Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2011 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Палазяна А.С.

при секретаре Евсюткиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело по иску Кондратьева С.А. к Кондратьевой Е. И. о признании не приобретшей право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Кондратьев С.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что ... по договору купли-продажи его матерью Кондратьевой Е.И. была приобретена ему в собственность комната ... в квартире по адресу: ... ... Одновременно Кондратьевой Е.И. был приобретен жилой дом в ..., который был оформлен в равных долях на него и Кондратьеву Е.И.. После приобретения дома Кондратьева Е.И. вселилась и стала проживать в нем. Он вместе с бабушкой в ноябре ... вселился в приобретенную на его имя комнату, так как на тот период времени являлся несовершеннолетним, а с .... проживал вместе с матерью в .... В сентябре .... он поступил в Пензенский политехнический колледж и снова стал проживать в комнате под присмотром бабушки со стороны отца - в которой проживает до настоящего времени. Его мать Кондратьева Е.И. в вышеуказанную комнату никогда не вселялась, своих вещей туда не завозила, а постоянно проживала в ... вместе со своим сожителем ...9 свои обязанности, предусмотренные ст.ст. 63-65 Семейного кодекса РФ по отношению к нему исполняла ненадлежащим образом, защиту его законных прав и интересов не осуществляла, злоупотребляла спиртными напитками, в связи с чем его бабушка . в мае ... вынуждена была обратиться в органы опеки и попечительства с заявлением о ненадлежащем исполнении Кондратьевой Е.И. родительских обязанностей. Кондратьева Е.И. дважды привлекалась к уголовной ответственности, ... к административной ответственности по ст. 5.35 КоАП РФ за неисполнение родителями обязанностей по содержанию и воспитанию несовершеннолетних. Кроме того, Кондратьевой Е.И. не оплачивались коммунальные услуги за комнату, в результате чего образовалась задолженность в размере ... руб., которую оплатила его бабушка и до настоящего времени оплачивает коммунальные услуги из своей пенсии. Несмотря на то, что Кондратьева Е.И. является его матерью, они с ней одной семьей на спорной жилой площади не проживали, совместного хозяйства не вели. С ... он находится на полном обеспечении у своей бабушки Таким образом нарушаются его права как собственника жилого помещения. Ответчица не приобрела право пользования спорным жилым помещением, какие-либо основания для дальнейшего пользования указанной квартирой у Кондратьевой Е.И. отсутствуют. Факт регистрации Кондратьевой Е.И. в спорном помещении не порождает для нее каких-либо прав, в частности, не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в качестве члена семьи. Правовым последствием признания Кондратьевой Е.И. не приобретшей право пользования жилым помещением - комнатой ... в ... в ... является снятие ее с регистрационного учета по указанному адресу. Просит суд признать Кондратьеву Е.И. не приобретшей право на жилую комнату ... в ... в ..., со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Кондратьев С.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании участвовала представитель истца Баряева И.В., действующая на основании доверенности от 26.10.2011 г., иск поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Кондратьева Е.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором предъявленные к ней исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица УФМС по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение полагает на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ч.ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании ч.4 ст. 60 СК РФ, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от ... Кондратьева Е.И., действующая от имени своего несовершеннолетнего сына Кондратьева С.А., 19.11.1993 года рождения, приобрела комнату ... площадью 12,1 кв.м. в квартире, находящейся по адресу: ... .... Указанный договор, а впоследствии право собственности Кондратьева С.А. на указанную комнату зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии ... от ...

Согласно выписке из домовой книги, в комнате ... в ... в ... зарегистрированы по месту жительства с ... - истец Кондратьев С.А. и его мать Кондратьева Е.И..

В ходе судебного разбирательства установлено, что Кондратьева Е.И., будучи зарегистрированной в спорной комнате, фактически в нее не вселялась, никогда в ней не проживала. До совершеннолетия Кондратьев С.А. проживал либо вместе с бабушкой в спорной комнате, либо с матерью в жилом ... в ..., принадлежащем с ... г. на праве собственности в равных долях Кондратьевой Е.И. и Кондратьеву С.А.. С момента приобретения спорной комнаты на имя истца (... г.) Кондратьева Е.И. проживала с сожителем в жилом доме в ..., что подтверждается справкой администрации р.... от ... Коммунальные платежи за спорную комнату Кондратьева Е.И. не платила, о чем свидетельствует наличие задолженности по коммунальным услугам в сумме ... руб.

Изложенные обстоятельства ответчиком Кондратьевой Е.И. не оспорены, более того, Кондратьева Е.И. исковые требования Кондратьева С.А. признала в полном объеме.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчица до совершеннолетия своего сына Кондратьева С.А. в спорное жилое помещение не вселялась, вместе с сыном в нем не проживала, после достижения Кондратьевым С.А. совершеннолетия одной семьей с ним не жила, совместного хозяйства не вела, в связи с чем, в силу положений ст. 31 ЖК РФ, не является членом семьи собственника спорного жилого помещения.

То обстоятельство, что спорная комната была оформлена на Кондратьева С.А., который на момент приобретения права собственности являлся несовершеннолетним, в силу ст. 60 ч.4 СК РФ не свидетельствует о наличии у Кондратьевой Е.И. как матери Кондратьева С.А. права на указанное жилое помещение.

Факт регистрации Кондратьевой Е.И. в спорной квартире по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса праве на спорное жилое помещение, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Кондратьева Е.И. не приобрела право пользования жилым помещением по адресу: ... ..., комната ..., вследствие чего подлежит снятию с регистрационного учета.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не нарушает прав и законных интересов сторон и третьих лиц, и удовлетворяет исковые требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Кондратьева С.А. к Кондратьевой Е.И. о признании не приобретшей право на жилую площадь, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Кондратьеву Е.И. не приобретшей право на жилую комнату ..., с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение 10 дней с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2011 года.

Судья:

ь