Именем Российской Федерации 09 декабря 2011 года ... Первомайский районный суд ... в составе: председательствующего судьи Потеминой Е.В., при секретаре Самохиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску Подбельцева АВ к Смирновой НМ, ФИО, ... рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Подбельцев А.В. обратился в суд с указанным выше исковым заявлением к ответчикам, в котором указал, что на основании договора купли-продажи от ... ему и его супруге Побельцевой Т.Н. на праве общей долевой собственности (по ... доли каждому) принадлежит квартира, состоящая из ... жилых комнат, общей площадью ... кв.м, расположенная по адресу: ..., о чем ... в ЕГРП внесена запись о регистрации права и выданы свидетельства о государственной регистрации права.В соответствии с п.6 договора купли-продажи от ... продавец квартиры Смирнова Н.М. обязалась в срок до ... сняться с регистрационного учета по месту жительства лично и снять с учета члена ее семьи ФИО....р.Однако до настоящего времени указанные действия не совершены, что подтверждается выпиской из домовой книги на квартиру по состоянию на ... Считает, что действиями ответчиков нарушаются его (истца) права как собственника, так как бывший собственник квартиры и член его семьи (внук), законным представителем которого является ... Смирнова И.В., не являются членамиего (истца) семьи, добровольно покинули квартиру, освободив ее от проживания и вещей в соответствии с условиями договора купли-продажи. Никаких соглашений о сохранении регистрации по указанному адресу, сохранении права пользования квартирой с ответчиками не заключалось. Считает, что ответчики в силу закона утратили право пользования спорной квартирой, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета, так как регистрация носит формальный характер и не отражает фактического места жительства (пребывания) ответчиков. Указал, что ответчики отказались в досудебном порядке исполнить, взятые на себя обязательства, в связи с чем был вынужден нести судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, расходы по получению выписки из ЕГРП о собственниках спорной квартиры на момент предъявления иска в суд в размере ... рублей. Просил признать Смирнову Н.М., ФИО ....р., прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., сняв их с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу; взыскать со Смирновой Н. М., Смирновой И. В., как законного представителя несовершеннолетнего ФИО, судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, расходы по получению выписки из ЕГРП в размере ... рублей, в равных долях с каждого. В судебном заседании истец Подбельцев А.В. поддержал исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы искового заявления. Ответчик Смирнова Н.М. и законный представитель несовершеннолетнего ФИО ... рождения - Смирнова И.М., иск признали в полном объеме. Из их объяснений следует, что в спорной квартире ответчики не проживают, никаких претензий в отношении спорной квартиры либо прав истцов на нее не имеют. Третье лицо Подбельцева Т. Н. с исковыми требованиями истца согласна, просила иск удовлетворить. Представитель третьего лица - УФМС России по ... в суд не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела. Начальник УФМС России по ... ... заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по ..., разрешение спора оставил на усмотрение суда (л.д.14). Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по .... Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолич но, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности ох раняется законом. Согласно ст. 9,10,12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В судебном заседании установлено, что Смирнов И.В., Смирнова Н.М. продали квартиру, расположенную по адресу: ..., Подбельцевой Т.Н. и Подбельцеву А.В. на основании договора купли-продажи от ... (л.д.6-7). Согласно п. 6 договора (на момент заключения договора) в квартире проживают и остаются быть зарегистрированы: Смирнова Н.М., ФИО ... рождения. Смирнова Н. М. обязуется сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета ФИО в срок до ... и освободить вышеуказанную квартиру от своего проживания и вещей в срок до ... Факт исполнения сторонами сделки обязательств по договору от ... ( в т.ч. п.п.3 договора) не оспорен. Судом установлено, что в настоящее время квартира, состоящая из трех жилых комнат, общей площадью ... кв.м, расположенная по адресу: ..., находится в общей долевой собственности Подбельцевой Т.Н. и Подбельцева А.В., которым принадлежит по ... доли указанной квартиры. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договора купли-продажи от ... (л.д.6-7), свидетельств о государственной регистрации права от ... (л.д.9,10), выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.8). Согласно копии выписки из домовой книги по состоянию на ... (л.д.11) в ... с ... зарегистрирована Смирнова Н.М., а с ... ФИО., ... рождения. Суд учитывает, что ответчики фактически в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, членами семьи истца они не являются, между ними и истцом отсутствует соглашение о порядке пользования спорной квартирой. В силу п. п. 1, 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения. Суд считает, что права истца должны быть защищены путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения жилищного правоотношения. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что смена собственников квартиры ... является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением прежним собственником квартиры Смирновой Н.М. и ФИО Доказательств, являющихся основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истцов, суду не представлено, ответчик Смирнова Н.М. и законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО., ... рождения, Смирнова И.М., иск признали в полном объеме, о чем письменные заявления приобщены к материалам дела. Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета. При вышеизложенных обстоятельствах, удовлетворяя требования истца к ответчикам о прекращении права пользования спорным жилым помещением, суд принимает решение о снятии их с регистрационного учета в спорной квартире. В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, признанные судом необходимыми расходы. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Учитывая, что исковые требования Подбельцева А.В. являются обоснованными, с ответчиков Смирновой Н.М. и Смирновой И.В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО (в соответствии с требованиями ст. 1073 ГК РФ) в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. Суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков в равных долях расходов, связанных с получением выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в размере ... рублей, что подтверждается чек-ордером (л.д.13). Указанные расходы понесены истцом реально, непосредственно связаны с рассмотрением настоящего дела. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Подбельцева АВ к Смирновой НМ, ФИО, ... рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Прекратить право Смирновой НМ и ФИО, ... рождения, на пользование жилым помещением квартиры, расположенной по адресу: ... Обязать ...3 по ... снять Смирнову НМ и ФИО, ... рождения, с регистрационного учета в квартире по адресу: ... Взыскать в пользу Подбельцева АВ со Смирновой ИВ, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, ... рождения, и Смирновой НМ судебные расходы - по ... руб. с каждого. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд ... в течение 10 дней. Судья: подпись Копия верна: Судья Секретарь М. П. Решение вступило в законную силу: «___»_________________ 20 г. Судья Секретарь М. П.