Именем Российской Федерации 16 декабря 2011 года ... Первомайский районный суд ... в составе: председательствующего судьи Потеминой Е.В., при секретаре Самохиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску Малязиной ОН, Симаковой ЛН, Сениченковой ОВ, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО к администрации ..., МКУ «Департамент ЖКХ ...» о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма, у с т а н о в и л : Первоначально истцы Малязина О. Н., Симакова Л. Н., Сениченкова О. В., действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО обратились в суд с искомк администрации ..., МУП «Объединенная городская служба архитектуры, градостроительства и технической инвентаризации»и МКУ «Департамент ЖКХ ...». В обоснование исковых требований указали, что им на основании ордеров были предоставлены койко-места в комнате ....В соответствии с выпиской из Реестра муниципальной собственности ... ... от ... данный дом является объектом, входящим в состав муниципальной казны. Считают, что в силу действующего жилищного законодательства имеют право приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность. На их письменные заявления в МУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства ...» о заключении с ними договора социального найма был дан отказ, в связи с тем, что на одно жилое помещение претендуют несколько лиц. Указали, что вселились они в данное жилое помещение с момента получения ордеров, проживаютв нем по настоящее время, исполняют обязанности нанимателей квартиры. Никто претензий о выселении в связи с истечением срока проживания к ним не предъявлял, другого жилья они не имеют. Просили признать за ними: Малязиной ОН, Симаковой ЛН, Сениченковой ОВ, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО право пользования жилым помещением - комнатой ... обязать администрацию ... заключить с ними: Малязиной ОН, Симаковой ЛН, Сениченковой ОВ, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО, договор социального найма жилого помещения как с сонанимателями со всеми правами, предоставленными нанимателю жилого помещения; обязать МУП «БТИ ...» (МУП «Объединенная городская служба архитектуры, градостроительства и технической инвентаризации») заключить с ними договор на передачу данного жилого помещения в собственность граждан (договор приватизации), передав в собственность ... часть комнаты ... Малязиной О.Н., ... доли комнаты ... Симаковой Л.Н., ... доли комнаты ... Сениченковой О. В. и ... доли комнаты ... несовершеннолетней ФИО Определением Первомайского районного суда ... от ... по исковому требованию о понуждении к заключению договора социального найма, ответчик администрация ... заменен на ответчика МКУ «Департамент ЖКХ ...» (л.д.80,81). Определением Первомайского районного суда ... от ... производство по делу в части искового требования к МУП «БТИ ...» (МУП «Объединенная городская служба архитектуры, градостроительства и технической инвентаризации») о понуждении к заключению договора на передачу жилого помещения в собственность прекращено в связи с отказом от иска. В судебном заседании истцы Малязина О.Н., Симакова Л.Н., Сениченкова О.В., действующая также как законный представитель в интересах несовершеннолетней ФИО., ... г. рождения, исковые требования поддержали в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Из их объяснений также следует, что они вселились в спорное жилое помещение (комнату ..., затем после технического переучета - комнату ... ...) на основании ордеров ... Так, Малязина О.Н. вселилась в комнату в ... Симакова Л.Н.- в ... Синеченкова О.В.- в ... все зарегистрированы в комнате по месту жительства. Дочь Синеченковой О.В.- ФИО после рождения также была вселена в комнату и зарегистрирована в ней по сету жительства. Все они проживают в комнате до настоящего времени, оплачивают коммунальные услуги, следят за техническим состоянием комнаты, то есть фактически выполняют обязанности по договору социального найма. Представители ответчиков: МКУ «Департамент ЖКХ ...» - Юсупов Р.К., администрации ... и МУП «ОГСАГиТИ» - Плотникова Е.Е., действующие на основании доверенностей, полагали решение по иску на усмотрение суда. Третье лицо Кукуяшная М.В. с иском согласна, пояснила, что на основании ордера ... в ... вселилась в комнату ... общежития по адресу: ... (после технического переучета комната ...- квартиры ...). Истцы вселились в спорную комнату позже- в ... До настоящего времени проживают в комнате, следят за состоянием помещения, несут бремя расходов на содержание мест общего пользования. Пользование истцами спорной комнатой ничьих прав не нарушает. Третьи лица: Кукуяшная Я.Б., Зиновьева С.Ф., Зиновьев И.М., Зиновьев Е.М., Зотова Л.Е., Куликов О.Е., Солдатова С.Г., Мазепцева М.А., Мазепцева А.А., Мазепцев Е.А., Илюшкина Н.В., Махракова Н А. в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. Заслушав стороны, исследовав представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к следующему: Согласно ст.40 п. 1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Судом установлено, что жилое здание, расположенное по адресу: ... ранее имело статус общежития ... На основании решения администрации и профкома ... Малязиной (до брака Власкина) О.Н. в ... Симаковой Л.Н. в ... Сениченковой О.В. в ... была предоставлена жилая площадь в общежитии, расположенном по адресу: ... что подтверждается копиями ордеров ... серии ..., ... серии ... (л.д.20, 21). В настоящее время ордер, на основании которого была выделена жилая площадь в общежитии истцу Сениченковой О.В., не сохранился из-за давности лет, что подтверждается справкой с места жительства (л.д.31). Вместе с тем, факт предоставления ей жилой площади подтверждается копией лицевого счета, фактом регистрации ее по месту жительства в указанном общежитии с ...., а также фактом ее работы в ... в спорный период, что следует из копии трудовой книжки. Из объяснений истцов, третьего лица следует, что истцы изначально вселились и проживали в комнате ... общежития, в дальнейшем в связи с техническим переучетом объекта недвижимости указанная комната стала считаться комнатой ... ... Данное обстоятельство подтверждается также сведениями технического паспорта на квартиру по состоянию на ... (л.д.19), объяснениями третьего лица Кукуяшной М.В. Судом установлено, что жилое здание, расположенное по адресу: ..., в настоящее время относится к объектам, входящим в состав муниципальной казны, что подтверждается выпиской ... от ... (л.д.33). Согласно копии технического паспорта на квартиру ..., квартира состоит из восьми жилых комнат с местами общего пользования (коридоры, кухня, туалеты, душевые, кладовые) (л.д.14-19). Собственниками комнаты ... ... являются: Зиновьева С.Ф., Зиновьев И.М., Зиновьев Е.М., Зотова Л.Е.; комнаты ... - Махракова Н А.; комнаты ... указанной квартиры - Куликов О.Е., Солдатова С.Г.; комнаты ... - Зотова Л.Е.; комнаты ... - Илюшкина Н.В.; комнаты ... Кукуяшная Я.Б., Кукуяшная М.В.; комнаты ... Мазепцева М.А., Мазепцева А.А., Мазепцев Е.А. Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРП и сделок с ним (л.д.36-42), копиями дел по приватизации комнат указанной квартиры, предоставленными в адрес суда МУП «ОГСАГиТИ» (л.д.101-184). Комната ... в квартире ... на ... этаже дома за ..., занимаемая истцами, имеет жилую площадь ... кв.м (л.д.14-19), находится в муниципальной собственности, права иных лиц в отношении указанного жилого помещения отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРП и сделок с ним (л.д.35). В соответствии со ст. 109 ранее действовавшего ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР. Согласно п.10 Примерного Положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 года за № 328, Жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается. В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-l каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона. Согласно ст. 2 указанного выше Закона в целях настоящего Закона под местом пребывания и жительства подразумевается место пребывания и место жительства. Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно. Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Судом установлено, что в комнате ... (ранее комната ...) зарегистрированы по месту жительства: Малязина (до брака Власкина) О. Н. - с ...; Симакова Л.Н. - с ..., Сениченкова О.В. - с .... Дочь Сениченковой О.В. - ФИО, ... г. рождения, с рождения проживает в указанной комнате, зарегистрирована по месту жительства с .... С момента вселения истцы фактически проживают в спорном жилом помещение, оплачивают коммунальные услуги как за обычное жилое помещение, следят за его техническим состоянием, несут бремя расходов по его содержанию, что не оспорено участниками процесса. Задолженности по коммунальным платежам истцы не имеют, что подтверждается справками с места жительства (л.д.75,76,197,198). Иного жилья истцы не имеют, что сторонами по делу не оспорено. В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Статьями 60 ч.1 и 63 ч.1 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Согласно ч.ч.3,4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма; несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма. Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение (комната ...) находится в муниципальной собственности. Выделение истцам спорного помещения для проживания осуществлялось собственником жилого помещения (...) в установленном законом порядке, на основании решения уполномоченного на то органа. Малязина (до брака Власкина) О.Н., Симакова Л.Н. и Сениченкова О.В. вселились в указанную выше комнату на законных основаниях, самоуправных действий при вселении в помещение не допускали, изначально с момента вселения фактически пользовались спорным помещением как жилым. Право истцов на пользование указанным помещением не оспаривалось и не оспаривается до настоящего времени. С момента фактического вселения в помещение истцы постоянно проживают в нем, оплачивают коммунальные услуги, следят за его техническим состоянием, исполняют все возложенные ст. 67 ЖК РФ на нанимателя жилого помещения обязанности, то есть фактически выполняют обязанности по договору социального найма. Пользование истцами спорной комнатой не нарушает прав и обязанностей других лиц, в том числе собственников жилых комнат ... указанной квартиры. Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Истцы Симакова Л. Н., Малязина О. Н. и Сениченкова О. В. обратились в МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства ...» с заявлениями о заключении договоров социального найма жилого помещения - комнаты ... в ... Однако письмом ... от ... им было отказано в удовлетворении заявлений в связи с тем, что не представлены ордер или иной документ, подтверждающий право Синиченковой О.В. на вселение в жилое помещение, и свидетельство о браке Малязиной О.Н. (л.д.34). Копия свидетельства о браке Власкиной (Малязиной) О.Н. представлена в адрес суда (л.д.28), а факт отсутствия ордера или иного документа, подтверждающего право Синиченковой О.В. на вселение в жилое помещение, сам по себе не может ограничивать ее жилищные права при установлении факта ее вселения в жилое помещение на законных основаниях. Из ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивает статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В силу ст. ст. 10-11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем признания жилищного права. Как установлено судом, истцами на протяжении длительного времени договор социального найма спорного жилого помещения фактически исполняется, они по сути являются сонанимателями по договору социального найма спорного помещения. С учетом изложенного исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Малязиной ОН, Симаковой ЛН, Сениченковой ОВ, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО - удовлетворить. Признать за Малязиной ОН, Симаковой ЛН, Сениченковой ОВ, ФИО право пользования жилым помещением - комнатой ... в ... Обязать МКУ «Департамент ЖКХ ...» заключить с Малязиной ОН, Симаковой ЛН, Сениченковой ОВ, ФИО договор социального найма жилого помещения - комнаты ... в ..., как с сонанимателями. Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд ... в течение 10 дней. Судья: подпись Копия верна: Судья Секретарь М. П. Решение вступило в законную силу: «___»_____________ 20 г. Судья Секретарь М. П.