Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2011 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи                                  Железняк Н.В.

при секретаре                                                               Гольтяпиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Пензе гражданское дело по иску Балакина В.Н. к Петрикееву Е.А. о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Балакин В.Н. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ему и его матери Б.Т.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... г. принадлежит по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... Сособственником указанного жилого дома является Петрикеев Е.А., которому принадлежит 1/2 доли. ... г. в результате пожара огнем были уничтожены несущие конструкции жилого дома под литером А квартиры № .... ... г. он был осужден Первомайским районным судом г. Пензы по ... к 11 годам 6 месяцам лишения свободы и отбывал наказание с ... г. по ... г.. ... г., когда он находился в местах лишения свободы, умерла его мать, после смерти которой открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу. Будучи неосведомленным по наследственным вопросам и юридически неграмотным, он заявление нотариусу о вступлении в права наследства не подавал. На его попытки проконсультироваться представители колонии отвечали, что ему нечего беспокоиться, так как он зарегистрирован по данному адресу и проживал вместе с матерью. Он является единственным наследником к имуществу Б.Т.Н. Решением Первомайского районного суда г. Пензы от 15.09.2011 года ему был восстановлен срок для принятия наследства, открывшегося после смерти матери Б.Т.Н., после чего он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону на долю жилого дома, находящегося по адресу: .... Постановлением от ... г. нотариус отказал ему в совершении нотариального действия, поскольку из представленных документов определить состав наследственного имущества не представляется возможным. Домовладение по ... состояло из двух отдельно стоящих строений под литером А и литером А1. Он и его мать проживали в литере А, ответчик - в литере А1. ... г. произошел пожар. Комиссией выходом на место и по документам было установлено, что дом № ... по ... принадлежит трем совладельцам: Б.Т.Н. - 1/4 доли, Балакину В.Н. - 1/4 доли, Петрикееву Е.А. - 1/2 доли. Согласно акту проверки технического состояния дома № ... (литер А) квартиры № ... по ... в результате пожара огнем уничтожены несущие конструкции дома. Однако в данном акте не было отражено, что огнем уничтожен фундамент. Таким образом, объектом права наследования является имущество, имеющиеся в наличии на день открытия наследства. Из технического паспорта следует, что данный жилой дом (литер А) имеет фундамент объемом 4,0 куб.м., площадь застройки 41,1 кв.м., хозяйственные постройки, удельный вес конструктивных элементов составляет для литера А - 7%. Петрикеев Е.А. после пожара произвел ремонт своей части строения литера А1, кроме того к указанной части осуществил самовольный пристрой литер А2, площадью 13,2 кв.м. и возвел мансарду. Решением Первомайского районного суда г. Пензы от 29.09.2006 года за Петрикеевым Е.А. было признано право собственности на самовольно возведенный жилой дом литер А1 площадью 104,1 кв.м. и жилой пристрой литер А2 площадью 13,2 кв.м. Этим же решением было прекращено право его и Б.Т.Н. собственности по 1/4 доли домовладения № ... по ... в связи с гибелью имущества. Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 16.09.2011 года принят отказ Петрикеева Е.А. от иска к администрации г. Пензы, Балакину В.Н. о прекращении права общей долевой собственности, производство по делу о прекращении права общей долевой собственности прекращено. Заявление в компетентные органы о прекращении права собственности на данный объект недвижимости в связи с пожаром он не подавал. Просит признать за ним право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на домовладение № ... по ... в ..., как за наследником по закону после смерти Б.Т.Н., что с учетом его доли составит 1/2 в праве общей долевой собственности, а именно литер А - квартира № ....

Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 15.11.2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены нотариус г. Пензы Никитина И.В., Управление Росреестра по Пензенской области.

В судебное заседание Балакин В.Н. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Баряева И.В., действующая на основании доверенности от ... г., в судебном заседании исковое заявление и доводы, изложенные в нем, поддержала, дала объяснения аналогичные содержанию искового заявления, уточнила исковые требования и просила признать за Балакиным В.Н. право собственности на жилой дом № ... по ... - литер А, подвергшийся пожару, 7% готовности. Дополнительно пояснила, что Балакин В.Н. и его родители проживали по адресу: ... в отдельно стоящем жилом доме литер А1. Его отец Б.Н.М. в ... г. по договору купли-продажи приобрел 1/2 доли жилого дома. По указанному адресу на земельном участке находились два жилых дома - один под литером А, второй под литером А1. В техническом паспорте всегда значилось, что дом под литером А - квартира № ..., а дом под литером А1 - квартира № .... Жилой дом под литером А1 принадлежал А.В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. После смерти отца в права наследства вступили он и его мать Б.Т.Н. А.В.А. ... г. подарила принадлежащую ей 1/2 долю жилого дома Петрикееву Е.А. На момент договора дарения имелись две квартиры, одна в литере А (квартира № ...), другая в литере А1 (квартира № ...). Общая площадью квартиры № ... составляла 21,2 кв.м., квартиры № ... - 18,2 кв.м., то есть обе квартиры имели почти одинаковый метраж. Порядок пользования жилыми домами сохранился и при смене собственников. Он и его мать пользовались литером А, Петрикеев Е.А. - литером А1. ... г. в результате пожара огнем были уничтожены несущие конструкции жилого дома под литером А. Частично пожару был подвергнут жилой дом под литером А1. Петрикеев Е.А. с его письменного разрешения, заверенного нотариусом в ... г., произвел реконструкцию своей части жилого дома литер А1, а также возвел литер А2. Решением Первомайского районного суда г. Пензы от 29.09.2006 года за Петрикеевым Е.А. было признано право собственности на реконструированный литер А1 и самовольно возведенный пристрой литер А2, общей площадью 117,3 кв.м. Из представленных суду документов усматривается, что технический паспорт содержит сведения, свидетельствующие о том, что по состоянию на ... г. по адресу ..., имеется литер А, подвергшийся пожару с удельным весом конструктивных элементов 7%, литер А1, литер А2. Из выписки и ЕГРП следует, что Петрикеев Е.А. является собственником жилого дома площадью 117,3 кв.м., что соответствует литеру А1, литеру А2. Полагает, что за Балакиным В.Н. должно быть признано право собственности на жилой дом литер А, так как его отцом при покупке 1/2 доли жилого дома по адресу: ..., в собственность непосредственно был приобретен литер А.

Ответчик Петрикеев Е.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус г. Пензы Никитина И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, в предоставленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Балакина В.Н. по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... г. Балакину В.Н., Б.Т.Н. принадлежали по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... Сособственником указанного жилого дома являлся Петрикеев Е.А., которому принадлежала 1/2 доли жилого дома. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Пензенского городского отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ... г. № ....

Решением Первомайского районного суда г. Пензы от 29.09.2006 года было прекращено право собственности на домовладение № ... по ... в ... Б.Т.Н. в размере 1/4 доли и Балакина В.Н. в размере 1/4 доли в связи с гибелью имущества. Данным решением за Петрикеевым Е.А. было признано право собственности на самовольно возведенный жилой дом литер А1 площадью 104,1 кв.м., жилой пристрой литер А2 площадью 13,2, расположенные на территории домовладения № ... по ... в ....

Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 14.09.2011 года, вступившим в законную силу 27.09.2011 года, решение Первомайского районного суда г. Пензы от 09.09.2006 года было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам в части требований о прекращении права общей долевой собственности Б.Т.Н. - 1/4 доли и Балакина В.Н. - 1/4 доли на жилой дом № ... по ....

Определением Первомайского районного суда г. Пензы от 16.09.2011 года, вступившим в законную силу 27.09.2011 года, был принят отказ Петрикеева Е.А. от иска к администрации г. Пензы, Балакину В.Н. о прекращении права общей долевой собственности.

Судом также установлено, что ... г. умерла Б.Т.Н., что подтверждается свидетельством о смерти серии ... № ... от ... г..

Согласно свидетельству о рождении серии ... № ... Балакин В.Н. является сыном Б.Т.Н.

При жизни Б.Т.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... г. принадлежала 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Решением Первомайского районного суда г. Пензы от 15.09.2011 года, вступившим в законную силу 27.09.2011 года, Балакину В.Н. был восстановлен срок для принятия наследства, открывшегося после смерти Б.Т.Н.

Постановлением нотариуса г. Пензы Никитиной И.В. Балакину В.Н. было отказано в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Б.Т.Н. на 1/4 доли жилого дома, расположенного по указанному адресу.

Актом проверки технического состояния от ... г. установлено, что ... г. произошел пожар жилого дома литер А, расположенного по адресу: .... В результате пожара огнем уничтожены несущие конструкции дома.

Согласно техническому паспорту на жилой дом № ... по ..., составленному по состоянию на ... г., жилой дом литер А подвергся пожару, удельный все конструктивных элементов составляет для литера А - 7%.

Учитывая, что наследственным имуществом после смерти Б.Т.Н. является 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № ... по ... - литер А, подвергшийся пожару, 7% готовности, суд считает, что за Балакиным В.Н. следует признать в порядке наследования по закону право собственности на 1/4 доли указанного имущества.

В соответствии с ч. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 1992 год, следует, что домовладение № ... по ... в ... состояло из двух отдельно стоящих жилых домов. Жилой дом литер А (квартира № ...) имел общую площадь 21,2 кв.м., жилой дом литер А1 (квартира № ...) - 18,2 кв.м.

Из объяснений представителя истца, ответчика следует, что до пожара между Балакиным В.Н., Б.Т.Н. и Петрикеевым Е.А. сложился порядок пользования жилыми домами, согласно которому Балакин В.Н. и Б.Т.Н. пользовались жилым домом литер А (квартира № ...), что составляет 1/2 доли жилого дома № ... по ... в ..., а Петрикеев Е.А. пользовался жилым домом литер А1 (квартира № ...), что также составляет 1/2 доли.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ... г. № ... Петрикеев Е.В. является собственником жилого дом общей площадью 117,3 кв.м., расположенного по адресу: ....

Таким образом, учитывая сложившийся порядок пользования спорным домовладением, а также то, что домовладение № ... по ... в ... состоит из двух отдельно стоящих жилых домов и не является неделимой вещью; за истцом было признано право собственности на 1/4 доли жилого дома № ... по ... в ... - литер А, подвергшийся пожару, 7% готовности, что с учетом принадлежащей ему доли составит 1/2 доли; суд считает, что за Балакиным В.Н. следует признать право собственности на жилой дом № ... по ... в ... - литер А, подвергшийся пожару, 7% готовности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Балакина В.Н. к Петрикееву Е.А. о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Балакиным В.Н. право собственности на жилой дом № ... по ... в ... - литер А, подвергшийся пожару, 7% готовности.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд ... в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2011 г.

Судья: