от ... (том ... л.д. 12-13). По вопросам повестки собрания были приняты решения: 1. Утвердить счетную комиссию в составе Л., К., И.; 2. Утвердить ревизионную комиссию в составе Цыбулькиной, И., М.; 3. Внести изменения в Устав ТСЖ «Калина» с поправками; 4. Установить камеры видеонаблюдения на территории ТСЖ «Калина»; 5. Утвердить членов правления ТСЖ «Калина» списком: З., К.Н., К.Р., Х., Ч., Ионова Л.В., Н. Проведение собрания в форме заочного голосования предусмотрено п.п. 9.7, 9.8, 9.9 Устава ТСЖ (том ... л.д. 27). Ответчиком не представлено доказательств о надлежащем заблаговременном извещении членов ТСЖ «Калина» о проведении оспариваемого собрания. Уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования с ... по ... было размещено на доске объявлений(л.д. 33). Доказательств того, что данное уведомление было вывешено на доске объявлений за 10 дней до начала собрания, не представлено. Уведомление было направлено некоторым собственникам заказной корреспонденцией ... и ... (том ... л.д. 34-35; 36, 37, 38, 51-52; 54, 55, 57-58), т.е. менее чем за 10 дней до начала проведения собрания. В связи с этим, уведомления о проведении собрания получены собственниками с нарушением установленного законом срока, а именно, в период с ... по ... включительно (том ... л.д. 56; 65-69; 80-83), что подтверждает нарушение порядка созыва общего собрания. Список собственников жилья, которым произведена рассылка уведомлений о проведении собрания суд не может принять в качестве доказательства, поскольку отсутствует дата и указание о проведении какого собрания данные собственники извещались (том ... л.д. 84).Уведомление о вручении Г. и С. (том ... л.д. 74) не содержит информации о дате получения ими заказной корреспонденции. Список собственников жилья о получении ими под расписку бюллетеней для заочного голосования суд не может принять в качестве доказательства надлежащего извещения членов ТСЖ о проведении собрания с ... по ..., поскольку не содержит сведений о членстве каждого в ТСЖ (том ... л.д. 101-103), бюллетень для голосования не содержит сведений о лице, по инициативе которого созывается общее собрание и времени проведения собрания, как того требуют положения ст. 146 ЖК РФ о содержании уведомления. В связи с отсутствием списка членов ТСЖ не представляется возможным определить, все ли члены ТСЖ извещены о проведении собрания в установленный законом срок. Таким образом, в нарушение ст. 146 ЖК РФ, отсутствуют сведения о надлежащем заблаговременном извещении членов ТСЖ о проведении общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования и вручении уведомления каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Суд считает, что нарушен порядок созыва общего собрания в форме заочного голосования с ... по .... С учетом того, что ч. 3 ст. 146 ЖК РФ и п. 9.5 Устава ТСЖ предусмотрено, что общее собрание членов ТСЖ правомочно, если на нем присутствуют домовладельцы или их представители, обладающие более 50 процентами голосов от общего числа голосов членов ТСЖ, то для правомочности общего собрания членов ТСЖ необходимо наличие в совокупности двух условий, - присутствие на собрании более половины членов ТСЖ, количество голосов которых составляет более половины от общего количества голосов членов ТСЖ. Список членов ТСЖ «Калина» по состоянию на дату проведения собрания, присутствовавших на собрании не представлен, заявления о вступлении в члены ТСЖ отсутствуют. В связи с этим определить количество членов ТСЖ, а также число голосов членов ТСЖ от общего числа собственников, участвовавших в голосовании, а соответственно и кворум на собрании, проводимом с ... по ..., не представляется возможным. Ответчик в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательства, подтверждающие наличие кворума на указанном собрании.Представленная ответчиком в судебное заседание распечатка о должниках по взносу, не может быть принята судом во внимание, поскольку не является списком членов ТСЖ «Калина» (том ... л.д. 41-45). Заявления о вступлении в члены ТСЖ подаются в правление товарищества, являющееся органом управления товарищества собственников жилья. Голосование проходило с ... по ..., подведение итогов - ..., т.е. через 20 дней после окончания голосования. Ответчик не представил доказательств, что после окончания голосования бюллетени были опечатаны, в помещение, где хранились бюллетени в течение 20 дней после окончания голосования, не имелся свободный доступ, что бюллетени не принимались после .... Из протокола счетной комиссии от ... невозможно установить, кто именно из членов ТСЖ участвовал в голосовании, каким количеством голосов обладал каждый из них, какое решение принято каждым из голосовавших. Отсутствует пофамильный список распределения голосования по каждому вопросу повестки дня, результаты голосования проверить нельзя. Проводилось голосование по утверждению членов ревизионной комиссии, счетной комиссии и членов правления общим списком, члены ТСЖ были лишены права предлагать кандидатуры, в том числе и свои, в члены правления, ревизионной и счетной комиссий. Голосование за внесение изменений в Устав проводилось без внесения предложений по каждому из пунктов изменений, т.е. члены ТСЖ были лишены права предлагать свои предложения изменений в Устав и голосовать за каждый пункт изменений в Устав. Указание в бюллетене общего списка членов правления нарушает права членов ТСЖ, в частности, истца, поскольку лишает его права выставлять кандидатуры для участия в управлении и быть избранными в правление ТСЖ (п. 6.7 и п. 10.2 Устава ТСЖ), в счетную и ревизионную комиссии. Согласно п. 3 ст. 47 ЖК РФ в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался». Аналогичные положения содержатся в п. 9.9. Устава ТСЖ. При оценке представленных бюллетеней голосования по вопросам, поставленным на голосование, суд считает, что положения ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, устанавливающей обязательные требования к решениям собственника по вопросам, поставленным на голосование, не соблюдены. Десять бюллетеней датированы 07-..., то есть до начала проведения голосования (том ... л.д. 109-110; 111-112; 171-172; 173-174; 187-188; 197-198; 209-210; 239-240; 327-328; 329-330). В бюллетене ... неправильно указана площадь помещения (том ... л.д. 107-108). В четырех бюллетенях отсутствует дата голосования (том ... л.д. 117-118; 185-186; 193-194; 229-230). В семнадцати бюллетенях отсутствуют сведения о лице, принявшем участие в голосовании (том ... л.д. 113-114; 119-120; 141-142; 149-150; 199-200; 201-202; 213-214; 245-246; 251-252; 259-260; 261-262; 269-270; 273-274; 279-280; 295-296; 297-298; 303-304; 317-318). Бюллетень ... заполнен Ш. (том ... л.д. 121-122), в то время как собственником ... является Ш. (том ... л.д. 48). В десяти бюллетенях отсутствует подписьголосовавшего (том ... л.д. 131-132; 133-134; 147-148; 155-156; 157-158; 163-164; 193-194; 201-202; 251-252; 271-272; 285-286). В бюллетене голосования ... указаны две фамилии Ц. и Ц. (том ... л.д. 305-306), бюллетень ... от имени Ц. заполняла его жена Ц. и расписалась за него (том ... л.д. 255-256). Бюллетень голосования ... заполнен лицом, не зарегистрировавшим право собственности на жилое помещение в доме (том ... л.д. 177-178). Бюллетень ... - не представлено свидетельство о государственной регистрации права (том ... л.д. 267-268). В одиннадцати бюллетенях неверно указан номер свидетельства о государственной регистрации права, отсутствуют дата или номер свидетельства (том ... л.д. 115-116; 189-190; 215-216; 257-258; 265-266; 271-272; 289-290; 293-294; 311-312; 319-320; 321-322). Два бюллетеня голосования имеют ... (том ... л.д. 151-152: 153-154). Таким образом, при подсчете голосов счетной комиссией были учтены бюллетени в количестве 60, заполненные с нарушением требований п. 3 ст. 47 ЖК РФ, что является неправомерным. Указанные бюллетени являются недействительными, их следовало исключить из числа проголосовавших. Всего было сдано 111 проголосовавших бюллетеней, 60 проголосовавших бюллетеней, т.е. более половины, не должны были учитываться при определении кворума на общем собрании и при принятии решений. Кроме того, выдавались разные бланки бюллетеней для голосования: в ряде бюллетеней отсутствует позиция «членство в ТСЖ» (том ... л.д. 111-112; 131-132; 179-180; 181-182; 259-260; 261-262;263-264; 265-266; 267-268; 269-270; 271-272; 273-274; 275-276; 277-288; 279-280; 281-282; 283-284;285-286; 287-288;289-290; 291-292; 293-294; 297-298; 299-300; 301-302; 303-304; 305-306; 307-308; 309-310; 311-312; 313-314; 315-316; 317-318; 319-320; 321-322; 323-324; 325-326; 327-328; 329-330). Таким образом, часть решений собственников, принявших участие в голосовании, не соответствуют требованиям п. 2 ч. 3 ст. 47 ЖК РФ. В связи с тем, что список членов ТСЖ «Калина» отсутствует, невозможно прийти к выводу о правомерности произведенного подсчета голосов счетной комиссией. Суд считает, что при проведении общего собрания в форме заочного голосования с ... по ... допущены существенные нарушения процедуры созыва, организации и проведения общего собрания членов ТСЖ «Калина», предусмотренные ст. 146 ЖК РФ и Уставом ТСЖ «Калина». Порядок подготовки к проведению собрания с ... по ... (определения кандидатов в члены правления, ревизионной и счетной комиссий) в совокупности с фактом нарушения сроков подготовки к проведению собрания, фактически исключил возможность для членов ТСЖ включить в повестку дня собрания какие-либо иные вопросы или предложить новые кандидатуры в состав правления ТСЖ, ревизионную и счетную комиссии, включая собственные кандидатуры, что нарушило права истца на участие в управлении ТСЖ, принятие изменений в Устав, а также предлагать свои предложения о внесении изменений в Устав. Ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств, подтверждающих законность созыва, организации, проведения собрания с ... по ... и подведения итогов голосования. Решение общего собрания ТСЖ «Калина» в заочной форме, оформленное протоколом счетной комиссии от ... следует признать недействительным. Доводы ответчика о том, что Антонов Д.В. не является членом ТСЖ, поскольку им не оплачен членский взнос в размере ... рублей, необоснованны, поскольку в силу ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Антонов Д.В. в ... в ... имеет на праве собственности нежилое помещение общей площадью 3,4 кв.м, в материалах дела имеется заявление Антонова о приеме в члены ТСЖ (том ... л.д. 16), что является доказательством членства Антонова в ТСЖ «Калина». Ответчик извещал Антонова как члена ТСЖ о проведении собрания ... и о проведении собрания с ... по ... в форме заочного голосования, направлял ему уведомления, вручал бюллетень для голосования. Тем самым ответчик признавал членство Антонова в ТСЖ «Калина». Кроме того, в материалах дела имеется квитанция об оплате Антоновым членского взноса в размере ... рублей (том ... л.д. 17). Отсутствие у ответчика корешка квитанции о принятии от Антонова членского взноса в размере ... рублей и записи в кассовой книге о принятии указанной суммы, не является основанием не считать Антонова членом ТСЖ. Оплата членского взноса не предусмотрена Уставом ТСЖ «Калина». В материалах гражданского дела ... о признании незаконным решения общего собрания членов ТСЖ «Калина», проведенного в форме заочного голосования в августе-сентябре ... г., оформленное в виде протокола заседания счетной комиссии ТСЖ «Калина» от ..., рассмотренное Первомайским судом ..., имеется копия квитанции об оплате Антоновым членского взноса в размере ... рублей, верность копии которой с подлинником документа заверена судьей (том ... л.д. 57-61). В кассационной жалобе на решение по вышеуказанному гражданскому делу председатель ТСЖ «Калина» Ионова Л.В. указывает, что заявление о вступлении в члены ТСЖ Антонов Д.В. подал правлению в декабре 2010 года, а в марте 2011 года в квитанцию об оплате коммунальных услуг ему был включен членский взнос на развитие ТСЖ «Калина» в размере ... рублей (том ... л.д. 48). Доводы ответчика о том, что Антоновым не представлен подлинник заявления о вступлении в члены ТСЖ «Калина», не могут быть приняты во внимание, поскольку заявление о вступлении в члены ТСЖ подается в правление товарищества, являющееся органом управления товарищества собственников жилья. Доводы ответчика о том, что в период с ... по ... проводилось собрание собственников жилья, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в силу ст. 144 ЖК РФ к органам управления товарищества собственников жилья относятся только общее собрание членов товарищества и правление товарищества, аналогичные положения содержатся и в п. 8.1 Устава ТСЖ «Калина». Подп. 3 п. 2 ст. 145 ЖК РФ установлено, что к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества. На собрании с ... по ... решались вопросы об избрании правления ТСЖ, ревизионной комиссии, о внесении изменений в Устав, что в соответствии с ЖК РФ и Уставом ТСЖ отнесено к компетенции и полномочиям общего собрания членов ТСЖ. В бюллетенях для голосования имеется позиция «членство в ТСЖ». Доводы ответчика о том, что решением собрания с ... по ... утверждено правление товарищества, необоснованны, поскольку утверждение правления Уставом не предусмотрено; пунктом 10.2 Устава установлено, что правление товарищества избирается общим собранием из числа членов товарищества. Доводы ответчика о том, что Х и К. избраны в правление не являются основанием для отказа в иске. Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: удовлетворить иск Антонова Д.В. к ТСЖ «Калина» о признании недействительными решения общего собрания собственников жилья ТСЖ «Калина», оформленного протоколом от ... и решения общего собрания ТСЖ «Калина» в заочной форме, оформленного протоколом счетной комиссии от .... Признать недействительными решение общего собрания собственников жилья ТСЖ «Калина», оформленное протоколом от ... и решение общего собрания ТСЖ «Калина» в заочной форме, оформленное протоколом счетной комиссии от .... Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято судом 23 ноября 2011 года. Судья: подпись Копия верна: Судья: Секретарь: М.п. Справка: решение вступило в законную силу « »_______________20 г. Судья: Секретарь: М.п.