Дело № 2-2161/2011 Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ 19 декабря 2011 года Первомайский районный суд г. Пензы в составе: председательствующего судьи Прудентовой Е.В., при секретаре Ждановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Булушевой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Б., к Самариной О.Ф. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Булушева Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Б., обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что они с сыном являются собственниками ... в ..., которую они приобрели у С.Ф.Ю. по договору купли-продажи от .... На момент заключения указанного договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована ответчик Самарина О.Ф., продавец обязался снять её с регистрационного учета в срок до .... Ответчица не снялась с регистрационного учета до настоящего времени. Просила признать Самарину О.Ф. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...15, снять Самарину О.Ф. с регистрационного учета по указанному адресу. Истица Булушева Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Б., и истец Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают. Представитель истицы Булушевой Е.А. - Сергеев О.Е., действующий на основании доверенности от 24.11.2011, в судебном заседании поддержал исковые требования, дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления. Ответчик Самарина О.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признает. Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснения представителя истицы, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно статьям 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с подпунктом 5 ч.2 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. На основании с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В судебном заседании установлено, что истцы Булушева Е.А. и её сын Б. на основании договора купли-продажи квартиры от ... (л.д. 4) являются собственниками ... в ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 5, 14). На момент заключения указанного договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована ответчик Самарина О.Ф., пунктом 10 договора предусмотрено, что продавец обязуется снять её с регистрационного учета в срок до .... Ответчик добровольно с регистрационного учета не снялась. Таким образом, ответчик Самарина О.Ф. в ... в ... не проживает, вещей её в квартире не имеется, расходы по содержанию квартиры она не несет, членом семьи Булушевой Е.А. и Б. не является, добровольно с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов, они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за не проживающего, но зарегистрированного в квартире ответчика. Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Булушевой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Б., подлежат удовлетворению, Самарину О.Ф. следует признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...15, снять её с регистрационного учета по указанному адресу. Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : удовлетворить иск Булушевой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Б., к Самариной О.Ф. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Признать Самариной О.Ф. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...15, снять её с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд ... в течение 10 дней. Судья: подпись Копия верна: Судья: Секретарь: М.п. Справка: решение вступило в законную силу « »___________20 г. Судья: Секретарь: М.п.