ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ 22 декабря 2011 года Первомайский районный суд г.Пензы в составе: председательствующего судьи Смирновой О.В. при секретаре Ждановой Е.В., с участием адвоката Матвеевой А.Г., рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Пенза в здании суда гражданское дело по иску Латышевой М.Ф. к Удаловой В.Е., Сайфетдинову Г.А. об установлении смежной межевой границы земельных участков, УСТАНОВИЛ: Латышева М.Ф. обратилась в суд с указанным иском, указав в его обоснование, что она является собственником земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ... на основании договора купли-продажи. Смежными землепользователями являются Удалова В.Е. (собственник земельного участка ...), Сайфетдинов Г.А. (собственник земельного участка ...), Буранова Л.Я. (собственник земельного участка ...), Васильев В.Л. (собственник земельного участка ...). При приобретении земельного участка между ее земельным участком и земельными участками ответчиков была проложена межа (тропинка), по которой она проходила на дорогу, ведущую в город. В .... ответчик Удалова В.Е. и Сайфетдинов Г.А. продвинули забор, разделявший смежные земельные участки, в результате тропинка оказалась на ее земельном участке и на земельном участке Сайфетдинова Г.А. Сначала ответчики разрешали по ней проходить, однако в этом году с их стороны последовал запрет. Для разрешения спора по границам земельного участка и определения его границ она обратилась в ООО «...». Составленный межевой организацией акт согласования границ земельного участка ответчики отказались подписывать, мотивируя это тем, что они не согласны с теми границами, которые установила межевая организация. Считает, что ответчики незаконно заняли тропинку и часть ее земельного участка, по которому был проход для истицы и для владельца земельного участка .... Просила определить межевую границу между земельными участками ... в СНТ «...», принадлежащим Латышевой М.Ф., и земельными участками в СНТ «...», принадлежащим Сайфетдинову Г.С. и земельными участками ..., принадлежащим Удаловой В.Е. В судебном заседании истица уточнила исковые требования, просила определить смежную межевую границу в соответствии с планом границ, составленным ООО «Геопроект». В обоснование своих требований она и ее представитель адвокат Матвеева А.Г., действующая на основании ордера от ..., указали, что в течение ... лет границами между смежными земельными участками не изменялась. В .... возникли разногласия с ответчиками по проходу через территорию их земельного участка. В связи с чем она обратилась в межевую организацию. В процессе землеустроительных работ были определены границы земельного участка (со стороны участка Сайфетдинова Г.А. она определена по трубам, со стороны Удаловой В.Е. - по тропинке) и площадь (уменьшилась). Однако ответчики не стали подписывать акт согласования границ, полагая, что решается вопрос о проходе к земельному участку истицы, который ей не заявляется. Представитель третьего лица ООО «Геопроект» Маркелов И.А., действующий на основании доверенности от ..., разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, пояснив, что с истицей у них заключен договор на проведение землеустроительных работ по уточнению площади и границ земельного участка в садоводческом товариществе. В настоящее время земельный участок истицы поставлен на кадастровый учет с ориентировочными границами. На местности границы участка определены со стороны Сайфетдинова Г.А. трубами, столбушками, со стороны Удаловой В.Е.- тропинкой, которая не была включена в границы земельного участка истицы. Площадь участка была уточнена и составила ... кв.м. При составлении графического изображения земельного участка и акта согласования границ возникли трудности при его подписании. У собственников смежных участков (ответчиков) возникли претензии из-за прохода на участок истицы. По этой причине землеустроительные работы приостановлены. Ответчик Удалова В.Е. и ее представитель Бикунова Н.С., допущенная до участия в судебном заседании на основании определения Первомайского районного суда г. Пензы от ..., вынесенного в протокольной форме, исковые требования не признали, пояснили, что границы земельного участка истицы и Удаловой В.Е. никогда не изменялись. Межевой границей является тропинка, которая ни в один участок, ни должна быть включена. Возражают против прохода истицы через ее участок, так как имеются иные возможности прохода к нему. Ответчик Сайфетдинов Г.А. и его представитель Сайфетдинова А.И., допущенная до участия в судебном заседании на основании определения Первомайского районного суда г. Пензы от ..., возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что его земельный участок отделен от земельного участка истицы водяными трубами, которые никуда не перемещались. Им не понятно за счет чего площадь земельного участка истицы стала меньше. Кроме того, не желают, что она проходила на него через их земельный участок, так как имеются иные пути для прохода. Третьи лица Буранова Л.Я., Васильев В.Л. в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены по известному суду адресу. Васильев В.Л. просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, смежную границу с истицей согласовал, споров по ней не имеет. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с п.1,7 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Главой 4 ФЗ №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон) регулирующей кадастровую деятельность, ответственность за подготовку межевого плана, включающую в себя внесение достоверных сведений в межевой план, соблюдение процедуры согласования границ земельного участка, возложена на кадастрового инженера. В соответствии со ст. 37 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Межевой план состоит из графической и текстовой частей. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ). Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно ст. 39 Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. В силу положений ст. 40 Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ... Латышевой М.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., предназначенный для ведения садоводства и садовый домик, расположенные в ..., СНТ «...», ..., участок ..., о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... внесена запись ... (садовый домик), ... (земельный участок) и выданы свидетельства о государственной регистрации права, что подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на ... Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., предназначенный для ведения садоводства, находящийся по адресу: ..., СНТ «...», Веселовка, участок ..., является Удалова В.Е. на основании договора дарения от ..., о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... внесена запись ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Иным смежным собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. с разрешенным использованием - ведение садоводства, расположенным по адресу: ..., СНТ «...», Веселовка, участок ..., является Сайфетдинов Г.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ... №...,выданного Пензенской городской администрацией, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... внесена запись ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП по состоянию на ... Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет с ориентировочной площадью и границами, которые подлежат установлению в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истица Латышева М.Ф. обратилась к кадастровому инженеру ООО «Геопроект» за предоставлением возмездной услуги по проведению кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка ... в СНТ «...»в .... В рамках договорных отношений ООО «Геопроект» проведены землеустроительные работы по определению границ и площади земельного участка ... (геодезический способ определения границ земельного участка в горизонтальной плоскости). В результате их проведения была уточнена площадь земельного участка равная ... кв.м., определены его внешние границы, определенные кадастровым инженером посредством указания на природные объекты (тропинки) и объекты искусственного происхождения (трубы, по которым проходит вода). Однако при согласовании границ со смежными землепользователями (ответчиками) возникли противоречия по порядку обеспечения прохода на земельный участок .... В судебном заседании ответчики не оспаривали, что смежная с истицей граница земельного участка не изменялась продолжительное время, определяется со стороны участка Удаловой тропинкой, со стороны участка Сайфетдинова - трубами. Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля ...15 (собственника земельного участка ...), которые суд оценивает как достоверные, не противоречащие материалам дела. Из объяснений представителя третьего лица ООО «Геопроект» Маркелова И.А. следует, что при проведении им землеустроительных работ на местности границы участка определены со стороны Сайфетдинова Г.А. трубами, столбушками, со стороны Удаловой В.Е.- тропинкой, которая при проведении замеров не была включена в границы земельного участка истицы. Площадь участка была уточнена и составила ... кв.м. Совокупность представленных сторонами доказательств, позволяет суду прийти к выводу, что границы земельного участка истицы, определенные ООО «Геопроект» в результате проведения землеустроительных работ по уточнению его границ и площади, соответствуют его фактическим границам со смежными землепользователями, продолжительное время не изменялись, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При таких обстоятельствах требования Латышевой М.Ф. являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению. Довод ответчиков относительно невозможности согласования границ земельного участка по причине спора о проходе к нему, суд оценивает критически, как не имеющий значения для рассмотрения указанного спора. Кроме того, они не лишены возможности обращения в суд в случае нарушениях их прав в пользовании принадлежащих им на праве собственности земельных участков. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Латышевой М.Ф. удовлетворить. Определить межевую границу между земельным участком ... в СНТ «...», принадлежащим Латышевой М.Ф. и земельным участком ... в СНТ «...», принадлежащим Сайфетдинову Г.А. и земельным участком ... в СНТ «...», принадлежащим Удаловой В.Е., в соответствии с планом границ земельного участка, составленного ООО «...», являющегося неотъемлимой частью решения. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы. Решение в окончательной форме вынесено 26 декабря 2011 года. Судья подпись Копия верна Судья Секретарь М.п. Справка Решение вступило в законную силу ___________________________ Судья Секретарь М.п.