Именем Российской Федерации ... Р Е Ш Е Н И Е 19 декабря 2011 года Первомайский районный суд г. Пензы в составе: председательствующего судьи Смирновой О.В., при секретаре Валееве А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда г. Пензе гражданское дело по иску Молодцовой М.И. к Репиной Н.Л. о признании права собственности на долю в праве на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Молодцова М.И. обратилась в суд с указанным иском к Репиной Н.Л., ...16, указав в его обоснование, что она является уроженкой .... После распада СССР стала гражданской .... После смерти мужа долгие годы проживала одна в принадлежавшей ей на праве собственности однокомнатной квартире по адресу: г. ...5, ... А, .... Ее родственники проживают в .... Внучатая племянница Репина Н.Л. позвонила ей, попросила у нее в долг ... украинских гривен на проезд, приехала к ней совместно с мужем ...2 По приезду они рассказали ей о тяжелом материальном положении, приобретении ... комнатной квартиры по ипотеке, по которой у них огромный долг. Они уговорили ее переехать на родину и жить вместе по-родственному (заботится о ней, сделать операцию по зрению), передать ей в собственность комнату площадью ... кв.м. в их ... по ..., .... Для этого ей необходимо было продать квартиру, а вырученные деньги пошли бы на оплату долга по ипотеке в размере ... рублей в счет ее комнаты, чтобы таким образом она у них купила ее. Остальные деньги будут потрачены на ее нужды по ее усмотрению. Она выразила на это свое согласие. В силу возраста ей было тяжело заниматься указанными вопросами, поэтому оформлением всех документов, переездом, супруги ...17 занимались самостоятельно. В .... Репина Н.Л. сказала ей, что ее квартира продана за ... ..., за счет которых она полностью выплатила долг по кредиту, а также приобрела для своего сына ...16 автомашину с условием, что он будет возить истицу, куда она пожелает. После переезда в Пензу она стала проживать в отдельной изолированной комнате ... (в поэтажном плане) площадью ... кв.м., а Репина Н.Л. продолжала заниматься всеми ее делами. Все документы находились у нее. Сначала они проживали дружно, но затем отношения резко испортились. Выяснилось, что комната на нее не оформляется, и намерений таких не имеется. В квартире она зарегистрирована временно на срок до ... Из-за временной регистрации ей не выдают пенсию, назначенную на Украине. ... ей выдан вид на жительство сроком до ... Кроме того, ... умер ...2, который был собственником квартиры, а ответчики являются его наследниками. В настоящее время у нее с ответчиками конфликтные отношения. Считает, что между ней и ...2, с согласия супруги Репиной Н.Л., был заключен договор купли-продажи комнаты площадью ... кв.м. в ... по ..., ... по цене ... рублей, полученные ими при продажи ее квартиры в ... в .... Право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке, так как ...17 воспользовались ее беспомощным состоянием, возрастом, злоупотребив ее доверием. Просила признать за ней право собственности на жилую комнату ... площадью ... кв.м. в ... по ... в .... В процессе судебного разбирательства представитель истца Суппес Е.И., действующая на основании доверенности от ..., исковые требования уточнила, просила признать за истицей право собственности на ... доли собственности на ... по ... в ..., выделив ей в пользование жилую комнату ... площадью ... кв.м. в ней. Исковые требования поддержала по основаниям, указанным в нем, просила его удовлетворить. Определением Первомайского районного суда ... от ... принят отказ от иска к ...16, правовые последствия отказа от иска доверителю разъяснены и понятны, о чем в протоколе судебного заседания сделана запись, письменное заявление приобщено к материалам дела. Ответчик Репина Н.Л. и ее представитель Кузякина М.Г., действующая на основании доверенности от ..., исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении иска, пояснив, что никакого соглашения между ...2 и истицей о существовании общей долевой собственности на квартиру не существовало. Она являлась предметом ипотеки, поэтому совершать какие-либо действия в отношении нее не возможно. Передача денежных средств в размере ... рублей, не производилась. По просьбе истицы она совместно с мужем приехали в г. ...5, где ...4 самостоятельно занималась продажей квартиры с целью переезда на постоянное место жительство в .... Денежные средства передавались истицей Репиной Н.Л. для оформления паспорта, контейнера. После переезда в ... истица стала проживать совместно с семьей Репиной Н.Л., которой она передавала деньги для покупки лекарств, прохождения лечения по зрению, на питание. Кроме того, ей передавались деньги на лечение супруга - ...2 Долг по ипотеке составлял ... рублей, который был погашен за счет личных сбережений семьи ...17. Из-за болезненного состояния здоровья истицы (...), в силу возраста (с ... года рождения) отношения с ответчицей и ее семьей ухудшились. Третье лицо нотариус г. Пензы Еремкина В.Б. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена. В письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что у нее в производстве имеется наследственное дело ...... к имуществу ...2, умершего ... На принятие наследства после его смерти поданы заявления его супругой ...1 ... сыном умершего ...16 подано заявление об отказе от наследства. По состоянию на ... по указанному наследственному делу свидетельства о праве на наследство еще не выданы. Представитель третьего лица ОАО «Агентство ипотечного кредитования Пензенской области» не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, причину неявки суду не сообщил. Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьёй 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ... у ...2 возникло право собственности на ...х комнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., о чем ... в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись и выдано свидетельство о государственной регистрации права. Так как квартира приобреталась частично за счет заемных денежных средств (из ... рублей ... рублей заемные), то в ЕГРП зарегистрировано обременение права - ипотека в силу закона в пользу ООО ...». В последующем закладная была передана ОАО «Агентство ипотечного кредитования по Пензенской области» (акт приема-передачи закладных от ...), ОАО «...» по договору купли-продажи закладных. ... ...2 переданы денежные средства в размере ... рублей в качестве досрочного погашения займа ОАО «...» по закладной. ... ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по акту приема-передачи ...2 была передана закладная с отметкой о полном исполнении обязательств. Однако до настоящего времени в ЕГРП в отношении указанной квартиры не произведена государственная регистрация прекращения обременения права (ипотеки в силу закона), что подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на ... ... ...2 умер, о чем внесена запись акта о смерти ... от ... и выдано свидетельство о смерти серии ...-... .... ... супругой ...2 Репиной Н.Л. нотариусу г. Пензы Еремкиной В.Б. было подано заявлении о принятии наследства после его смерти. ... сыном умершего, ...16, подано нотариусу заявление об отказе от наследства в пользу Репиной Н.Л. Как следует из сообщения нотариуса ... ...10 от ... на указанную дату по наследственному делу ...... свидетельства о праве на наследство еще не выдавались. Истица, заявляя требование о признании права собственности на долю в праве на спорную квартиру, не предоставила в силу положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств наличия соглашения с бывшим собственником квартиры ...2 о создании общей долевой собственности на нее, вложений ею денежных средств с целью возникновения указанного правового режима. Не является основанием указанного ссылка представителя истицы о передаче Молодцовой М.И. денежных средств Репиной Н.Л. от продажи ее квартиры в ... в размере ..., так как допустимых доказательств этого суду не предоставлено. Не могут быть признаны допустимыми доказательствами указанного показания свидетелей ...11, ...12 (родственников Молодцовой М.И.), так как о передаче денежных средств им известно как со слов как истицы, так и ответчика, которая выражала слова благодарности за оказанную материальную помощь Молодцовой М.И. (деньги в размере ... рублей пошли на погашение кредита за квартиру). В силу прямого указания закона ст.161 ГК РФ передача денежных средств, на сумму которую ссылается истица и ее представитель, должна быть подтверждена письменным доказательством. Однако стороны однозначно указали на отсутствие каких-либо письменных доказательств как передачи денежных средств с целью возникновения права общей долевой собственности на долю в квартире, так и письменного, устного соглашения о заключении либо намерении заключить основной договор купли-продажи комнаты в квартире (доли в ней). Показания свидетелей ...13, ...14 (родной сестры и брата ответчика), ...15 (знакомой семьи ... (добрачная фамилия ...1),подтвердивших намерение истицы переехать в Россию, не оцениваются судом, так как не имеет юридического значения при рассмотрении указанного спора. Суд также не усматривает противоречий в объяснениях ответчика, данных ей в процессе судебного разбирательства, и при даче объяснений прокурору ... ... в связи с обращением Молодцовой М.И. по вопросу нарушения ее прав Репиной Н.Л. Из них не усматривается, что денежные средства передавались Молодцовой М.И. внучатой племяннице Репиной Н.Л. с целью приобретения для нее доли в праве на спорную квартиру. Кроме того, в судебном заседании не нашел подтверждения факт погашения за счет средств Молодцовой М.И. ипотечного кредита ...2 в размере ... рублей, вследствие чего у нее возникло право требования доли в праве на квартиру, соответствующей размеру переданной ей суммы. Из материалов дела следует, что ..., ... ...2 были произведены платежи по ... рубля ежемесячно по закладной в адрес ОАО «...», что подтверждается квитанциями. ... ...2 переданы денежные средства в размере ... рублей в качестве досрочного погашения денежных средств ОАО «...» по закладной, что подтверждается платежным поручением .... При таких обстоятельствах, исковые требования Молодцовой М.И. о признании права собственности на долю в праве на квартиру подлежат оставлению без удовлетворения. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Молодцовой М.И. к Репиной Н.Л. о признании права собственности на ... доли в праве на ... жилом ... по ... в ... -отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы. Решение в окончательной форме вынесено 23 декабря 2011 года. Судья: подпись Копия верна: Судья: Секретарь: М.П. Справка: решение вступило в законную силу « ___»______2011 года Судья: Секретарь М.П.